好找房&透明房地产研究院联合发布
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首席评论员 宋文杰
进入高温,看房热情也明显下降,买卖双方的热情都较之前有所回落。但新房市场也确实带动二手房市场的变化,从7月交易看,随着6月份运河新城板块的名城博园交付,7月就成为全市住宅成交第一,由于90方且总价约200万,成为不少刚需用户的选择,同时交付体量大,与新房交易存在一定的收益空间,加快部分业主的出售热情。同时,翡翠城新房市场的摇号,吸引超过万人的意向客户,也给其二手房交易带来市场增量。对于未来的楼市发展,我们仍保持谨慎乐观的市场观点,根据7月底的中央经济工作会议精神,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。”以及当前土地市场中房地价联动的机制,因而购房者置业的节奏不会加快,根据实际的居住需求陆续释放,但随着杭州市人才政策的调整,也将吸引更多的外来人才引入,增加一部分置业需求。
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序号 | 小区名称 | 签约套数 | 签约面积(㎡) | 签约均价(元/㎡) |
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1 |
26 |
2346.05 |
25000 |
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2 |
21 |
1252.53 |
22000 |
|
3 |
19 |
1143.1 |
24000 |
|
4 |
17 |
1097.51 |
26000 |
|
5 |
12 |
1499.91 |
29000 |
|
6 |
12 |
596.52 |
16000 |
|
7 |
11 |
2836.31 |
37000 |
|
8 |
10 |
1060.67 |
14000 |
|
9 |
9 |
994.56 |
26000 |
|
10 |
9 |
842.81 |
26000 |
注:1.本专题由好找房与透明房地产研究院联合发布。
2.杭州市区数据统计范围为主城区、萧山、余杭、大江东、富阳。
2.市区、萧山和余杭区签约套数TOP10均包含商业数据。
3.以上所有签约套数不包含自助签约平台数据。
4.以上所有签约数据统计时间截止为2019年7月31日,签约套数相同以签约面积排序。