2019年9月

往期回顾:

导语:



楼市传统的“金九银十”来了,9月的杭城也即将迎来一波开盘潮。据了解,9月杭州楼市预计超30个楼盘将推出新房源,其中首开楼盘12个。此外悦东方、海尚观邸、杭房悦东方、镜栖绿汀里、武林上城、国樾湾、芳菲与城等前期受到较多关注的项目也将推出新房源。

各区域开盘量对比

首开加推占比

各区域成交量实时追踪

住宅商业占比

项目实勘:森林海尚位于城东新城核心区,距离地铁1号线、4号线换乘站彭埠站步行800多米,周边汇聚了西子国际、港龙城等商业综合体,可享城东商业、教育、交通配套利好。

楼盘点评:三湘印象杭州首个项目,主打家居智能化,每个房间里都装有智能控制屏,能让居住更加有品质。即将加推户型建筑面积110方,总价500万级。

项目实勘:伴随着丰收湖的重大利好,九堡板块发展可期。金地玖峯汇位于九堡核心区块,周边规划近百万方商业,未来将极大满足了居住、休闲、娱乐、购物等方面的需求。

楼盘点评:九堡目前唯一的主力供应,也是少有的低密住宅,主打高层、洋房、叠墅。即将加推的叠墅房源,户型建筑面积145㎡-159㎡,总价控制在600万级,购房群体都较为友好。

项目实勘:萧山市中心板块,双地铁覆盖,直线距离2号线人民广场站约500米,周边还有5号线金鸡路站(在建),1公里范围内集聚5大综合体,800米内教育资源丰富。

楼盘点评:合景在萧山的首个项目,高低配的模式,涵盖了高层和排屋产品,适合大多数首改和改善客户,户型建筑面积125平方米起,首开至今,去化快速。

项目实勘:项目坐拥博奥路与风情大道两大城市轴线,不管是去滨江还是奥体都很方便;自带18班制幼儿园和42班制小学,紧邻萧山老城区的区位优势,让项目在同区域竞品中较为出彩。

楼盘点评:德信、金茂、佳源三家房企联合操盘,项目洋房现已售完收官,9月份将推11#楼,户型建面约89-118㎡,代建小学、幼儿园,投资、自住都很适合入手。

项目实勘:上塘单元内为数不多的新盘供应。一路之隔即为浙师大杭州幼儿师范学院第二附属幼儿园、文澜小学,1公里内有中大银泰城,附近还有新天地综合体,可实现一站式生活配套。

楼盘点评:金茂、首开联合操盘的项目,作为首开地产top系——樾系产品在杭州的首秀,项目主打高层和叠墅,西高东低的排列布局,保证了整个小区的私密性和舒适度。

项目实勘:项目位于南卧卧城板块,紧邻萧山老城区,集合了超市、KTV、电影院和商场,满足了日常生活所需,拥有2号线潘水站和曹家桥站双地铁口优势,前往主城较为便捷。

楼盘点评:项目属于商住项目,规划了高层、排屋和酒店式公寓多个物业类型,内部配置较为齐全。即将加推高层房源,建面约128、136方,较低的均价受到不少购房者关注。

项目实勘:藏珑大境位于良渚新城板块,临近中国美院良渚校区(在建)、梦栖小镇,距离地铁2号线良渚站约1.5公里,周边有永旺梦乐城、万科未来城(在建)等商业配套,未来可期。

楼盘点评:藏珑玉墅后联发在良渚的又一作品,也是板块为数不多的大盘低密住区,创新性的叠排设计,区域少见的合院产品,都是项目区别于竞品所在,被不少意向客户快速入手。

项目实勘:项目零距离连接龙湖天街,200米范围内即为地铁3号线入口-笕丁路站,周边2公里范围内有杭州市中医院丁桥分院、丁桥新城体育中心(规划)。

楼盘点评:项目总建筑面积约5.2万方,总户数470户,规划了高层、小高层和洋房,预计首开1、2、5、7幢,包含16层的高层、11层的小高层和8层的洋房。

项目实勘:杭州首个现房销售排屋,零距离地铁13号线(规划),距离地铁8号线(在建)新湾路站仅1.8公里。楼盘自带12班制幼儿园和社区商业,私享4.88公里“大江东最美河流”。

楼盘点评:悦东方主打低密品质墅区,一期产品建面约118㎡、138㎡墅境洋房,建面约200-260㎡滨水排屋,钱塘新区,现房实景,预计9月首开。

项目实勘:镜溪绿汀择址未来科技城核芯,紧邻公共中心、金融岛,匠研“3+3”创新型制叠墅,营造低密纯墅居生活体验,仅为少数科创人士。

楼盘点评:未来科技城“地王”,纯低密叠墅住区。独创“3+3”创新叠墅,仅规划上、下两叠,景观、资源分配更加均衡,避免中叠资源欠缺的短板。

项目实勘:芳菲与城位于丁桥板块核心区,北依国家4A级景区半山国家森林公园,南邻杭州千年上塘古运河,教育、医疗、商业、休闲等生活配套齐全。

楼盘点评:华侨城入杭首个项目,共配置了高层、洋房、叠墅三种物业类型,低密的配置,提升了业主的居住舒适度。自带幼儿园和商业综合体,解决了教育和商业不足的难题。

项目实勘:项目位于运河湾板块,紧邻113万方运河湾旅游综合体,距离拱宸桥仅1.5公里,周边汇聚了万融城和万达广场两大商业综合体

楼盘点评:融创、大家、金茂三家品牌房企联合打造项目,纯高层配置,主力户型建筑面积105-115㎡,主打首改、改善客群。大面积的落地玻璃的融创经典立面,品质感十足,毗邻一线运河景观,为项目加分不少。

项目实勘:地铁1号线彭埠地铁口上盖物业,距火车东站仅500米,依托火车东站便利的交通系统,可顺畅到达杭州各地。周边商业和教育配套较为发达。

楼盘点评:项目占地面积约11万方,为40年商住产品,规划有商业中心、写字楼和酒店式公寓,集商业、商务、居住、交通为一体,共708户,户型设计上也颇有亮点。

项目实勘:项目位于未来科技城以南,桃源小镇附近。距离万达广场开车过去也就十分钟,离地铁16号线禹航路站,5号线凤新路站约1.5公里。周边教育配套不错。

楼盘点评:项目总建筑面积约28703平方米,容积率仅1.1 规划约89平方米洋房、147-152平方米叠墅及165-176平方米联墅,仅216户,纯低密度住区。

上城区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
杭政储出[2018]23号地块 杭州市上城区钱江路与甬江路交叉口 预计9月首开户型建面约170、190、250方的房源。 待定 0571-88258888 -
海潮御品 杭州市上城区海潮路与东宝路交叉口 预计9月加推二期1、4、10、11、12号楼,户型建面约116-191方。 待定 0571-88816666 2019000048
江干区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
海尚观邸 源聚路和白石庙路交汇处 预计9月收官加推7#、9#楼与8#楼楼王,建面约111-139㎡,共155套房源。 待定 88893888 2019000042
湾汇公寓 江干区杭海路与九福路交叉口东北 预计9月将推145-159方叠墅。 均价46200元/平方米 0571-28029111 2019000035
杭政储出[2017]95号地块 杭州市江干区鸿泰路与明月桥路交叉口 预计9月底首开建面约42-67方的公寓。 待定 0571-85881566 -
杭政储出[2017]83号地块 同协路与大农港路交叉口东200米 预计9月首开1、2、5、7号楼,房源包含小高层和洋房,共337套。 待定 0571-56050666 -
杭政储出[2017]90号地块 江干区丁兰路7号(浙大附中西侧) 预计9月中旬加推1#18套叠墅、17#28套洋房,洋房建面约137㎡、叠墅建面约157㎡,洋房420万元起、叠墅590万元起。 待定 0571-85000999 -
杭政储出[2018]12号地块 江干区钱江新城凤起路与钱潮路交叉口 预计9月将会首开,房源待定。 待定 0571-56306666 -
拱墅区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
国樾湾 拱墅区科园路与蔡马东路交叉口 预计9月中旬加推高层4#楼,户型建面为148-150方,共80套房源。 待定 0571-28035999 2019000060
杭政储出[2018]42号 杭州市拱墅区石祥路与通益路交叉口 预计9月首开1#、4#楼高层,建面约105、115、128㎡,共124套房源。 待定 0571-88765888 -
秀隐翠园 登云路与隐秀路交叉口 预计9月加推4#、7#楼。 待定 0571-88767333 2019000039
厘望轩 莫干山路与三宝西路交叉路口 预计9月加推建面约136-151方房源。 待定 0571-89208888 2019000028
大江东
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
杭大江东储出[2017]1号地块 杭州市江东一路4766号 预计9月首推排屋和128套洋房,排屋户型建面为200-260方,洋房户型建面为118-138方。 待定 0571-86680707 -
萧山区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
佳印府 杭州市萧山区风情大道与小白线交叉口往东100米路南 预计9月份将推11#楼,共128套,建筑面积约89-118㎡。 均价约25000元/㎡ 0571-82686888 201900628
朗誉府 萧山区山阴路与工人路交叉口西南角 预计9月加推8#、9#楼高层房源,5#双拼,建面约127-195㎡,共188套。 待定 0571-83721888 201900254
雅颂市心府 杭州·奥体南·市心南路828号 预计9月份将推高层9#楼,建筑面积约128-136 ㎡; 排屋2#4#,建筑面积196㎡。均价高层约28100元/㎡,排屋约46000元/㎡ 待定 0571-82816333 201900617
澄之华庭 杭州钱江世纪城盈丰路与金鸡路交叉口(地铁2号线盈丰路站旁) 预计9月加推高层。 待定 0571-86878888 201900631
金宸玖和府 杭州市萧山区金城路与新城路交汇处 预计9月份将推建面约96~125㎡墅区高层以及139㎡花园洋房。 待定 0571-82320999 201900532
萧政储出[2018]17号地块 萧山区博奥路与建设一路交汇处 预计9月首开建筑面积约108-130㎡的高层房源。 待定 0571-88809688 -
湖悦章府 风情大道和南四路交叉口往东500米 预计9月将推18#楼,户型建面约97、108、126平方米。 均价25200元/平方米 0571-22678888 201900725
雅棠轩 杭州市萧山区建设一路与通惠路路交汇处 预计9月加推7#8#两幢高层,建面约130㎡四房,共144套。 均价30000元/㎡ 0571-83721818 201900481
余杭区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
大境府 杭州市良渚大道和良平路交叉口 预计9月下旬加推叠院14、24#,建面约123-155㎡;加推洋房13#,建面约127㎡,均价为;加推滨水合院35#。 均价27000-30900元/㎡ 0571-89711333 201900640
镜栖绿汀里 绿汀路与文二路交叉口 预计9月底即将加推,建面约180-200㎡。 总价约800-1000万元 0571-87319777 201900570
余政储出[2018]44号地块 杭州未来科技城南沈邱路 预计9月首开8#、9#排屋,户型建筑面积为约167方。 待定 0571-85858885 -
镜鉴未来府 未来科技城·杭泰路中泰路交汇 预计9月将推8号楼,户型建面约114、120方。 待定 0571-28203333 201900727
南湖明月府 太炎路与余彭路交叉口 预计九月首开建面约89-130㎡高层房源。 均价25000元/㎡ 0571-82670777 -
新里程中心 余杭街道凤新路与城东路交叉口 9月首开建面约25-36方LOFT。 待定 0571-88726688 201900730
余政储出[2018]25号 余杭区储运路与好运路交叉口 预计9月首开,户型建面约为97、107、127方。 待定 88738888 -
星未来云邸 余杭中泰街道中泰路与康泰路口东面 预计9月将推5、10号楼,户型建面约116、124、140方。 待定 0571-88631555 201900728
余政储出[2009]13号、14号地块 杭州市余杭区文一西路口与荆长大道路口交汇处 预计9月首开建面约140-200方的洋房、280-350方的排屋 待定 0571-88736000 -
果岭花苑曼舞苑 杭州未来科技城绿汀路与文二西路交叉口南侧 预计9月将推9-10、12、17-18#楼,户型建面约221-300方。 待定 0571-86500088 201900729
下沙区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
金隅江平观澜商业中心 下沙沿江商住区之江东路与江平路交叉口 预计9月将再次加推新房源,房源待定。 待定 0571-88135588 2019003012
富阳区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
上林湖花园 富阳320国道九龙大道上林路1号 预计9月加推焕新“叠排”,建面约140㎡。 总价约295万起 87198808 2019067
临安区
楼盘名称 楼盘地址 开盘指南 预售价格(元/㎡) 售楼电话 最新预售证 成交追踪
云安朴座 杭州市临安区科技大道云安路199号 二期独栋写字楼即将现房推出,电梯多层“云河”二期预计9月首推。 待定 0571-61081285 201900606
编辑:李宝娜 设计:陈巧若 严琼洁 统筹:杨建辉 刘园 监制:王琦明 沈曦霞