5月最后一周，改善需求扩大，量价走势稳定
根据透明房地产研究院统计，上周(2019.5.27-6.02)市区二手房共签约1927套，签约总面积17.38万平方米。其中，二手住宅签约量为1630套，签约总面积14.85万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约1050套，其中住宅签约量为907套。萧山区二手房共签约273套，余杭区二手房共签约442套。
市区周签约套数分布图
根据透明房地产研究院统计，上周(2019.5.27-6.02)市区二手房共签约1927套，签约总面积17.38万平方米。其中，二手住宅签约量为1630套，签约总面积14.85万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约1050套，其中住宅签约量为907套。萧山区二手房共签约273套，余杭区二手房共签约442套。
市区周签约套数分布图
| 排名 | 小区名称 | 套数（套） | 面积（㎡） | 价格（点击查看） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 保利东湾 | 9 |
1181.03 |
 |
| 2 | 保利罗兰香谷 | 9 |
793.78 |
 |
| 3 | 中海寰宇天下 | 7 |
625.74 |
|
| 4 | 金隅观澜时代 | 6 |
979.83 |
|
| 5 | 野风海天城 | 6 |
751.61 |
|
| 6 | 郡枫绿园 | 6 |
395.78 |
|
| 7 | 金地自在城东苑 | 5 |
708.91 |
|
| 8 | 耀江文鼎苑 | 5 |
569.85 |
|
| 9 | 复兴南苑 | 5 |
360.06 |
|
| 10 | 都市阳光和苑 | 5 |
310.63 |
|
周签约冠军 5.27-6.02
最高
最低
最近
注：该排行榜数据为纯住宅交易，不含自助签约平台数据，榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。
首席评论员 宋文杰
上周，杭州二手房交易水平虽处于月底月初的交叉期，但成交量波动影响并不大。特别是主城区签约量仅减少10余套。分析认为：在整个5月份，杭州新房市场较为活跃，红盘接连入市，低中签率现象再次出现。特别是部分高价新房项目入市依然获得市场的关注。因而部分二手房需求的客户分流至新房市场。与此同时，二手房市场的改善客群比重仍然不少，热门小区次新房比重增加，套均面积提高。
首席分析师 荆海燕
一遇月初误成交，杭州二手房市场就是有这个显性特征，可以追溯。上周二手房成交量下两千套，是不是能成为标志性的节点，还有待观察。但挂牌量与成交量之间越来越大的剪刀差，确实成为各方关注的焦点。总挂牌量接近8万套，住宅超过5万套，而单价、总价过高的次新房似乎对成交帮助不大，毕竟300万以下才是二手房的重头戏。接下去有端午小长假，还有越来越热的天气，真是个考验。
签约走势分析
上周（2019.5.27-6.02）主城区二手房签约1050套，较前一周减少了14套。另上周日均签约150套，其中周五（5月31日）签约186套，为上周单日签约量最高。
