总第二十三期 更新日期:2012年06月08日 责任编辑:余梅 网页设计:陈惟一  
导语: 远邦·嘉裕天城作为坎山首个萧山新城东板块综合性高端项目,致力于引领城市生活新方向。自去年开盘以后,1、3、4、6号楼得房率达到83%,而一期唯一剩余房源2号楼和楼王5号楼也进入了预登记阶段,将在下月开盘推出市场。值此之际,本网看房小组来到萧山坎山嘉裕天城楼盘现场,为网友详解该楼盘。
楼盘档案:
  • 楼盘名称:嘉裕天城
  • 建筑形式:小高层
  • 物业类型:70年产权普通住宅
  • 装修状况:毛坯
  • 总建筑面积:138200平方米
  • 占地面积:60786平方米
  • 开盘时间:2012年6月中下旬新开2、5号楼
  • 交付时间:2012年12月30日
  • 车位:761个(住宅);202个(商用)
  • 总户数:807户
  • 容积率:2.0
  • 绿化率:35%
  • 开发商:杭州远邦房地产开发有限公司
  • 售楼部电话:82587888 82516999
  • 楼盘地址:萧山区坎山镇商贸路
  • 售楼地址:萧山区坎山镇商贸路与坎山大道交汇处
  • 立体交通,金城路高架造就10分钟生活圈

      本网看房小组从杭州城东出发,过三桥走机场高速,坎红线出口下就直达嘉裕天城项目现场,全程约30分钟且交通状况良好,与拥挤的城市道路大相径庭。
      刚走进售楼部大厅,就听到置业顾问在向意向客户介绍说金城路高架月底要通车了。这样的话萧山客户从萧山市区过来就只要10分钟就可以了,大大减少了路上所耗费的时间。
      从现有交通路网,无论是到杭州还是萧山城区,交通都比较便捷。坎山镇公交系统比较完善,项目附近有K744、K734、K748、K360等公交车到达杭州与萧山城区。
      在编者看来金城路高架的贯通不仅为整个楼盘的交通做出了巨大的贡献,也将嘉裕天城的配套又提升到了另一个层次,形成了一个10分钟的市中心繁华生活圈。
      作为人居大盘,嘉裕天城最引以为豪的是,沿商贸路一侧布置有24000平方米的广场公园。这是由政府规划,远邦房产公司投资建设的配套公园,如今一期部分景观带沿售楼处一侧绿化已呈现。小区东南角还设有豪华星级宾馆,这也是全镇唯一的星级宾馆。嘉裕天城也是一个真正的学区房,中心小学、坎山镇中心幼儿园-----萧山唯一一家五星幼儿园就在500米内,楼盘东侧是当地比较有名的坎山初级中学。另据了解,嘉裕天城楼盘沿商贸路正对的一宗地块,是规划中坎山镇人民政府。因此,这个位置将成为未来坎山的核心区域。

    年底交付,20万首付轻松入住
      远邦·嘉裕天城,项目东临商贸路,南临坎山大道,距离萧山国际机场约2.5公里,占地约60786平方米,总建筑面积约16万方,目前属于东片最大最完善的高档小区。
      项目集合了写字楼、风情商业街、宾馆等多种业态,以欧式简约风格的建筑特征,使项目整体气质高贵典雅,依尊贵地脉之势,精心打造24000㎡公园绿景,内外双景与自然共存。
      编者在进入售楼部时便看到位于售楼部后侧楼盘实体楼外立面都已经完成,看起来整个施工也进入尾声状态。
      在咨询了置业顾问后,编者了解到嘉裕天城不同于市场上大部分的楼盘都是期房,它是今年年底要交付的准现房。在价格方面,起价7750/平米,首付20万就可轻松入住。
      准现房、低总价、20万首付,对于购房者来说,无疑都是有利条件。
      

  • 嘉裕天城售楼处现场

  • 嘉裕天城附近公交站

  • 嘉裕天城5#楼王


  • 中心花园、一梯一户的平层大宅
      2011年5月1日,远邦嘉裕天城首次开盘,推出3、4号楼,共计106套房源,主力户型在80-139平方米之间,开盘均价8400元/平米,当天去化90%,现已基本售罄。
      而9月25日又蓄势加推1号楼和6号楼共计6个典雅户型,户型面积在86-139㎡之间。开盘当天预定近五成。
      下月嘉裕天城将推出一期最后的两幢楼——2号、5号楼。其中位于小区中心花园的5号楼是楼王,178方一梯一户的平层大宅对于改善型的住户来说很是值得期待。据现场置业顾问介绍,现两幢楼都已经进入了预登记阶段,目前还有存1抵5、看房有礼活动。
      在户型方面,嘉裕天城总体户型有86-89方的精制两房,129-139方的舒适三房,177方的豪华平层大宅,以及280方的稀缺跃层等。从小到大的户型满足了各个层面的购房者需求,可谓真正的刚需改善两不误。
      而嘉裕天城的户型都经过精心规划,对空间布局、采光、通风等性能进行了优化设计,以突出居者的实用性和舒适性。
      如两房88方小户型,户型方正全明,双厅设置南北阳台。主卧带飘窗设计,一楼户型还带入户花园。再看顶楼跃层大户型,户型功能设计明确,下层方正布局纯粹饮食、待客之所;上层南向双卧,3向超大露台。
  • E1户型-楼王尊品178㎡

  • A1户型-阳光两房88㎡

  • B1户型—情景两房86㎡

  • C3户型—精致跃墅159㎡



  • D1户型—时尚三房139㎡

  • J3户型—奢适御墅221㎡

  • K1户型—优雅三房129㎡

  • K3户型—环景峰墅201㎡

  • 看房后记
      编者整体看房下来,感觉远邦·嘉裕天城最突出的特点就是交通便利。特别是金城路高架的通车,拉近了楼盘与萧山市区的距离,也使配套更上一层楼。但就楼盘自身的周边配套来说,大部分还都规划建设阶段,想要整体完善还需要时间。
      远邦·嘉裕天城作为坎山综合性高端项目,有弊也有利。利的是类似楼盘很少,市场竞争小;而弊的是客户群也相对固定,基本圈定为坎山当地居民,但当地人自建房较多,购房意识不强。


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