根据透明房地产研究院统计,上周(2019.8.26-9.01)市区二手房共签约1545套,签约总面积14.19万平方米。其中,二手住宅签约量为1350套,签约总面积12.14万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约811套,其中住宅签约量为709套。萧山区二手房共签约238套,余杭区二手房共签约394套。
市区周签约套数分布图
根据透明房地产研究院统计,上周(2019.8.26-9.01)市区二手房共签约1545套,签约总面积14.19万平方米。其中,二手住宅签约量为1350套,签约总面积12.14万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约811套,其中住宅签约量为709套。萧山区二手房共签约238套,余杭区二手房共签约394套。
市区周签约套数分布图
排名 | 小区名称 | 套数(套) | 面积(㎡) | 价格(点击查看) |
---|---|---|---|---|
1 | 景溪北苑 | 7 |
425.11 |
|
2 | 野风海天城 | 6 |
679.93 |
|
3 | 瑞立东方花城 | 6 |
574.14 |
|
4 | 龙湖滟澜山 | 6 |
566.86 |
|
5 | 伊萨卡国际城 | 5 |
505.17 |
|
6 | 金隅观澜时代 | 4 |
439.23 |
|
7 | 阳光城普升 | 4 |
347.41 |
|
8 | 保利玫瑰湾 | 4 |
345.78 |
|
9 | 朝晖七区 | 4 |
271.21 |
|
10 | 景芳五区 | 4 |
236 |
注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。
首席分析师 荆海燕
随着8月最后一周的结束,8月份的市况尘埃落定。尽管最后一周奋力签约也难改大势,8月杭州9区二手房成交量降到7000以内,环比缩水15%。缩水幅度不及调控更严格的新房市场。 近期新房市场预售证申领频繁,对二手房造成一定的分流作用,如上周登记的天都城,登记人数创历史新高,这类性价比较高的新房接下去还是二手房最直接的竞争对手。
总经理 王旭
整体来看,目前杭州二手房市场逐渐在形成以改善客户为主导的市场。首先,受良渚申遗成功,良渚板块长期活跃看好,景溪北苑作为板块内配套较全的大型社区,又有着不错的性价比,是很多刚需客户的不错选择;其次,无论下沙沿江野风海天城,或者滨江的瑞立花城,还是金沙湖的滟澜山,主流成交面积都在100方以上,这就可以看的出来,很多业主在上半年完成了出售动作后开始置业改善。第三,成交量高的小区均价普遍价格合适,建议各位出售业主可以参考最近市场成交合理调整房屋报价,有利于在春节前完成置换需求。
签约走势分析
上周(2019.8.26-9.01)主城区二手房签约811套,较前一周增加了36套。另上周日均签约115套,其中周四(8月29日)签约145套,为上周单日签约量最高。