十二月首周，二手房成交量小幅下降
根据透明房地产研究院统计，上周(2019.12.02-12.08)市区二手房共签约1398套，签约总面积13.07万平方米。其中，二手住宅签约量为1257套，签约总面积11.19万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约826套，其中住宅签约量为752套。萧山区二手房共签约160套，余杭区二手房共签约334套。
市区周签约套数分布图
根据透明房地产研究院统计，上周(2019.12.02-12.08)市区二手房共签约1398套，签约总面积13.07万平方米。其中，二手住宅签约量为1257套，签约总面积11.19万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约826套，其中住宅签约量为752套。萧山区二手房共签约160套，余杭区二手房共签约334套。
市区周签约套数分布图
| 排名 | 小区名称 | 套数（套） | 面积（㎡） | 价格（点击查看） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 昆盛肖邦 | 9 |
792.06 |
 |
| 2 | 景冉佳园 | 7 |
437.68 |
 |
| 3 | 中国铁建·西湖国际城 | 5 |
508.66 |
|
| 4 | 世茂江滨花园峻景湾 | 4 |
591.53 |
|
| 5 | 万科西庐 | 4 |
404.71 |
|
| 6 | 绿城明月江南 | 4 |
390.32 |
|
| 7 | 万科西溪蝶园 | 4 |
385.02 |
|
| 8 | 都市水乡水映苑 | 4 |
332.58 |
|
| 9 | 中兴墩莳家园 | 4 |
250.61 |
|
| 10 | 景芳五区 | 4 |
221.18 |
|
周签约冠军12.02-12.08
最高
最低
最近
注：该排行榜数据为纯住宅交易，不含自助签约平台数据，榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。
首席分析师 荆海燕
12月第一周，二手房的成交量没有打破节点性变化。从成交结构来看，主城区占比59.1%，住宅占比约90%，是今年的高点。近两年，二手市场当中非住宅整体成交比重较高，但随着商品房市场中酒店式公寓销售降速、库存高企，以及租赁市场遭遇低谷，二手市场非住宅成交也随之回落。主城区TOP10榜单中，11月以来周周上榜的昆盛肖邦再登榜首。成交活跃的背后，是购房者对地段、价格与成新度综合打分的结果。
门店经理 朱士明
上周西湖区三墩商圈的中国铁建·西湖国际城排名主城成交榜单第三位，在市区成交榜单中排名第七。该小区近几周成交成绩都不错，地铁、89㎡刚需户型是吸引购房者选择的主要优势。受到政策和利率的影响，购房者群体多抱着谨慎心态。目前来看，大户型单价波动明显，若有性价比高的房源建议还是抓住机会，及时入手。
签约走势分析
上周（2019.12.02-12.08）主城区二手房签约826套，较前一周减少了115套。另上周日均签约118套，其中周五（12月6日）签约145套，为上周单日签约量最高。
