相较于前两月的火热,7月的杭州楼市“退烧”的感觉比较明显。除了传统的行业淡季的原因之外,政策“补丁”的传导效应,或许也是导致7月杭州楼市降温的一大原因。
据本网梳理,7月共开盘78次,有超过10000套房源入市,房源以刚需盘为主,55000余人参与摇号,相较于6月热度有所下降。
调控加码带来的影响是显而易见的,摇号门槛提高所带来的是近半数楼盘流摇以及中签率的提高。
7月杭州楼市的整体中签率达到了32%,环比6月明显提升。
值得注意的是,均价在3.5万/㎡以下的楼盘,中签率显著提升。以万固珺府和德信时光之宸为例,之前的中签率分别为21.5%和9.3%,而政策补丁实施后,则分别攀升到了46.3%和33.7%。
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