受小长假影响,上周二手房成交环比下降22%

  根据透明房地产研究院统计,上周(2019.6.03-6.09)市区二手房共签约1494套,签约总面积13.74万平方米。其中,二手住宅签约量为1331套,签约总面积12.34万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约757套,其中住宅签约量为680套。萧山区二手房共签约180套,余杭区二手房共签约433套。

市区周签约套数分布图

主城区周签约前十小区
排名 小区名称 套数(套) 面积(㎡) 价格(点击查看)
1 保利东湾

11

1392.28

2 保利江语海

5

531.91

3 朗诗国际

5

419.02

4 融创河滨之城

4

492.32

5 坤和西溪里

4

396.84

6 江南文苑

4

355.09

7 宋都东郡国际

4

334.45

8 阳光逸城

4

243.2

9 翠苑二区

4

228.89

10 景芳五区

4

226.96

周签约冠军 6.03-6.09
保利东湾
房屋价格参考
  • 最高
  • 最高成交价格:750万元
    207.46㎡| 36152元/㎡ 时间:2019-05-08
  • 最低
  • 最低成交价格:300万元
    191.4㎡| 15674元/㎡ 时间:2019-05-19
  • 最近
  • 最近成交价格:180万元
    61.83㎡| 29112元/㎡ 时间:2019-06-09

注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

签约点评
  • 好找房

    首席评论员 宋文杰

上周杭州二手房成交量继续下滑,在经历月底的日签约百套之后,月初成交不出所料的进入2位数,特别是周六出现日签约不足60套的低成交水平。上周末三墩北两大红盘相继摇号,超过2万的参与人数暂时分流和冻结了一部分置业需求。从成交的热门区域来看,继下沙沿江后,丁桥、华丰成为主城区二手房的首选区域,3万元左右的市场单价、建筑年代较新,一二手房价差小成为刚性需求综合考量的因素。

  • 浙江中原地产

    首席分析师 荆海燕

一遇月初误成交,杭州二手房市场就是有这个显性特征,可以追溯。上周二手房成交量下两千套,是不是能成为标志性的节点,还有待观察。但挂牌量与成交量之间越来越大的剪刀差,确实成为各方关注的焦点。总挂牌量接近8万套,住宅超过5万套,而单价、总价过高的次新房似乎对成交帮助不大,毕竟300万以下才是二手房的重头戏。接下去有端午小长假,还有越来越热的天气,真是个考验。

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注:以上数据由杭州市二手房交易监管服务平台提供
签约走势分析

签约走势分析

  上周(2019.6.03-6.09)主城区二手房签约757套,较前一周减少了293套。另上周除端午节未成交外,其他日均签约126套,其中周四(6月6日)签约156套,为上周单日签约量最高。

主城区 周签约
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