根据透明房地产研究院统计,上周(2019.11.18-11.24)市区二手房共签约1577套,签约总面积14.75万平方米。其中,二手住宅签约量为1381套,签约总面积12.56万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约862套,其中住宅签约量为774套。萧山区二手房共签约173套,余杭区二手房共签约440套。
市区周签约套数分布图
根据透明房地产研究院统计,上周(2019.11.18-11.24)市区二手房共签约1577套,签约总面积14.75万平方米。其中,二手住宅签约量为1381套,签约总面积12.56万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约862套,其中住宅签约量为774套。萧山区二手房共签约173套,余杭区二手房共签约440套。
市区周签约套数分布图
排名 | 小区名称 | 套数(套) | 面积(㎡) | 价格(点击查看) |
---|---|---|---|---|
1 | 中国铁建·西湖国际城 | 6 |
587.47 |
|
2 | 景溪北苑 | 6 |
364.22 |
|
3 | 中国铁建·保利像素 | 5 |
447.46 |
|
4 | 保利东湾 | 5 |
444.67 |
|
5 | 金星桃源居 | 5 |
383.09 |
|
6 | 三里亭苑三区 | 5 |
253.34 |
|
7 | 翠苑一区 | 5 |
247.08 |
|
8 | 红苹果家园 | 4 |
485.43 |
|
9 | 南岸晶都花园 | 4 |
407.22 |
|
10 | 昆盛肖邦 | 4 |
352.36 |
注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。
首席分析师 荆海燕
11月第三周,成交量反弹至1500套以上,是近两个月以来表现不错的一周。其原因一是挂牌量充沛,可选余地大;二是不少房东以价换量诚意十足,例如主城区排名第一西湖国际城, 最近成交价格与之前预期还是存在差距,不排除有急卖让利的原因。 而成交量的弹性也可看出购房者并未远去,只是在等待机会。临近年底,的确是进入了二手房的淘房季,购房者可以多关注市场信息,多看房多比较,把握机会。
门店经理 周昌东
上周榜单中的第一名翡翠城,位于五常大道高教路口,杭州地铁3号线高教路站。小区体量大,户型多,面积80多方的两室到200多方的五房,还有洋房、排屋,适合各类购房者。交通方便、房源类型多、小区环境好,总体成交量一直很高。未来科技城板块一直都是购房者关注的板块,品牌开发商聚集,阿里巴巴为首的互联网企业,高收入人才聚集,势必持续带动板块的发展。近期受行情影响,翡翠城、未来科技城都有出货回笼资金的卖家,基本成交价都低于市场价5%-10%,购房者可以持续关注。
签约走势分析
上周(2019.11.18-11.24)主城区二手房签约862套,较前一周增加了64套。另上周日均签约123套,其中周四(11月21日)签约153套,为上周单日签约量最高。