2020年4月

往期回顾:

导语:



4月的杭州楼市热闹异常,一个个楼盘就像雨后的春笋,迫不及待地都想要钻出地面,在市场上占有一席之地。根据本网不完全统计,预计4月杭州将有近40盘要推新房源。其中,首开楼盘就有18个,包括一些前期比较受人关注的项目,如春月锦庐、融望之城、中天·云望、荣安招商·祥宸府、首创·禧瑞江南、碧桂园·铂玺湾等。

各区域开盘量对比

首开加推占比

各区域成交量实时追踪

住宅商业占比

项目实勘:融望之城所在的南部卧城板块,近几年凭借低总价等优势,房源较为紧俏。1公里范围内聚集了萧山中学、高桥初中等教育资源。

楼盘点评:融创、金帝合作开发,由商业和住宅组成,商业已确定为银泰商业综合体(在建)住宅部分配置了高层、中式合院,面积段丰富,又有融创品质加持,合院在整个区域稀缺性也较为明显。

项目实勘:首创入杭首个作品,位于临平新城核心区,拥有当前临平最为优质的配套设施,周边教育、商业、医疗配套较为齐全。

楼盘点评:全龄体验式园林景观、多元的空间格局、高层和叠墅的布局以及仅1.5的容积率,让禧瑞江南低密属性更加纯粹。目前周边二手房均价已达2.6-3万元/㎡,项目高层精装交付,户型建筑面积93㎡起,入手门槛较低。

项目实勘:碧桂园在富阳的首个项目,距离杭富城际铁路新桥站约800米。周边有高桥浦、午潮山、黄公望等自然景观,还有万达广场(在建)、富春新天地、银泰百货商业配套。

楼盘点评:项目集住宅、商业于一体,住宅主力户型建面89-119㎡,目前富阳高桥均价2万元/㎡出头,铂玺湾总价200万以内,降低了准入门槛。

项目实勘:项目靠近风情大道,可享受萧山和滨江两区配套。周边有滨江银泰百货、萧山宝龙城市广场、LSE城市生活广场等商业配套,学校包括在建的36班制小学、信息港中学等。

楼盘点评:市北西较为热门楼盘,前期摇号中签率仅16.58%。项目体量不大,经典户型有95㎡3房和125㎡4房。滨江标配的游泳池、草坪和跑道都有,是一个各方面均好性强的楼盘。

项目实勘:项目位于下城区尧典桥路和石桥路交汇处,绿城2020年回归市中心之作。地处文晖板块,周边德胜快速路和秋石高架两条城市主干道纵横,配套较为成熟,地段较为优越。

楼盘点评:项目规划8幢16F高层和4幢7F洋房,高层户型建面约110-140方,洋房户型建面约150-165方。市中心洋房本就难得,更何况是绿城出品,值得期待。

项目实勘:项目北靠北干山,南临城河水系,紧邻回澜初中,周边学校(实验幼儿园、育才小学等)、商业(泰富广场、恒隆广场、银隆百货)、公园(北山公园、城河公园)等配套齐全,毗邻地铁5号线和杭州南站。

楼盘点评:中天继风荷锦庭后在萧山打造的第二个项目,产品布局有叠排、洋房和高层,精装交付,最小建面100㎡起,户型不错很有亮点。

项目实勘:项目位于钱塘智慧城区域,板块为数不多的主力供应之一,距德胜路杭海路口直线距离约700米。周边规划有丰收湖综合体、国际商贸城、九年一贯制学校等。精装配置地暖系统、全屋新风、中央空调、净水系统等。

楼盘点评:产品上规划有叠墅,叠墅产品在整个城东较为少见,规划建筑面积约149-159㎡,上叠配备星空露台,享墅式六开间。

下城区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
春月锦庐 杭州市下城区尧典桥路和石桥路交汇处 预计4月首开5、6、10#楼,共120套房源,户型建面为110-140㎡。 待定 0571-81997777 -
江干区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
湾汇公寓 江干区杭海路与九福路交叉口东北 预计4月中旬加推21、27、28#楼等,共97套房源,户型建面为145-159㎡。 均价46200元/㎡ 0571-28029111 2019000035
杭凤府 江干区钱江新城凤起路与钱潮路交叉口 预计4月初加推高层5#楼,建面约203、232 ㎡,共19套;洋房9#楼,建面为177-254㎡,共21套。 均价61800-73000元/㎡ 0571-56306666 2020000005
德信·钱塘云庄 江干区之江东路与九睦路交汇处 预计4月首开1、2、3、7、9、12#楼,共244房源。 待定 0571-87702666 -
棠玥湾 杭州市江干区地铁七堡站向西约400米 预计4月加推洋房1、5、7#楼和高层17、20、22、26、28#楼,共354套房源,高层户型建面约117㎡,洋房户型建面约125、138、164㎡。 待定 0571-56075555 2020000010
拱墅区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
金茂首开国樾 拱墅区科园路与蔡马东路交叉口 预计4月下旬加推7,16#楼,户型建面为118-148㎡。 均价48600元/㎡ 0571-28035999 2019000129
杭源里 上塘路与石亭路交叉口向西200米 预计4月中下旬首开1、2、7、9#楼,共255套房源,高层建面约108、138㎡;洋房建面约139㎡。 均价5万-5.5万元/㎡ 0571-85858688 -
荣安招商·祥宸府 杭州市拱墅区广业街与大吉路交汇处 预计4月首开2、3、4#楼,户型建面为90-170㎡。 待定 0571-88285588 -
秀隐翠园 登云路与隐秀路交叉口 预计4月加推5#楼的房源。 待定 0571-88767333 2019000143
厘望轩 莫干山路与三宝西路交叉路口 预计4月加推酒式公寓产品,共48套房源,建面约140、160㎡,。 待定 0571-89208888 2019000135
萧山区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
融望之城 杭州市萧山区南秀路与通惠路交叉口 预计4月首开高层1、2#楼,合院13-15#楼,高层户型建面约99、105㎡,合院户型建面为193-270㎡。 待定 0571-28876699 -
通惠云望府 杭州萧山区城厢街道育东路与双桐路交叉口 预计4月首开装修洋房11、12#楼,户型建面约125㎡。 待定 0571-57159999 -
拥翠府 杭州市风情大道与纬九路交叉口 预计4月将加推1、2、7#楼,共208套房源,户型建面约95、125㎡。 均价37500元/㎡ 0571-82306677 201901318
时光之宸公寓 杭州萧山区滨南新城·银泰旁(华诚路与弘学路交叉口) 预计4月加推户型建面约89㎡的房源。 均价16100-16800元/㎡ 0571-82521888 202000081
久赋名邸 萧山区市心路与南秀路交叉口西约600米 预计4月加推约270套房源,户型建面为98-124㎡。 均价28600元/㎡ 0571-82321999 202000070
宸宇府 杭州市萧山区育才路与南三路交叉口往东100米 预计4月加推装修高层,户型建面为99-143㎡。 待定 0571-56339888 202000075
庆丰拥涛府 市心北路与建设二路交叉口往东约200米 预计4月下旬首开4#、6#、7#楼,户型建面约96、99、117、138㎡。 均价37500元/㎡ 0571-82278266 -
新希望华发·锦粼云荟 萧山区通惠北路与建设二路交叉口 预计4月首开高层、小高层房源,户型建面约97-125㎡。 待定 0571-82956999 -
阅杭里 杭州市萧山区南阳大道与港城大道交叉口西北角 预计4月首开小高层2、6、7#楼,约170套房源,户型建面约95-115㎡。 待定 0571-82928666 -
世宸名府 杭州萧山区金城路与通惠路交叉口往东(南站东北侧) 预计4月底5月初加推2#楼,共264套房源,主力户型建面约89㎡。 均价29700元/㎡ 0571-82523111 201900710
悦潮府 建设三路(规划)与宁税路交叉口 预计4月下旬首开6、10、11#楼,户型建面约97、99、119㎡。 均价33500元/㎡ 0571-82216677
桂语朝阳苑 市心路地铁2号线朝阳站旁 预计4月中下旬将推新房源,户型建面为170-210㎡。 待定 0571-82278899 201901241
印奥湾 杭州·奥体南·南秀路与崇化路交叉口 预计4月首开3-5#楼,户型建面约99㎡。 待定 0571-82816333 -
悦融湾 杭州·党湾·文化东路(党湾镇政府东南面约50米) 预计4月加推高层3、4#楼,共112套房源,户型建面为89-125㎡。 待定 0571-28333999 202000008
余杭区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
首创·禧瑞江南 杭州市临平新城锦良路与汀兰路交叉口 预计4月首开高层11、16、25#楼,建面93-115㎡,共计208套;叠墅1、6#楼,建面143-159㎡,共计42套。 待定 0571-86216688 -
天润·西麓府 杭州市余杭区径山镇镇政府东侧 预计4月首推洋房29、32#楼,共84套房源,户型建面约89㎡。 待定 0571-88583666 -
融信大发弘阳·沁澜 杭州市余杭区杭行路与桥良路交叉口 预计4月初首开3、8、9#,共159套房源。高层建面约96㎡,洋房建面约130-165㎡。 待定 0571-89005588 -
溪水园泛月苑 杭州市余杭区文一西路口与荆长大道路口交汇处 预计3月底或4月初加推洋房,户型建面为140-200㎡。 待定 0571-88736000 201901204
中交·悦美庐 浙江省杭州市余杭区临平新城东仁街1号 预计4月中旬首开高层1、3#楼、共136套,建面约88-126㎡;叠墅12、17、18、19、20#楼,共121套,建面约138-162㎡。 待定 0571-88586688 -
上锦宸府 余杭东湖新城兴元路与兴超路交汇处 预计4月底加推4#楼,共80套房源,户型建面约89㎡。 均价约19000元/㎡ 0571-88588858 201901277
紫辰花园 未来科技城狮山路与直街交叉路口 预计4月加推洋房10#楼,共36套房源,户型建面约128㎡。 均价28000元/㎡ 0571-88723388 201901294
凤玺云著府 未来科技城东西大道与凤新路交汇处西南角(菜鸟总部旁) 预计4月底首开7-9#楼,共192套房源,户型建面约95、99、109㎡。 待定 0571-88770707 -
北成芳满庭 余杭区东风路与和旺街交叉口 预计4月中旬加推装修高层12#楼共76套,装修洋房15#楼共42套,排屋7、8、9#楼共42套,高层建面89-108㎡,洋房建面89㎡,排屋建面139-240㎡。 待定 0571-88662292 201901200
观棠明月府 杭州市余杭区塘栖镇运溪路与文苑路交叉口 预计4月将推高层2#楼,共39套房源,户型建面约95-128㎡。 均价19700元/㎡ 0571-88060111 202000011
溪谷岚湾 未来科技城北,运溪路1100号 预计4月底或5月加推洋房和叠墅,洋房建面约95-139㎡、叠墅建面约约161㎡。 待定 0571-87990099 201901267
钱塘新区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
江东阳光名城 萧山义蓬街道青六公路 预计4月底加推小高层35、36#楼,共107套房源,户型建面约89、128、155㎡。 待定 0571-82151888,82151666 2016008019
富阳区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
碧桂园·铂玺湾 杭州市富阳区恩波大道与新桥新路交叉口 预计4月首开2、6#楼,共160套房源,户型建面约89、98、119㎡。 待定 0571-87859999 -
临安区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
缦云府 临安区青山湖科技城八百里站北侧 预计4月底首开2、3、7、12、13#楼,合院建面约149㎡,叠墅建面约140㎡。 待定 0571-86890088 -
檀越府 临安区青山湖街道崇文路与蒋墅街交汇处 预计4月份加推1#楼,户型建面为98-100㎡。 均价20000元/㎡ 0571-61107776 202000013
编辑:李宝娜 设计:陈巧若 严琼洁 统筹:杨建辉 刘园 监制:王琦明 沈曦霞