根据透明房地产研究院统计,上周(2019.9.02-9.08)市区二手房共签约1334套,签约总面积11.90万平方米。其中,二手住宅签约量为1158套,签约总面积10.38万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约705套,其中住宅签约量为620套。萧山区二手房共签约185套,余杭区二手房共签约338套。
市区周签约套数分布图
根据透明房地产研究院统计,上周(2019.9.02-9.08)市区二手房共签约1334套,签约总面积11.90万平方米。其中,二手住宅签约量为1158套,签约总面积10.38万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约705套,其中住宅签约量为620套。萧山区二手房共签约185套,余杭区二手房共签约338套。
市区周签约套数分布图
排名 | 小区名称 | 套数(套) | 面积(㎡) | 价格(点击查看) |
---|---|---|---|---|
1 | 昆盛肖邦 | 7 |
611.87 |
|
2 | 景冉佳园 | 5 |
304.35 |
|
3 | 翠苑三区 | 5 |
251.57 |
|
4 | 融创河滨之城 | 4 |
385.79 |
|
5 | 龙湖滟澜山 | 4 |
355.54 |
|
6 | 文二路小区 | 4 |
249.18 |
|
7 | 德胜新村 | 4 |
226.58 |
|
8 | 保利东湾 | 3 |
341.14 |
|
9 | 世茂江滨花园瑞景湾 | 3 |
311.24 |
|
10 | 天阳尚城国际 | 3 |
248.3 |
注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。
首席分析师 荆海燕
房地产市场传统的“金九银十”旺季来了。作为开端的一周,二手房成交量似乎没有意识到这一点。结合去年同期可以看出,严格调控下,传统的淡旺季规律似乎已被打破,今年成交量可能也无法大幅度跃升,但至今为止的总体氛围好过去年。主城区TOP10榜单,有很多熟悉的面孔,榜首是休息了一周后卷土重来的昆盛肖邦30000元/㎡的成交单价基本被刚需所接受。
总经理 叶剑锋
上周榜单中西湖区的翠苑三区跟文二路小区均榜上有名,都属于小套总价低的房源。翠苑三区,40㎡-50㎡左右的,总价在两百万左右的两房较受欢迎;文二路小区的成交主要是看中文一街小学这一优质学区。总体来看,目前受银行利率上调的政策和房产经济下滑的影响,不论是刚需首套购房者,还是学区置换的购房者,对于房产的购入都更为谨慎,多为观望群体;如果有小套户型升级改善的业主,建议早点置换,因为大户型目前市场单价下浮明显,年底之前是个优质的置换时间点。
签约走势分析
上周(2019.09.02-9.08)主城区二手房签约705套,较前一周减少了106套。另上周日均签约100套,其中周三(9月4日)签约114套,为上周单日签约量最高。