九月首周,杭州二手房余杭独占鳌头

  根据透明房地产研究院统计,上周(2019.9.02-9.08)市区二手房共签约1334套,签约总面积11.90万平方米。其中,二手住宅签约量为1158套,签约总面积10.38万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约705套,其中住宅签约量为620套。萧山区二手房共签约185套,余杭区二手房共签约338套。

市区周签约套数分布图

周签约前十小区
排名 小区名称 套数(套) 面积(㎡) 价格(点击查看)
1 昆盛肖邦

7

611.87

2 景冉佳园

5

304.35

3 翠苑三区

5

251.57

4 融创河滨之城

4

385.79

5 龙湖滟澜山

4

355.54

6 文二路小区

4

249.18

7 德胜新村

4

226.58

8 保利东湾

3

341.14

9 世茂江滨花园瑞景湾

3

311.24

10 天阳尚城国际

3

248.3

周签约冠军9.02-9.08
昆盛肖邦
房屋价格参考
  • 最高
  • 最高成交价格:279万元
    87.77㎡| 31788元/m² 时间:2019-09-05
  • 最低
  • 最低成交价格:210万元
    88.05㎡| 23850元/m² 时间:2019-03-31
  • 最近
  • 最近成交价格:274万元
    87.14㎡| 31444元/m² 时间:2019-09-06

注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

签约点评
  • 浙江中原地产

    首席分析师 荆海燕

房地产市场传统的“金九银十”旺季来了。作为开端的一周,二手房成交量似乎没有意识到这一点。结合去年同期可以看出,严格调控下,传统的淡旺季规律似乎已被打破,今年成交量可能也无法大幅度跃升,但至今为止的总体氛围好过去年。主城区TOP10榜单,有很多熟悉的面孔,榜首是休息了一周后卷土重来的昆盛肖邦30000元/㎡的成交单价基本被刚需所接受。

  • 杭州慕建房地产代理有限公司

    总经理 叶剑锋

上周榜单中西湖区的翠苑三区跟文二路小区均榜上有名,都属于小套总价低的房源。翠苑三区,40㎡-50㎡左右的,总价在两百万左右的两房较受欢迎;文二路小区的成交主要是看中文一街小学这一优质学区。总体来看,目前受银行利率上调的政策和房产经济下滑的影响,不论是刚需首套购房者,还是学区置换的购房者,对于房产的购入都更为谨慎,多为观望群体;如果有小套户型升级改善的业主,建议早点置换,因为大户型目前市场单价下浮明显,年底之前是个优质的置换时间点。

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满意率 : 100% 房源 : 22套
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满意率 : 100% 房源 : 18套
肖苑 / 杨柳郡园
17196632947
注:以上数据由杭州市二手房交易监管服务平台提供
签约走势分析

签约走势分析

  上周(2019.09.02-9.08)主城区二手房签约705套,较前一周减少了106套。另上周日均签约100套,其中周三(9月4日)签约114套,为上周单日签约量最高。

主城区 周签约
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