在经历6月底最后一周的市场冲高后，7月首周杭州二手房成交量应声回落至1700余套，与6月首周相近，基本符合当前的市场波动。从各板块成交比重，余杭区基本保持市场30%的成交比重；与此同时，富阳的成交占比也逐渐突显，约占8%。随着新房项目持续增加，不少改善型客户新房项目，参与摇号，而对于有较为迫切需要的刚需客户，二手房平稳的市场价格更为适合。从当前市场环境来看，二手房存量增加，新房涨价空间的压缩，价格波动较小，因而置业需求的释放也较为平稳，成交量将在一定范围内小幅波动。

开启了下半年的7月第1周，杭州二手房签约量应声而降。而主城区TOP10榜单中，呈现出的是扁平化的均衡趋势，没有成交量一骑绝尘的小区，也没有传统意义上的老小区。下半年“稳、严、紧”的主旋律能否逐渐改变购房者预期？后续周签约量能否再回2000套？都是各方关注的焦点。毕竟在当下，二手房还是判断市场走势的客观依据。