总第二十四期 更新日期:2012年10月18日 责任编辑:李清 网页设计:陈惟一  

导语:背依连绵青山,前临浩瀚钱塘江的之江板块,一直扮演着高端居住板块的角色。以前,这里除了别墅排屋,还是别墅排屋。这让不少青睐之江美景的购房者,望而却步。而金都·高尔夫艺墅是此板块内较稀缺的高层住宅项目。
  为期四天的浙江省第19届房博会即将开幕,作为此次参展的金都·高尔夫艺墅自然也备受瞩目。是金都集团进驻之江板块的首个项目,也是目前之江板块销售比较活跃的楼盘。在此之际,笔者来到了金都·高尔夫艺墅,为网友详解该楼盘。
  • 物业地址:西湖区转塘镇内
  • 集团公司:金都房产集团有限公司
  • 售楼电话:86805888
  • 项目公司:浙江金盈置业有限公司
  • 售楼地址:杭州市西湖区转塘街道方家路
  • 一、金都·高尔夫艺墅:之江板块稀缺高层住宅项目

      金都·高尔夫艺墅,由金都房产集团和香港九龙仓强强联手,共同投资开发。金都房产集团有限公司成立18年来,开发建设的足迹已经遍及杭州、嘉兴、衢州、北京、武汉、厦门等地,在全国房地产业树立了良好的企业品牌和社会知名度,特别是在高端住宅市场开发方面积累了丰富的经验。而香港九龙仓为上市公司,综合资产价值达1700亿港币,集团旗下的海港城和时代广场闻名世界。
      金都·高尔夫艺墅位于之江板块核心位置,转塘镇方家畈方家路,项目的定位为国际生态豪宅,即依托21世纪住宅科技高度发达、面向国际高端住宅消费,并与杭州"品质之江"相匹配的七星级住宅项目。项目总建筑面积约52万平方米,包括环景空中独栋与环景公寓两类住宅,及2.5万平方米配套商业、公建设施和27亩景观雕塑公园。
    二、国家级旅游度假配套 交通体系完善各项配套齐全
      金都·高尔夫艺墅所在的之江板块,作为全国仅有的十二个国家级旅游度假区之一,也是杭州唯一一个融旅游度假区、高尔夫球场,中国美术学院、钱塘江景、山景于一体的休闲居家圣地。

      交通四通八达 二横、三纵、半环"交通框架成型
      首先在交通方面,高尔夫艺墅拥有完善的交通配套。城市景观大道320国道从南片穿越;东侧现有杭新公路、杭富公路通过并在南片与320国道相接;北侧有之江路、留转公路,在杭富公路与320国道交叉口西北侧有一处杭富加油站,现在已建成了象山路、美院南路、美院北路。随着开工建设的几条主要道路,一个"二横、三纵、半环"的交通基本框架业已初步成型。
      项目距之江旅游集散中心约2公里,距萧山国际机场约25公里,距绕城南线出入口约3公里,距杭千高速公路出入口约3公里,距沪杭甬和杭金衢高速公路出入口月22公里,距杭宁高速公路出入口约20公里。如果从武林广场出发上中河高架至复兴路口下,沿之江路到楼盘行程约15公里;从吴山广场出发经虎跑路沿之江路行程约9公里;从城西西城广场出发过灵隐隧道经梅灵路行程约15公里;从城东汽车站出发沿秋涛路与之江路行程约20公里。

      生活商业配套丰富 毗邻学军小学
      高尔夫艺墅周边景点丰富,分别为钱塘江、九溪烟树,六和塔,宋城,云栖竹径,梅花坞等旅游景点,居住在此的居民可谓近水楼台先得月,尽情的享受周边丰富的旅游资源。
      商业配套上,楼盘生活圈内有世纪联华转塘店、象山国际广场,华润万家等,入住后完全可以满足日常的生活需要。
      当然,高尔夫艺墅最吸引购房者的是学区。学军小学之江校区就在楼盘隔壁,计划2013年9月投入运营。建成后,该学校将成为之江地区投资规模最大、办学档次最高、硬件设施最先进的公办小学。
      现场的一位看房者告诉笔者,自己比较重视孩子的教育问题,关注过不少学区房。现在学军本部周边破旧的二手房单价也快要到4万元,即使面积在60平方米,总价也都在200万元左右。同样的价格可以在之江板块可以买到品牌房企90平方米左右的精装房源,这样的选择更为划算。
  • 高尔夫艺墅鸟瞰图

  • 西区单体效果图

  • 艺墅阳台效果图

  • 高尔夫艺墅效果图

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  • 三、"三芒星"建筑 光耀之江未来的新一代地标
      在高尔夫艺墅的售楼大厅内,有一个特殊模型吸引了购房者的围观。据置业顾问介绍,高尔夫艺墅建筑上最大的亮点为"三芒星"的建筑形态,由"东南亚豪宅之父"陈青松大师设计。
      "三芒星"建筑形式的最大的特点就是将传统的建筑板楼一分为三,用三个斜面支撑的塔型造型将绿化与建筑紧密结合,打造出一个自然环境融为一体的创新型高品质小区。并通过独特的绿色建筑立面,灵活、开敞的平面布局,加上其所做的一些"空中花园"、退台式建筑设计,在建筑外观上形成很强的视觉冲击力和美观度,营造出一座座绿色建筑的居住空间,独特创导出空中艺墅概念。由此可见"三芒星"建筑形态的价值优势不言而喻,这也势必让高尔夫艺墅成为板块内标志性建筑。

  • 三芒星建筑

  • 项目实景图

  • 售楼处沙盘

  • 园区景观

  • 样板房客厅

  • 样板房厨房

  •   东西区房源在售 样板房已全面开放
      高尔夫艺墅目前在售东区1-4号楼,主力户型88-188平方米,其中1、2号楼为88平方米毛坯房源,3、4号楼为88平方米及146平方米精装修房源;西区在售1、2、5号楼,主力户型200-300平方米,为精装修房源。目前,全面开放的样板房,为2套清水样板房和2套精装修样板房。

      入户花园、270°环景花池,小户型也有大景观
      在目前房地产市场中,小户型房源仍旧是热点,像88平方米的毛坯户型一般都面向首次置业者,而改善型购房者对88平方米的精装修房源情有独钟。
      高尔夫艺墅东区的88平方米小户型,结构紧凑,边套卫生间干湿分离,带独立的衣帽间,与小区的豪宅一样配备270度的环景花池,再加上大尺度的私家空中庭院和入户花园,对景观效果的重视,达到了非常高的程度。
      此外,88平方米中间套通过中空挑廊,能实现较好的南北互通效果,在采光通风上,比其他楼盘南北不通的中间套要改善很多;另外,3.05米的层高,使得整个室内空间通透。稍显遗憾的是,项目3.5元的物业费,对刚需定位来说,有点偏高。
      许多购买了高尔夫艺墅东区房源的购房者对其户型都赞不绝口,项目对于东区小户型的打造力度丝毫不亚于西区的平层大宅。88平方米的户型设计了罕有的3.05米层高,户户卧室都是大开间、大进深,整个户型紧凑并大气。

  • 东区F-1型 88方

  • 东区F-2型 88方

  • 4# 4~8层 E-1户型 约146方

  • 5# D-1户型 188方

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    四、看房后记:之江的标杆楼盘
      未来的之江板块,配套不错,交通便利,景观更是不用说,是真正意义上的城市的宜居后花园。而在之江板块,无论从楼盘规模、建筑造型和产品定位来看,金都·高尔夫艺墅都可以称得上是板块地标。

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