根据透明房地产研究院统计,上周(2019.11.25-12.01)市区二手房共签约1696套,签约总面积15.19万平方米。其中,二手住宅签约量为1494套,签约总面积13.48万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约941套,其中住宅签约量为843套。萧山区二手房共签约216套,余杭区二手房共签约430套。
市区周签约套数分布图
根据透明房地产研究院统计,上周(2019.11.25-12.01)市区二手房共签约1696套,签约总面积15.19万平方米。其中,二手住宅签约量为1494套,签约总面积13.48万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约941套,其中住宅签约量为843套。萧山区二手房共签约216套,余杭区二手房共签约430套。
市区周签约套数分布图
排名 | 小区名称 | 套数(套) | 面积(㎡) | 价格(点击查看) |
---|---|---|---|---|
1 | 中国铁建·保利像素 | 8 |
705.98 |
|
2 | 翠苑一区 | 8 |
375.27 |
|
3 | 中国铁建·西湖国际城 | 7 |
624.56 |
|
4 | 景冉佳园 | 7 |
431.65 |
|
5 | 龙湖滟澜山 | 6 |
455.12 |
|
6 | 融创河滨之城 | 5 |
570.54 |
|
7 | 新城红郡 | 5 |
477.88 |
|
8 | 昆盛肖邦 | 5 |
441.31 |
|
9 | 曙光新村 | 5 |
311.92 |
|
10 | 景溪北苑 | 5 |
306.21 |
注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。
首席分析师 荆海燕
上周二手房表现不错,助力11月划上一个相对圆满的句号。11月成交量环比10月提升近20% ,成交走势趋向年末翘尾行情。主城区Top10榜单中,单盘成交量整体上扬,套数并列的一是位于下沙的保利像素,一是典型老小区翠苑一区,前者是清一色的90 以内小户型,后者套均面积不到50方,都是控总价户型。纵观今年保利像素成交价格,表现相对平稳,最近一套成交价格不到2.5万元/平方,几乎是初次置业者迈进的门槛。
业务经理 杨凯
十一月落幕,进入收官的十二月。萧山各板块,崇化小区的成交量凭借着低总价、小两房的特点,稳居成交量的前十之列,市场逐渐回归理性;目前在萧山老城区,高桥板块和回澜板块,借助学区的优势,成交量相对来说也较集中。同时置换的业主也趋向于南部卧城板块的次新房,像北辰奥园、香悦半岛都有不菲的成交量。
签约走势分析
上周(2019.11.25-12.01)主城区二手房签约941套,较前一周增加了79套。另上周日均签约123套,其中周五(11月29日)签约168套,为上周单日签约量最高。