10月的最后一天,一位做房产销售的大学死党在他的微信朋友圈里分享了“10月完美收官,一个月冲刺4个亿”的留言,配图是当晚他和他的同事举杯庆祝的照片。随即,留言下方便出现了一堆“羡慕嫉妒恨”的评论,而我也趁机又给他取了个新外号“四亿哥”。
当传统商业的“金九银十”,掺杂着各地的房交会,在楼市的无声硝烟中,夹着尾巴溜过去的时候,房地产界的从业者们忽然发现,数据似乎比想象中好看太多太多,莫非这个市场又到了复兴的时刻?
据透明售房网统计数据显示,市区(包括萧山余杭)9月新房成交9510套,10月新房成交更是达到了12832套,创下了近5年内新高。而光10月31日一天,杭州地区新房签约就达1041套,市区二手房签约176套。
只是,在这个一切消费都变得越来越娱乐化的时代,单方面的成交数据,又隐藏了多少辛酸味道在里面呢?现实中,有多少房地产开发企业一边还在酝酿着“以价换量”,一边又死死盯着旁边的楼盘,防止他们抢先在背后捅上一刀呢?有多少房地产企业老总忙着奔波在不同的会议现场,乐观的阐述着自己的应对策略,背过身去,却又皱着眉头泡上一杯浓茶,伸手擦擦额头的虚汗呢?又有多少普通的房产销售顾问们,一边开心于楼盘销售数据的回暖攀升,一边还在担心着今年的年终分成会不会缩水呢……这些都是数据中所无法呈现和统计的现实,却又那么的不容忽视。
坐,是人的止息方式之一,本期《透明感光度》,选择用这样一个普通动作的展现,试图从一个个售房者、购房者、旁观者、服务者中,嗅出市场的另一丝气息。因为,在未来的很长一段时间里,对于这个市场而言,坐着,或许会成为一种常态。
10月,“大炮”任志强终于选择了退休;万科的郁亮告诉媒体还在为迎接“白银时代”做着准备;宋卫平和孙宏斌的纷争占据了头条,绿城和蓝城何去何从无人知晓;许广跃出售郡原地产的消息是否标志着“77届杭大历史系”地产神话的终结……在整个中国经济都进入观察期,房地产告别了高增长之时,这些房产大佬们好像也还在徘徊中搜索着各自不同的出路。
那么问题来了:打仗时,迷路了,怎么办?最好的办法就是让部队原地休整,加强防备,等侦察兵探明了方向,再继续前进。目前的楼市,可能也正处在这个阶段,所以,作为房地产的普通从业者们和消费者们,如果找不到方向,不妨都安心的坐下,调整好心态,多一点耐心,让作为“侦察兵”的大佬们确定目标后,拂拂衣袖再出发吧。
日渐成熟的人们,不会去听信那些消极悲观的言辞,也不会过分相信那些乐观积极的话语,只需记着擦拭好梦想与希望,别让它生锈。
别害怕坐下,因为那也是成长的一部分。
很喜欢一句话:不管风吹浪打,胜似闲庭信步。