往期回顾
主城区成交前十(注:数据调取时间截至2018年9月30日晚上20:30)
  • 点评:今年5月以来,项目三次加推近1400套摇号房源,从洋房到高层,性价比更高,中签率却更低了。价格红利、刚改户型、毛坯交付、隔壁在建小学,无论是自住需求,还是投资客,这些要素都具备吸引力,使其成为前三季度主城区最热销的楼盘。

  • 点评:三墩是主城的供应重镇,从新房价格上看,并未体现其真正的板块价值。作为板块内的摇号红盘,西雅图不仅有价格红利,更有万科的装修品质保障,两次摇号推盘量都很可观,但中签率却非常低,8月最后一批房源完成网签,实现清盘。

  • 点评:之江板块的商业项目,业态涵盖写字楼和商贸,今年以来连续四次申领预售证,房源量非常大,主力户型35-60方,不限购、不限贷,投资门槛不算高,成为区域内不少没有房票人群的选择。

前十榜单
排名 楼盘 城区 销售套数 销售均价(元/㎡) 本网点评
1 中国铁建·西湖国际城 西湖 1398 24529
今年5月以来,项目三次加推近1400套摇号房源,从洋房到高层,性价比更高,中签率却更低了。价格红利、刚改户型、毛坯交付、隔壁在建小学,无论是自住需求,还是投资客,这些要素都具备吸引力,使其成为前三季度主城区最热销的楼盘。
2 万科融信·西雅图 西湖 1107 26951
三墩是主城的供应重镇,从新房价格上看,并未体现其真正的板块价值。作为板块内的摇号红盘,西雅图不仅有价格红利,更有万科的装修品质保障,两次摇号推盘量都很可观,但中签率却非常低,8月最后一批房源完成网签,实现清盘。
3 美地亚大厦 之江 887 29010
之江板块的商业项目,业态涵盖写字楼和商贸,今年以来连续四次申领预售证,房源量非常大,主力户型35-60方,不限购、不限贷,投资门槛不算高,成为区域内不少没有房票人群的选择。
4 龙湖·西溪天街 西湖 880 40011
地处蒋村高端住宅区的综合体项目,是地铁5号线上盖物业,4.78米层高、双钥匙设计的酒店式公寓产品,不限购、不限贷,是优质的投资产品。自面市以来持续热销,连续多次上榜,这既是龙湖天街品牌的号召力,也体现了自身产品力和地铁上盖物业的投资价值。
5 万科·智谷 拱墅 863 28296
坐标拱宸桥东,万科出品,又具备不限购、不限贷、功能多样性等特点,这样的酒店式公寓产品自然受欢迎。万科品牌及物业让人有信心,即便价格一路见涨,销量依然不断走高。
6 钱塘ONE 之江 858 23830
之江的酒店式公寓,主打LOFT产品,不限购、不限贷,22方起步的小户型,配上4.79米的层高,投资门槛较低,还有绿城物业加持,这样的投资产品在主城区已然不多,多次加推自然受欢迎。
7 兴耀·星澜之城 滨江 844 39885
滨江的公寓产品是杭州市场上最受欢迎的,加上项目所在的区政府板块,配套成熟,临近地铁,周边高新科技企业集聚,需求量大,租金收益可观,投资价值高。项目自身业态齐全,产品力较好,也是持续热销的一大原因。
8 信达中心|杭州壹号院 滨江 833 44400
在奥体地价3万+的当下,更为核心又隶属滨江区的杭州壹号院,项目价值更加凸显,同时集三大品牌房企鼎力打造,后续还有奥体TOD做支撑,生活将更加便捷。住宅之外,酒店式公寓的推出,也进一步拉高了销售量。9月新推了住宅房源,热销可期。
9 杭州中央车站广场 江干 715 32398
项目毗邻东站,交通是最大优势,有3条地铁交汇使其成为地铁上盖综合体,所在的城东新城板块正迎来快速发展,酒店式公寓有一定需求。4.2米层高的Loft设计,兼顾了实用性,投资门槛不是太高,比较受年轻人和投资客喜欢。
10 滨江保利·翡翠海岸 上城 660 67222
钱江新城核心区的豪宅,地段、配套、产品、品牌等均好,从5月开始每月一摇,7月清盘推出最后一幢房源。即便7月的南星地价低于预期,也没有影响翡翠海岸的销售热度,可见市场认可度高。
主城区销售面积前十
  • 点评:今年5月以来,地处三墩板块的西湖国际城三次加推近1400套摇号房源,从洋房到高层,性价比更高,中签率却更低了。价格红利、刚改户型、毛坯交付、隔壁在建小学,无论是自住需求,还是投资客,这些要素都具备吸引力,使其成为前三季度主城区最热销的楼盘。

  • 点评:三墩是主城的供应重镇,从新房价格上看,并未体现其真正的板块价值。作为板块内的摇号红盘,西雅图不仅有价格红利,更有万科的装修品质保障,两次摇号推盘量都很可观,但中签率却非常低,8月最后一批房源完成网签,实现清盘。

  • 点评:钱江新城核心区的豪宅,地段、配套、产品、品牌等均好,从5月开始每月一摇,7月清盘推出最后一幢房源。即便7月的南星地价低于预期,也没有影响翡翠海岸的销售热度,可见市场认可度高。

前十榜单
排名 楼盘 城区 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡) 本网点评
1 中国铁建·西湖国际城 西湖 137166 24529
今年5月以来,地处三墩板块的西湖国际城三次加推近1400套摇号房源,从洋房到高层,性价比更高,中签率却更低了。价格红利、刚改户型、毛坯交付、隔壁在建小学,无论是自住需求,还是投资客,这些要素都具备吸引力,使其成为前三季度主城区最热销的楼盘。
2 万科融信·西雅图 西湖 121523 26951
三墩是主城的供应重镇,从新房价格上看,并未体现其真正的板块价值。作为板块内的摇号红盘,西雅图不仅有价格红利,更有万科的装修品质保障,两次摇号推盘量都很可观,但中签率却非常低,8月最后一批房源完成网签,实现清盘。
3 滨江保利·翡翠海岸 上城 106216 67222
钱江新城核心区的豪宅,地段、配套、产品、品牌等均好,从5月开始每月一摇,7月清盘推出最后一幢房源。即便7月的南星地价低于预期,也没有影响翡翠海岸的销售热度,可见市场认可度高。
4 信达滨江·壹品 上城 87216 69740
市中心的千万豪宅,钱江新城南星桥板块,由信达、滨江联合打造,纯粹的大户型高层产品,适配目标客群,品质有保障,周边豪宅林立,配套、优质教育资源凸显。8月项目推出了最后一期房源共33套,已经去化殆尽。
5 滨江金茂府 滨江 70139 46850
滨江区的现象级红盘,绝版地段和金茂的高端产品线结合,加上产品绿色科技的亮点突出,配套完善,同区域内几乎没有竞品,一二手房价倒挂明显,自然受市场追捧。当前高层房源已全部推售,剩余叠墅产品待推。
6 信达中心|杭州壹号院 滨江 64124 44400
在奥体地价3万+的当下,更为核心又隶属滨江区的杭州壹号院,项目价值更加凸显,同时集三大品牌房企鼎力打造,后续还有奥体TOD做支撑,生活将更加便捷。住宅之外,酒店式公寓的推出,也进一步拉高了销售量。9月新推了住宅房源,热销可期。
7 禹洲·滨之江 之江 62756 31024
恰逢之江住宅供应断档,禹洲30万方的大盘效应发挥作用,成为供应主力,每月加推房源,9月更是连续两次领出预售证,加快推盘节奏。项目靠近之江大桥,户型设计颇具优势,覆盖刚需和改善,吸纳了大量的之江和滨江的置业需求,持续热销上榜。
8 绿都·汀蘭府 江干 59012 31145
丁桥核心区目前唯一在售的新房住宅,地铁、学校、商业、公园的配套,集齐了板块内最好的资源,是比较适合自住。在新房供应短缺、刚需聚集的丁桥板块,这是一个不二的新房选择。
9 迪凯城星国际 江干 48596 17420
钱江新城核心区的写字楼项目,拥有超80%得房率、3.9米层高,目前已是准现房在售,整体房源全部推出,户型面积非常大,但因地段好、单价低,成交量依然不错。
10 绿地华家池印 江干 47186 48799
市中心在售不多的新房项目,华家池的地段和优质自然资源无可复制,今年以来先后推出了大平层住宅房源和酒店式公寓,精装和户型设计自成一格,市场反馈不错。尤其是小户型的公寓,降低了置业门槛,对向往市中心生活的购房者而言较为合适。
余杭区成交量排行
萧山区成交量排行
排名 楼盘 套数 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡)
1 万科·未来城三期梦溪里 1324 125630 21778
2 卓越·蔚蓝领秀二期 1123 104822 14788
3 融创金成·江南府 1118 108665 21795
4 阳光城·未来悦 1042 107414 30092
5 荣安·翡翠半岛 985 108285 19019
6 璞丽东方 873 96381 26456
7 绿城·桃源小镇 867 95152 19406
8 东原印·未来 840 96701 30001
9 融信·澜天 811 78177 20112
10 融创金成·未来海 714 103148 24200
排名 楼盘 套数 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡)
1 O纪元 1929 86475 24633
2 阳光城翡丽公园 1471 134249 21122
3 都会艺境 1345 77158 25808
4 碧桂园·东旭府 1255 120987 18453
5 新城·香悦公馆 1027 108611 26614
6 碧桂园·越溪府 1017 138400 15894
7 中南君奥时代 872 85020 20806
8 融信保利·创世纪 870 108753 35336
9 铁建万科·江湾城 856 81992 16050
10 保亿绿城·奥邸国际 744 66548 42913
富阳区成交量排行
临安区成交量排行
排名 楼盘 套数 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡)
1 中庆·润泽院 882 79902 16475
2 宋都江宸府 807 93564 16842
3 富春硅谷 525 41434 13862
4 融创·微风之城 500 63214 15493
5 阳光城·翡丽海岸 489 53774 18988
6 和昌·云栖玖著 459 53302 17903
7 迎宾广场 445 10917 15777
8 春江香樟苑 442 43426 12459
9 光明·逸品春江 433 47571 15514
10 中天富春诚品二期 433 46417 19482
排名 楼盘 套数 销售面积(㎡) 销售均价(元/㎡)
1 星汇城 1281 138179 15053
2 苕溪壹号 862 115791 17837
3 大园新城 766 75873 5866
4 中天珺府 671 65869 15656
5 玲珑郡 439 49784 14005
6 滨湖天地 434 40681 15692
7 吴越府 405 49354 16772
8 越秀·湖山悦 348 44596 16903
9 临安宝龙广场 348 39683 16652
10 桃李春风 343 30644 26754