八月尾周,杭城二手房成交量逆势上涨

  根据透明房地产研究院统计,上周(2019.8.26-9.01)市区二手房共签约1545套,签约总面积14.19万平方米。其中,二手住宅签约量为1350套,签约总面积12.14万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约811套,其中住宅签约量为709套。萧山区二手房共签约238套,余杭区二手房共签约394套。

市区周签约套数分布图

周签约前十小区
排名 小区名称 套数(套) 面积(㎡) 价格(点击查看)
1 景溪北苑

7

425.11

2 野风海天城

6

679.93

3 瑞立东方花城

6

574.14

4 龙湖滟澜山

6

566.86

5 伊萨卡国际城

5

505.17

6 金隅观澜时代

4

439.23

7 阳光城普升

4

347.41

8 保利玫瑰湾

4

345.78

9 朝晖七区

4

271.21

10 景芳五区

4

236

周签约冠军8.26-9.01
景溪北苑
房屋价格参考
  • 最高
  • 最高成交价格:183万元
    60.28㎡| 30325元/m² 时间:2019-05-11
  • 最低
  • 最低成交价格:130万元
    60.94㎡| 21332元/m² 时间:2019-04-29
  • 最近
  • 最近成交价格:175万元
    60.23㎡| 29055元/m² 时间:2019-09-01

注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

签约点评
  • 浙江中原地产

    首席分析师 荆海燕

随着8月最后一周的结束,8月份的市况尘埃落定。尽管最后一周奋力签约也难改大势,8月杭州9区二手房成交量降到7000以内,环比缩水15%。缩水幅度不及调控更严格的新房市场。 近期新房市场预售证申领频繁,对二手房造成一定的分流作用,如上周登记的天都城,登记人数创历史新高,这类性价比较高的新房接下去还是二手房最直接的竞争对手。

  • 杭州一米房地产经纪有限公司

    总经理 王旭

整体来看,目前杭州二手房市场逐渐在形成以改善客户为主导的市场。首先,受良渚申遗成功,良渚板块长期活跃看好,景溪北苑作为板块内配套较全的大型社区,又有着不错的性价比,是很多刚需客户的不错选择;其次,无论下沙沿江野风海天城,或者滨江的瑞立花城,还是金沙湖的滟澜山,主流成交面积都在100方以上,这就可以看的出来,很多业主在上半年完成了出售动作后开始置业改善。第三,成交量高的小区均价普遍价格合适,建议各位出售业主可以参考最近市场成交合理调整房屋报价,有利于在春节前完成置换需求。

本周金领顾问推荐
郭芳芳 德佑
满意率 : 100% 房源 : 11套
景溪北苑
17196627643
李红琴 我爱我家
满意率 : 100% 房源 : 77套
杭州新天地 / 万家星城座
17196633149
注:以上数据由杭州市二手房交易监管服务平台提供
签约走势分析

签约走势分析

  上周(2019.8.26-9.01)主城区二手房签约811套,较前一周增加了36套。另上周日均签约115套,其中周四(8月29日)签约145套,为上周单日签约量最高。

主城区 周签约
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