好找房&透明房地产研究院联合发布
往期回顾:
好找房副总经理 李伟
3月杭州二手房市场“小阳春”如约而至,全市二手房交易量破6千,中介网签破5千。分析认为,随着国内新冠肺炎疫情防控取得的卓效,购房者信心倍增,1、2月份积蓄的购房需求在3月份得到爆发式释放,特别在月末几天,连续多个交易日签约量在300套以上。此外,3月市场上很多业主急于套现,全市1/5挂牌房源有降价行为,也刺激了二手房市场交易。值得关注的是,3月全市二手房市场数据呈现出交易量升但是成交单价下行的走势。
从成交结构来看,总价300万元以下、面积90方以下、单价5万元/㎡以下的刚需成交仍然占据市场的最大比重。萧山区的御湖公馆、西湖区的景溪北苑和余杭区的翡翠城分别以月交易量39套、29套、23套成为3月全市交易量前三甲。以目前市场来看,“金三银四”的市场效应很有可能得到应验,让我们一起期待4月市场的表现。
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序号 | 小区名称 | 签约套数 | 签约金额(万元) | 签约均价(元/㎡) |
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1 | 39 |
9172.83 |
16000 |
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2 | 18 |
3899.5 |
24000 |
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3 | 14 |
5816.1 |
42000 |
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4 | 13 |
1881.2 |
24000 |
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5 | 11 |
3188 |
10000 |
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6 | 11 |
4281.89 |
40000 |
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7 | 11 |
3000.8 |
28000 |
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8 | 10 |
2292.6 |
26000 |
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9 | 9 |
2055.5 |
17000 |
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10 | 9 |
1636 |
16000 |
注:1.本专题由好找房与透明房地产研究院联合发布。
2.杭州市区数据统计范围为主城区、萧山、余杭、钱塘新区、富阳。
2.市区、萧山和余杭区签约套数TOP10均包含商业数据。
3.以上所有签约套数不包含自助签约平台数据。
4.以上所有签约数据统计时间截止为2020年3月31日,签约套数相同以签约面积排序。