8月份，杭州二手房成交量较7月呈现一定程度的回落，印证7月-8月市场的购房需求回落后影响至成交结果上。但也因8月的客观原因影响下降幅度较前一个月更为明显。例如超级台风“利奇马”，随着大风和强降雨给人们的生活造成了巨大影响，也给楼市的成交造成不小的干扰。另外，假期也是许多家庭选择外出长途旅行的高峰期，再加上8月下旬几个超级红盘上市摇号，吸引了超过数万人的摇号热情，综合因素导致了成交总量回落较为明显。

　　从目前成交结构来看，70-90方的占据了市场的主力军地位，这与目前二手房人群优先考虑次新房为主要因素，从各区的成交排行来看，次新房交易量排列靠前，诸如刚刚交付的名城博园、昆盛肖邦、绿都御景蓝湾等小区。但同时也可以看到，受市区整体单价较高，70方以下户型占比仍然较高。预计9月份，杭州新房市场上也将陆续推出部分高性价比的楼盘，二手房交易或将继续分流，按照市场传统变化，十月份将迎来二手房下半年交易的回暖期。