8月第三周,二手房市场持续降温

  根据透明房地产研究院统计,上周(2019.8.19-8.25)市区二手房共签约1460套,签约总面积13.1万平方米。其中,二手住宅签约量为1304套,签约总面积11.79万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约775套,其中住宅签约量为691套。萧山区二手房共签约206套,余杭区二手房共签约387套。

市区周签约套数分布图

周签约前十小区
排名 小区名称 套数(套) 面积(㎡) 价格(点击查看)

1

昆盛肖邦

6

527.62

2

景溪北苑

6

366.06

3

都市阳光嘉苑

5

311.67

4

朝晖四区

5

272.39

5

德胜东村

5

262.55

6

绿城西溪诚园

4

664.78

7

丁桥兰苑

4

390.3

8

郡原九润公寓

4

387.8

9

世贸江滨花园瑞景湾

4

352.05

10

招商九龙仓学院北麓

4

351.09

周签约冠军 8.19-8.25
昆盛肖邦
房屋价格参考
  • 最高
  • 最高成交价格:274万元
    88.15㎡| 31083元/m² 时间:2019-8-16
  • 最低
  • 最低成交价格:210万元
    88.05㎡| 23850元/m² 时间:2019-3-31
  • 最近
  • 最近成交价格:225万元
    88.15㎡|25525元/m² 时间:2019-08-23

注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

签约点评
  • 浙江中原地产

    首席分析师 荆海燕

8月第三周,杭州二手房成交量下滑到1500套以下,是端午节后周成交量新低,但住宅的占有比例是今年以来的新高,达到89.3%。同时,单日成交量仍显示出较大的差距,周五签约量一度达到263套,而周日签约仅117套,市场氛围愈加微妙。这种氛围不仅体现在二手房,新房市场中不少热门楼盘加推后,出现了报名人数低、弃选率高等现象,楼市的分化加剧。主城区TOP10榜单首位依旧是昆盛肖邦,单价有优势、总价可控的次新房正是刚需购房者关注的焦点。

  • 杭州赋地房地产经纪有限公司

    总经理 张文君

上周榜单中,三墩板块有两个小区入围,签约均价三万元以下,还能享受到地铁的便利,综合来看,板块性价比高。同时,杭州正在大力发展的上升路上,大量人才的涌入,购房者增多,一定程度上带热了二手房市场。板块中的景溪北苑因为刚刚满五年,交通便利,主力户型60㎡左右,总价低,成为刚需购房者选择最多的小区;此外因为板块靠近不久前申遗成功的良渚,也吸引了不少购房者。

本周金领顾问推荐
黄昌辉 我爱我家
满意率 : 100% 房源 : 40套
景溪北苑 / 都市阳光嘉苑
17196627224
袁洋 我爱我家
满意率 : 100% 房源 : 4套
德胜东村 / 三塘汶园
17098079269
陈福江 我爱我家
满意率 : 100% 房源 : 22套
海天城/梦琴湾
17196626242
注:以上数据由杭州市二手房交易监管服务平台提供
签约走势分析

签约走势分析

  上周(2018.8.19-8.25)主城区二手房签约775套,较前一周减少了99套。另上周日均签约111套,其中周五(8月23日)签约129套,为上周单日签约量最高。

主城区 周签约
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