根据透明房地产研究院统计,上周(2019.9.30-10.06)市区二手房共签约290套,签约总面积2.58万平方米。其中,二手住宅签约量为260套,签约总面积2.35万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约166套,其中住宅签约量为152套。萧山区二手房共签约38套,余杭区二手房共签约64套。
市区周签约套数分布图
根据透明房地产研究院统计,上周(2019.9.30-10.06)市区二手房共签约290套,签约总面积2.58万平方米。其中,二手住宅签约量为260套,签约总面积2.35万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约166套,其中住宅签约量为152套。萧山区二手房共签约38套,余杭区二手房共签约64套。
市区周签约套数分布图
排名 | 小区名称 | 套数(套) | 面积(㎡) | 价格(点击查看) |
---|---|---|---|---|
1 | 保利东湾 | 3 |
396.15 |
|
2 | 梦琴湾佳苑 | 2 |
271.6 |
|
3 | 新帝朗郡 | 2 |
266.13 |
|
4 | 长江西苑 | 2 |
209.36 |
|
5 | 保利梧桐语 | 2 |
175.95 |
|
6 | 融信蓝孔雀 | 2 |
164.9 |
|
7 | 朗诗国际 | 2 |
162.46 |
|
8 | 莫干山路小区(散盘) | 2 |
123.44 |
|
9 | 滨江绿城武林壹号 | 1 |
411.95 |
|
10 | 金色海岸 | 1 |
342.76 |
注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。
首席分析师 荆海燕
包含国庆假期的这一周,杭州9区二手房仅成交290套。而看完整的国庆假期,7天仅成交了105套二手房。其一是客观原因,国庆期间二手房网签网站升级,关闭3天,小半周无法签约;其二是主观原因,建国70周年举国欢腾,看阅兵、出游、看电影是多数人国庆假期中主要关注的内容,对二手房的整体关注度不高。 而反观新房市场, 国庆期间出现了杭州首个3万人摇的楼盘——金色和庄,可见购房者并非完全不关注楼市,对有价格优势、利润空间的楼盘依旧是一拥而上。
新塘店商圈经理 李金泉
本周成交的前十小区中,下沙沿江板块依然是成交热门,作为“市区”少有的单价25000元/㎡,总价250万内,且有完善成熟配套的以次新小区为主板块,一直不缺乏刚需购房者的青睐。同时本期有数个新面孔上榜,区块遍布江干,滨江,拱墅,上城,单价也是35000-100000元/㎡不等,这些板块二手新房倒挂现象已经非常罕见,对于有地域需求的购房者,二手房也逐渐成为主导。目前市场平稳,建议购房者可以锁定需求板块看房,二手房源经常有高性价比房源。多关注房源信息,找到合适二手房入手。
签约走势分析
上周(2019.9.30-10.06)主城区二手房签约166套,较前一周减少了721套。另上周日均签约42套(10月1日-10月3日为国庆假期,未计入日均数据),其中周一(9月30日)签约101套,为上周单日签约量最高。