根据透明房地产研究院统计,上周(2019.10.14-10.20)市区二手房共签约1526套,签约总面积14.69万平方米。其中,二手住宅签约量为1324套,签约总面积11.58万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约849套,其中住宅签约量为723套。萧山区二手房共签约200套,余杭区二手房共签约371套。
市区周签约套数分布图
根据透明房地产研究院统计,上周(2019.10.14-10.20)市区二手房共签约1526套,签约总面积14.69万平方米。其中,二手住宅签约量为1324套,签约总面积11.58万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约849套,其中住宅签约量为723套。萧山区二手房共签约200套,余杭区二手房共签约371套。
市区周签约套数分布图
排名 | 小区名称 | 套数(套) | 面积(㎡) | 价格(点击查看) |
---|---|---|---|---|
1 | 世茂江滨花园瑞景湾 | 5 |
734.08 |
|
2 | 耀江文鼎苑 | 5 |
464.31 |
|
3 | 美政花苑 | 5 |
356.93 |
|
4 | 景溪北苑 | 5 |
304.31 |
|
5 | 景芳六区 | 4 |
372.35 |
|
6 | 阳光城普升 | 4 |
316.74 |
|
7 | 龙湖滟澜山 | 4 |
291.44 |
|
8 | 都市阳光嘉苑 | 4 |
247.34 |
|
9 | 德胜东村 | 4 |
235.62 |
|
10 | 文一路小区 | 4 |
209.92 |
注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。
首席分析师 荆海燕
10月第三周,杭州二手房成交量终于看起来比较正常了,达到了1500多套。尽管如此,10月大势也难挽回,预计在5千套内,下滑趋势已无悬念。 上一周的主城区排行榜中,特点还是很鲜明,第一,单盘成交量都不多,5套封顶;第二,其中有一些学区房,如文鼎苑、文一路;第三,大户型的价格越加实惠,排名第一的世茂江滨187㎡,单价近2.1万元/㎡。在产品不断迭代,改善型需求口味越来越高的背景下,房龄在10年以上的大户型房源将面临更艰难的市场环境。
高级店经理 程兴洪
金沙湖地处钱塘新区的核心板块,依托龙湖金沙天街,自由港广场,银泰百货以及9月份开业的金沙印象城,配合即将结顶的总建面 28万方的盈都五角广场。医疗配备三甲级邵逸夫医院,地处杭州最大的人工湖——金沙湖,在建的金沙湖大剧院,和10年前的下沙已经是天壤之别了。板块从单价2.3万元/㎡的铭和苑到单价近4万元/㎡的龙湖滟澜山——钱塘新区目前最高端的小区,适宜各种人群。交通出行有地铁1号线,不管您工作处于属于市区任何位置,都能便利到达,是您不二的选择。
签约走势分析
上周(2019.10.14-10.20)主城区二手房签约849套,较前一周增加了173套。另上周日均签约121套,其中周五(10月18日)签约144套,为上周单日签约量最高。