总第二十一期 更新日期:2012年1月12日 责任编辑:余梅 网页设计:楼迪英  
导语: 作为杭州2011年新政后首个“日光盘”,玉都枫景继1号楼、8号楼热销之后,十月中旬又加推了楼王之一的5号楼并得到市场的热烈回应。与此同时,开发商贴心推出了精装修样板房可以让客户更直观地感受玉都枫景独特的“一梯两户、南北通透、全明设计、户户露台、超值赠送”的鲜氧生活。在此之际,本网看房小组来到玉都枫景现场,为网友详解该楼盘。
一、楼盘档案
  • 楼盘名称:玉都枫景
  • 建筑形式:小高层
  • 物业类型:普通住宅
  • 装修状况:毛坯
  • 总建筑面积:99333平方米
  • 占地面积:35444平方米
  • 开盘时间:2011年10月中下旬新开5号楼
  • 交付时间:2013年5月
  • 容积率:2.0
  • 绿化率:30%
  • 开发商:杭州玉府佳苑置业有限公司
  • 售楼部电话:88235158
  • 楼盘地址:良渚镇良港村商贸区块东西大道与良周路交叉口东北
  • 售楼地址:楼盘项目现场
  • 二、立体交通网络,成熟生活圈
    本网看房小组做好了长途跋涉的心理准备向玉都枫景前进。但是没想到一行人从杭州出发,沿着莫干山路一直前行,驶入G104国道,两个右转后就到达目的地了历时约1小时,交通十分便捷。
      多条要道直达 公交自驾两不误
      玉都枫景紧邻古墩路延伸段,位于东西大道与良平路交界处,从莫干山路可直达武林广场、古墩路延伸段则把良渚与主城区贯穿起来。
      公交同样十分方便。公交K372、K313路可直达汽车北站,K348直达武林门北、65路公交车可通往城北登云路一带。
      规划地铁2号线 体验不同繁华
      编者一行人一到玉都枫景售楼中心,就发现门口在修路。仔细一看原来是地铁二号线的施工现场。玉都枫景近邻规划地铁2号线,与新良路站步行仅需5分钟。这使得玉都枫景未来出行更为便捷。业主可通过地铁二号线快速到达申花商圈、黄龙商圈、武林商圈、庆春商圈、钱江新城、钱江世纪城、萧山中心区等地。
      三级成熟圈 生活游刃有余
      玉都枫景位于规划6平方公里的良渚新城内规划为城北示范区、现代服务业集聚区以及良渚文化品鉴区打造集生态居住、文化穿衣、休闲商业为一体的现代化休憩商务聚集区。周边配有良渚镇中心小学、良渚中学、幼儿园等教育资源,让孩子教育有保障。苏宁电器、世纪联华、良渚农贸市场以及银行、邮局、通讯、餐厅、娱乐、医疗等,也在楼盘步行生活圈内。
      沿着古墩路一路向北,车程不过10分钟便是市政功能完备的三墩生活圈,麦德龙超市、亲亲家园商业街、五里塘河风情街(规划)等,都是购物的绝佳选择。
      车行约20分钟左右便到申花生活圈。沃尔玛超市、印象城购物中心,以及计划2012年年底开业的40万平米银泰百货,都将为玉都枫景业主提供更多的生活便利。
  • 沙盘全景

  • 售楼部大门

  • 楼盘沿街

  • 公交站牌

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    三、精品小高层 主推三室两厅小户型
      玉都枫景位于古墩路延伸段东西大道与良平路交界处,总建筑面积10万平米,由8幢小高层组成。项目户型面积从78-138平米不等,以约90平米三室两厅的小户型为主力户型。
      逾万方自然派园林 优雅生活
      虽然整个玉都枫景项目还在建设中,但从宽广的楼距间也不难发现其拥有巨大的绿化空间。玉都枫景采用的是中央景观轴衍生出指状绿地并以串珠式的设计手法将景观引入楼盘的每个角落。而人车分流的设计更显人性化,方便了业主。低密度的人居空间保证了业主恬静舒适的生活品质需求。
      1号、8号、5号楼在售 优惠活动开展中
      目前在售的有一期的1号楼、8号楼以及2011年10月下旬推出的楼王5号楼。5号楼目前优惠活动为总价减1万,全款94折,按揭95折,折后均价在11500元/平方米;1号楼目前为特价房,单价在9200元/平方米左右;8号楼均价在11300元/平方米,目前购房房款优惠6万元,车位优惠5万元。整体项目计划在2013年5月全体交付。
  • 户型模型

  • 户型A

  • 户型B

  • 户型D



  • 户型F

  • 户型H

  • 户型J

  • 户型L



  • 四、精品样板房,享受鲜氧生活
      笔者一行人经由销售人员带领进入了玉都枫景样板房一探究竟。玉都枫景的样板房做在实体楼里,是最直观的样板房形式,杜绝了模拟样板房按比例放大等问题。
      户型空间优势明显 关注生活本质
       刚到了样板房门口就发现了第一个特点:一梯两户。这为业主营造了私密安静的生活环境,提高了生活品质。玉都枫景很人性化的开了一层两户做了两套样板房进行对比,一套是精装修而另一套就是交付时的毛坯房。由于装修风格的不同和材料选择的差异会导致房内视觉误差,而两套对比的样板房则给客户最直观的感受。
       进入了样板房后,笔者感到最大的特点就是南北通透、全明设计。样板房内一南一北都有着对应的窗口,实现了长期空气对流,让住者可以随时呼吸新鲜的空气。而在空间设计上,更多的南向空间被利用了起来。大块的明窗、客厅和卧室内的落地开窗都有利于采光,让整个房间充满阳光,给人一种温暖的感觉。让人更好的体验了玉都枫景所提倡的鲜氧生活。
       从90平米样板房户型空间利用来看,玉都枫景得房率非常高,给人感觉远不止90平米三房两厅毫不拥挤还显得很宽敞明亮。原来玉都枫景给每一户都进行了超值赠送,户户赠送了露台还在客厅主卧等也赠送了不同的空间,有的户型甚至得房率超过百分之一百,不仅延展了居住空间更提高了居住的附加值。
  • 样板房主卧

  • 样板房次卧

  • 样板房客厅

  • 样板房书房



  • 样板房厨房

  • 样板房餐厅

  • 样板房赠送阳台

  • 样板房走道


  • 看房后记
      虽然目前看来玉都枫景周边配套优势不明显,但其身处良渚新城又着立体的交通网络,与城西紧密相连,等到玉都枫景楼盘2013年中交付后,周边配套应该都已逐渐发展起来,其今后的发展或将超乎想象,可以称之为潜力股。
      对于楼盘自身品质来说,玉都枫景在空间设计上优势十分明显。其对每个空间的分割都进行了详细认真分析和研究,多变的空间利用为客户创造了非常多彩的多功能空间。当然每户超大的赠送空间也是十分吸引人的。
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