8月第三周，二手房市场持续降温
根据透明房地产研究院统计，上周(2019.8.19-8.25)市区二手房共签约1460套，签约总面积13.1万平方米。其中，二手住宅签约量为1304套，签约总面积11.79万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约775套，其中住宅签约量为691套。萧山区二手房共签约206套，余杭区二手房共签约387套。
市区周签约套数分布图
根据透明房地产研究院统计，上周(2019.8.19-8.25)市区二手房共签约1460套，签约总面积13.1万平方米。其中，二手住宅签约量为1304套，签约总面积11.79万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约775套，其中住宅签约量为691套。萧山区二手房共签约206套，余杭区二手房共签约387套。
市区周签约套数分布图
| 排名 | 小区名称 | 套数（套） | 面积（㎡） | 价格（点击查看） |
|---|---|---|---|---|
1 |
6 |
527.62 |
 |
|
2 |
6 |
366.06 |
 |
|
3 |
5 |
311.67 |
|
|
4 |
5 |
272.39 |
|
|
5 |
5 |
262.55 |
|
|
6 |
4 |
664.78 |
|
|
7 |
4 |
390.3 |
|
|
8 |
4 |
387.8 |
|
|
9 |
4 |
352.05 |
|
|
10 |
4 |
351.09 |
|
周签约冠军 8.19-8.25
最高
最低
最近
注：该排行榜数据为纯住宅交易，不含自助签约平台数据，榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。
首席分析师 荆海燕
8月第三周，杭州二手房成交量下滑到1500套以下，是端午节后周成交量新低，但住宅的占有比例是今年以来的新高，达到89.3%。同时，单日成交量仍显示出较大的差距，周五签约量一度达到263套，而周日签约仅117套，市场氛围愈加微妙。这种氛围不仅体现在二手房，新房市场中不少热门楼盘加推后，出现了报名人数低、弃选率高等现象，楼市的分化加剧。主城区TOP10榜单首位依旧是昆盛肖邦，单价有优势、总价可控的次新房正是刚需购房者关注的焦点。
总经理 张文君
上周榜单中，三墩板块有两个小区入围，签约均价三万元以下，还能享受到地铁的便利，综合来看，板块性价比高。同时，杭州正在大力发展的上升路上，大量人才的涌入，购房者增多，一定程度上带热了二手房市场。板块中的景溪北苑因为刚刚满五年，交通便利，主力户型60㎡左右，总价低，成为刚需购房者选择最多的小区；此外因为板块靠近不久前申遗成功的良渚，也吸引了不少购房者。
签约走势分析
上周（2018.8.19-8.25）主城区二手房签约775套，较前一周减少了99套。另上周日均签约111套，其中周五（8月23日）签约129套，为上周单日签约量最高。
