根据透明房地产研究院统计,上周(2020.5.11-2020.5.17)市区二手房共签约2907套,签约总面积27.18万平方米。其中,二手住宅签约量为2166套,签约总面积20.55万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约1551套,其中住宅签约量为1218套。萧山区二手房共签约394套,余杭区二手房共签约834套。
市区周签约套数分布图
根据透明房地产研究院统计,上周(2020.5.11-2020.5.17)市区二手房共签约2907套,签约总面积27.18万平方米。其中,二手住宅签约量为2166套,签约总面积20.55万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约1551套,其中住宅签约量为1218套。萧山区二手房共签约394套,余杭区二手房共签约834套。
市区周签约套数分布图
排名 | 小区名称 | 套数(套) | 面积(㎡) | 价格(点击查看) |
---|---|---|---|---|
1 | 景溪北苑 | 17 |
1033.13 |
|
2 | 保利东湾 | 11 |
1222.77 |
|
3 | 昆盛肖邦 | 11 |
999.22 |
|
4 | 恒大城市之光 | 10 |
891.5 |
|
5 | 大塘新村 | 8 |
417.17 |
|
6 | 坤和西溪里 | 7 |
882.46 |
|
7 | 宋都东郡国际 | 7 |
574.68 |
|
8 | 九莲新村 | 7 |
423.56 |
|
9 | 朝晖七区 | 7 |
422.75 |
|
10 | 翠苑一区 | 7 |
419.1 |
注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。
首席分析师 荆海燕
5月第3周,二手房的成交量又创年内新高,接近3千套,颇有势不可挡的劲头。但从74.5%的住宅占有率(85%以上是常态)及签约情况看,近期余杭、萧山的非住宅办证业务也不少。主城区TOP10榜单中,前三位景溪北苑、保利东湾、昆盛肖邦,不同时期的签约销冠小区齐聚,单小区成交套数也较高。景溪北苑的成交价格最高已达3.4万元/平方,总价也超过200万,不能不说是行情太好的缘故。
王旭
步入五月中旬,刚需客户的购房需求得以释放。从主城区的各个楼盘成交量来看,稳居前列的依然是刚需低总价楼盘。我们经常提到的竹海水韵、景溪北苑、卓越蔚蓝领秀、桃源小镇等,皆属于商圈内刚需楼盘,总价低,自然成交量高。近期其实市场成交属于量多价不多的行情,一方面在售房源确实不少,新房二手房的库存都比较充足,另一方面购房需求也不少,很多朋友纷纷出手。在这样的行情下,特别适合改善业主置换。当然,刚需朋友如果见到满意的房子,也可以考虑出手。
签约走势分析
上周(2020.5.11-2020.5.17)主城区二手房签约1551套,较前一周增加了565套。另上周日均签约221套,其中周五(2020年5月15日)签约272套,为上周单日签约量最高。