总第二十期 更新日期:2011年12月9日 责任编辑:张婷婷 网页设计:楼迪英  
导语: 十月,寰宇天下以180平米以上的大户型荣登杭州市第三季度销售金额冠军楼盘。而今,寰宇天下唯一的三幢小户型——家·臻组团将陆续开盘了,是否还能如大户型一般受到市场认可?在此之际,本网看房小组来到寰宇天下现场,为网友详解该楼盘。
一、中海·寰宇天下:中海地产城市豪宅高端产品序列

  据了解,寰宇天下乃中海地产城市豪宅的高端产品序列,最早发韧于澳门的寰宇天下是澳门首个大型会所豪宅物业,以国际级理念吸引了来自全球17个国家及地区认购者的热捧,摘得澳门投资、居留首选楼盘的桂冠。截止目前,中海地产在澳门、重庆、杭州、沈阳等主流城市、主流地段开发有寰宇天下项目。
  位于杭州的寰宇天下是钱塘江南岸最大的一线江景都市综合体,占地300余亩、总体量约80万平米,由中海、世茂两大全国性品牌房企共同打造,涵盖了超五星级酒店、甲A写字楼、精品商业中心、高端住宅等多种物业形态。中海·寰宇天下不仅沿袭了中海顶级城市高端住宅开发30多年来的经验,有机融合世茂在商旅办公、高端酒店等领域的国际化运营经验,这也是中海地产继钱塘山水后在滨江区打造的第二个高端项目。

二、不可复制的核心地段:三大CBD核心黄金交叉点
  在楼市调控时期,地段是购房者考虑的最大的因素。也听到很多业内、购房者说寰宇天下的地段极佳,编者到了寰宇天下,才算真正明白“极佳”两字的含义。

  90秒宣传片、区域数字沙盘给人震撼体验
  11月底,本网看房小组一行人从平海路出发,走中和高架过四桥,约20分钟左右,到达寰宇天下项目现场。
  编者先随工作人员观看了楼盘的三维宣传片。而这短短90秒声像都十分正酣的宣传片和区域数字沙盘,向观者传递了“从西湖时代”到“钱塘江时代”,从“沿江开发”到“跨江发展”的杭州城市发展脉搏,着实让编者直观地感受到了寰宇天下位置的稀缺性和规模的不可复制。
  寰宇天下隔江对望钱江新城CBD,西侧紧邻滨江新城CBD,东侧俯瞰奥体中心CBD,形容得形象一点,寰宇天下正处于三大CBD的核心黄金交叉点。从寰宇天下到以上CBD区域,驾车都在5-10分钟以内。

  交通、公共、商业 各项配套齐全
  寰宇天下右后方紧靠滨江区政府,该板块是滨江区配套最为完善的板块之一,不管交通、公共、商业配套,均非常齐全。
  最为完善的是交通配套,96路、114路、B支6等多路公交车均途径楼盘附近;地铁1号线2012年开通,离寰宇天下最近的是江陵路站,距离楼盘约500米左右;规划中的地铁6号线也将途径楼盘,贯穿滨江新城、钱江新城、空港新城等多个新城;自驾出行则更为便捷,可以通过钱江三桥、四桥、庆春隧道、机场高速等,达到市中心及机场。
  公共配套上,楼盘1公里生活圈内,有江南实验学校、闻涛小学等学校;距离寰宇天下500米左右,江陵路上有武警医院,再远些有滨江医院等。
  商业配套上,星光大道商业综合体与楼盘距离约800米左右;华润万家超市、好又多、世纪联华、星巴克、外婆家、工商银行、建设银行也分布在区政府周边,入住后,完全可以满足日常生活需要。
  • 寰宇天下区位鸟瞰图

  • 寰宇天下整体沙盘

  • 介绍项目情况

  • 沿江绿化带

  • 三、楼盘:80万平米的都市综合体
      寰宇天下为80万平米的国际都市综合体,是滨江区最大的综合体。楼盘分为A、B、C、D、E五地块,其中A,B两个地块为商业地块,将建成国际五星级酒店、国际甲A写字楼及高档社区商业;C,D,E是住宅地块,总建面达到36万平米,由20幢的超高层住宅组成,总高度90米到120米不等,住宅三大组团交付时间为2014年3月。

      现代、大气的建筑风格 一流景观资源
      寰宇天下采用围合式建筑形式,以点式布局为主,并且使用最通透的规划方案使得楼盘最大限度地享受江景资源。外立面采用了全进口石材干挂,线条感极强,简洁、现代又不失细节。
      为兼顾江景与采光,寰宇天下住宅三地块的楼盘排列进行了特殊的错落设计。其中D地块三幢楼为一线江景大宅,直面钱塘江,C块、E块均为正南正北的朝向。为保证采光,部分楼间距将达到110米。
      在景观上,寰宇天下正面钱塘江,东侧有自然河流,西边可观凤凰山、玉皇山,北望钱江新城。除以上自然景观外,寰宇天下内部景观资源也非常丰富,楼盘门前有中海代建的市政公园和景观绿化带,各组团中央有超大中心花园,其中,D组团中央还建有户外游泳池。

      产品类型丰富 大小户型皆有
      对于地理位置如此稀缺的楼盘而言,多数开发商会做成清一色的大面积豪宅。但寰宇天下的户型却非常丰富,有180平米以上的超级大户型,也有90平米左右的适合一般家庭居住的中小户型。
      楼盘一期推出的是E地块,该地块位于楼盘东侧,由7幢高层组成。1幢、2幢主推255平米户型;3—7幢主推180平米户型,所有户型层高均在3米以上,每层2梯2户。
      255平米(H1)户型为4室2厅3卫,该户型拥有无敌江景,同时注重公共空间与私密空间的合理分区。以玄关和中庭为中心节点,形成“两进式”空间格局,第一进为客厅、餐厅等公共区间;第二进则是四个卧室,两卧朝南。
      188平米(G1、G2)的两个户型均为3室2厅2卫,动静分区合理。G1户型设置了8.4米宽的大会客厅,三个卧室朝南,其中主卧面积为44平米;G2户型则三室和客厅朝南,客厅带宽阔的南向阳台。
      楼盘二期推出的D地块,该地块由3幢正面钱塘江的楼王与家?臻组团(3幢90平米的高层)组成。其中,家·臻组团中的11号楼本月即将开盘。
      家·臻组团共推出三种户型(F1、F2、F3),面积均为90平米,F1、F3由两室两厅一卫组成;F2则有两室两厅两卫组成,每层2梯4户,层高为3米。
      F1户型虽面积仅90平米,但动静分区非常严格。整个户型南北通透, 得房率高达79.2%。客厅与餐厅采用通厅设计,在空间上相互借取。最令人赞叹的是两个大面积卧室,主卧面积约18平米,次卧面积为12平米。
      F2户型三房朝南,设置了开放厨房及吧台,与F1户型相同,采用了通厅设计。该户型有别于其它两个90平米户型,使用了双卫设计。
      F3户型南北通透,客厅与餐厅采用了通厅设计。朝南主卧带有大面积的景观阳台。此外,主卧和次卧的分隔设计非常具有亮点。

  • “家臻”90平方米 F1_户型(两房两厅一卫)

  • “家臻”90平方米 F2_户型 (两房两厅两卫)

  • “家臻”90方 F3_户型 (两房两厅一卫)

  • 一期大户型 G1-180方

  • 一期大户型 G2-180方

  • 一期大户型 H1-255方

  •   家·臻组团12月开盘 样板房已开放
      前文所提到的家·臻组团本月将开盘,其中,最先推出的11号楼共有112套房源,主推F1、F2、F3三种90平米户型。据工作人员介绍,家·臻组团预计开盘价格在20000-24000元/平米。
      目前家·臻组团已开放两套样板房,为F1、F2户型。F1户型的装修则采用运动主题风格,F2户型则选择了航海主题。
      编者一行人在样板房现场也遇到了不少慕名而来的购房者。交谈过后,编者发现,寰宇天下的客户中,多数为私营企业高管,不少客户在滨江新城和钱江新城工作,以改善型购房为主。其中,有组客户已在钱江新城购房,想在寰宇天下二次置业,主要看中楼盘的地段优势以及性价比。
  • F1户型样板房主卧

  • F1户型样板房次卧

  • F1户型样板房客厅

  • F1户型样板房餐厅

  • F2户型样板房主卧

  • F2户型样板房次卧

  • F2户型样板房客厅

  • F2户型样板房卫生间

  • 四、看房后记
      以前,在看房过程中,总会发现楼盘或多或少存在着些问题。但寰宇天下,不管是从楼盘的位置、建筑设计上都非常理想,无可挑剔。
      除了,编者在刚拿到家·臻组团户型图纸的时候,觉得比起钱塘山水的魔法户型而言,寰宇天下的小户型设计要失色不少。
      但是,等到编者到了样板房后,看到从未在90平米户型中出现过的超大面积的客厅与卧室后,编者顿悟,原来中海的户型功底依旧还在,只是不再从“多房多厅”、“赠送面积”来体现,更注重的是居住的合理性与舒适性,或许这也是寰宇天下真正要传达的居住理念所在。
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