“银十”临近收尾,杭州二手房成交量小幅下降

  根据透明房地产研究院统计,上周(2019.10.20-10.27)市区二手房共签约1376套,签约总面积15.94万平方米。其中,二手住宅签约量为1200套,签约总面积10.74万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约730套,其中住宅签约量为662套。萧山区二手房共签约210套,余杭区二手房共签约330套。

市区周签约套数分布图

周签约前十小区
排名 小区名称 套数(套) 面积(㎡) 价格(点击查看)
1 景冉佳园

5

329.54

2 融创河滨之城

4

356.73

3 中天九溪诚品

4

352.84

4 大浒东苑

4

350.56

5 保利东湾

4

333.26

6 万科西溪蝶园

3

424.35

7 施家花园

3

295.85

8 欣盛东方郡

3

263.6

9 中旅紫金名门

3

262.13

10 融信蓝孔雀

3

255.8

周签约冠军10.21-10.27
景冉佳园
房屋价格参考
  • 最高
  • 最高成交价格:230万元
    62.82㎡| 36613元/m² 时间:2019-06-30
  • 最低
  • 最低成交价格:200万元
    81.63㎡| 24582元/m² 时间:2019-08-10
  • 最近
  • 最近成交价格:199万元
    62.58㎡| 31799元/m² 时间:2019-10-27

注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

签约点评
  • 浙江中原地产

    首席分析师 荆海燕

10月第4周,杭州市区二手房日均成交量约196套,与上周相比,明显走弱。今年四季度的二手房成交量走势已成定局,而对于购房者而言,价格的变化范围及幅度尤为重要,将成为何时下单的参考。在主城区TOP10榜单中,除西溪蝶园、施家花园外,其余套均面积均未超过90方。 景冉佳园位列榜首,上周签约均价32000元/㎡。

  • 杭州众达营销策划有限公司

    总经理 苌红艳

上周滨江区成交量集中在区政府周边,其中欣盛东方郡成交量不错,小区总价在400万左右。地理位置佳,地铁配套完善,地段属于江南实验学区。户型两房89方左右成交居多。目前受房产政策影响和银行利率上调。不论是首套房还是学区房的购房者,多为观望状态。如果有总价低。地段不错的小户型,个人建议还是早点出手,抓住现在大户型单价下浮明显的机会,早点置换。

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满意率 : 100% 房源 : 137套
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满意率 : 100% 房源 : 34套
山水时代 / 东方花城
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注:以上数据由杭州市二手房交易监管服务平台提供
签约走势分析

签约走势分析

  上周(2019.10.21-10.27)主城区二手房签约730套,较前一周减少了119套。另上周日均签约104套,其中周三(10月23日)签约134套,为上周单日签约量最高。

主城区 周签约
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