2020年10月

往期回顾:

导语:



经过了9月的集中发证,10月的杭州楼市似乎沉寂了下来。据本网不完全统计,预计10月杭州超20个楼盘要推出新房源。其中,大半为首开的纯新盘,包括一些市场关注度比较高的项目,如望林府、揽月臻翠府、虹云之城、荷源府、滨与城等。

各区域开盘量对比

首开加推占比

各区域成交量实时追踪

住宅商业占比

项目实勘:项目位于祥符板块,距地铁10号线国际会展中心站(在建)约300米,周边有城西银泰、万达广场、中城汇等商业综合体,人流量密集,项目北侧紧邻在建幼儿园和在建中学。

楼盘点评:项目是禹洲携手宋都打造的一个主城超27万方体量低密大盘。项目规划有13栋7层洋房+10幢高层,外立面简约经典,主力户型128-170㎡,瞄准主城区改善客群。

项目实勘:项目位于塘栖,周边有皇国山市民公园、华元冰雪主题商业综合体(在建)、塘栖第一幼儿园、塘栖一小、塘栖二中、余杭中医院等配套和教育资源,生活较为方便。

楼盘点评:熙境府规划了建面约89-120㎡高层,89方三房在市面上比较稀缺,精装限价1.98万/㎡,总价门槛较低,依托东湖新城和塘栖自身配套,生活氛围还不错,刚需可多留意。

项目实勘:地铁5号线姑娘桥站的上盖TOD项目,是继未来天空之城后,杭州地铁携手万科打造的第二座天空之城,包括约12万方公园、约5.3万方商业综合体和约2.7万方产办中心,业态丰富。

楼盘点评:西有未来天空之城,南有彩虹天空之城,万科在杭州的两座天空之城,给杭州带来的不只是楼盘开发,而是如何更好的嫁接起轨道交通和人居生活,更好的实现土地价值的增效。

项目实勘:项目位于杭州南站新城板块,距地铁5号线杭州南站约600米、双桥站约在800米。三面环水,自然资源尚可。项目可售房源约700套,面积段为89-165㎡,以首改客群为主。

楼盘点评:自地铁5号线和杭州南站开通以来,南站板块利好不断。3万/㎡的高层均价不算便宜,但好在项目有不少小户型,89方也能做成两卫,对刚需来说还是有一定性价比的。

下城区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
美岸栖庭 杭州市下城区东新路与跃颜巷交叉口 预计10月首开,房源待定。 待定 0571-88888876 -
香栖天第府 下城区香积寺路与长浜河下路交叉口向北200米 预计10月中旬加推4-7#楼,共202套房源,户型建面约99、105、128㎡。 均价45000元/㎡ 0571-86908600 2020000081
春月锦庐 杭州市下城区尧典桥路和石桥路交汇处 预计10月首推2-6、9、10#楼,共298套房源,户型建面约110-140㎡。 预计46500元/㎡ 0571-81997777 -
江干区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
花样年·对越天筑 江干区新塘路与新塘支路交汇处 预计10月首开,户型建面为89-115㎡。 待定 0571-85505888 -
揽月臻翠府 杭州市江干区开创路与明石路交叉口 预计10中旬首开洋房和高层1、4、7#楼,共122套房源,其中洋房58套,高层64套。 限价40800元/㎡ 0571-83721888 -
拱墅区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
望林府 杭州市拱墅区星桥街与祥兴路交叉口 预计10月初首开洋房12、16#楼,共82套房源,建面约115、128、170㎡。 待定 0571-88251888 -
沁语晓庭 杭州市拱墅区桃源街与金星街交叉口 预计10月首开高层,户型建面98-113㎡。 限价34000元/㎡ 0571-88283666 -
萧山区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
虹云之城 杭州市萧山区彩虹大道与03省道交叉口 预计10月底首开2、3、21#楼,共158套房源,户型建面为99-128㎡。 待定 0571-88098880 -
荷源府 萧山区新塘街道萧绍路与通货路交叉口 预计10月首推小高层5#楼、高层16#楼、洋房1、3、10#楼,户型建面为89、119、123㎡。 待定 0571-82377777 -
昱泊名府 杭州市萧山区蜀山路与与向旭路交叉口往东200米 预计10月加推排屋,共28套房源,户型建面为169-185㎡。 预计50600元/㎡ 0571-56098888 202000481
滨旭府 萧山区南秀路与新如路交汇处 预计10月加推2、10#楼,共174套房源,户型建面约89-99㎡。 预计25600元/㎡ 0571-22820888 202001076
汝悦美境府 杭州市萧山区利华路和生兴路交叉口 以北150米 预计10月首开2、8、9#楼,户型建面约98、108㎡。 待定 0571-82335333 -
滨与城 浙江省杭州市萧山区六中路和弘学路交叉口 预计10月上旬首开高层,户型建面约89-95㎡。 待定 0571-82107666 -
蜀惠朝闻花城 萧山区通惠路与蜀惠路交叉口西北侧 预计10首开2、8、13、14#楼,共356套房源,户型建面约89-120㎡。 限价29800元/㎡ 0571-22860888 -
君品名邸 金鸡路与盈丰路交叉路口南侧 预计10月或11月加推最后一期房源2、3、8、9#楼,户型建面约103、122、139㎡。 待定 0571-88885757 202001229
前宸府 杭州市萧山区里士湖路所前初中北门对面 预计10月加推高层房源,户型建面约89-139㎡。 待定 0571-86918999 201800428
余杭区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
熙境府 兴超路与运城街交汇处 预计10首开2、3#楼,共128套房源,户型建面约89㎡。 待定 0571-86363666 -
金色池塘家苑 余杭区鸬鸟镇寻梨街8号 预计10月加推叠墅12、13、15、19、20、43、48、53、54#楼,共68套,建筑面积约136-145㎡。 预计20000元/㎡ 0571-88530888 202000052
映月璟园 莫干山路与好运路交叉口 预计10月首开1、2、7#楼,共264套房源,户型建面约100-135㎡。 待定 0571-8878 5566 -
观湖之宸公寓 杭州市九华路与九环路交叉口 预计10月底首开高层1#、11#、12#楼,共164套房源,户型建面约96㎡。 限价3万元/㎡ 0571-88887055 -
观棠明月府 杭州市余杭区塘栖镇运溪路与文苑路交叉口 预计10月上旬加推13#楼,共51套房源,户型建面为95、123、128㎡。 待定 0571-88060111 202000972
富阳区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
顺源府 富阳银湖科技城科创西路与龙溪北路交叉口 预计10月加推8、14、15#楼,共208套房源,建面约89、95、120㎡。 均价20500元/㎡ 0571-63371777 2020098
银湖宸语公寓 浙江省杭州市富阳区银湖街道美达路 预计10加推新房源。 待定 0571-87966668 202001267
编辑:李宝娜 设计:陈巧若 严琼洁 统筹:杨建辉 刘园 监制:王琦明 沈曦霞