小长假加月初回落，二手房市场年后首降
根据透明房地产研究院统计，上周(2019.4.1-4.7)市区二手房共签约1223套，签约总面积11.75万平方米。其中，二手住宅签约量为1003套，签约总面积9.42万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约584套，其中住宅签约量为479套。萧山区二手房共签约168套，余杭区二手房共签约359套。
市区周签约套数分布图
根据透明房地产研究院统计，上周(2019.4.1-4.7)市区二手房共签约1223套，签约总面积11.75万平方米。其中，二手住宅签约量为1003套，签约总面积9.42万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约584套，其中住宅签约量为479套。萧山区二手房共签约168套，余杭区二手房共签约359套。
市区周签约套数分布图
| 排名 | 小区名称 | 套数（套） | 面积（㎡） | 价格（点击查看） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大浒东苑 | 4 |
268.07 |
 |
| 2 | 久睦苑 | 4 |
247.7 |
 |
| 3 | 世茂江滨花园峻景湾 | 3 |
483.9 |
|
| 4 | 钱江彩虹城 | 3 |
382.98 |
|
| 5 | 天阳尚城国际 | 3 |
305.51 |
|
| 6 | 世茂东壹号 | 3 |
263.13 |
|
| 7 | 嘉绿西苑 | 3 |
254.25 |
|
| 8 | 水印康庭 | 3 |
249.63 |
|
| 9 | 郡原相江公寓 | 3 |
236.94 |
|
| 10 | 朝晖七区 | 3 |
228.66 |
|
周签约冠军 4.1-4.7
最高
最低
最近
注：该排行榜数据为纯住宅交易，不含自助签约平台数据，榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。
首席评论员 宋文杰
上周杭州二手房成交量继续下滑，在经历月底的日签约百套之后，月初成交不出所料的进入2位数，特别是周六出现日签约不足60套的低成交水平。上周末三墩北两大红盘相继摇号，超过2万的参与人数暂时分流和冻结了一部分置业需求。从成交的热门区域来看，继下沙沿江后，丁桥、华丰成为主城区二手房的首选区域，3万元左右的市场单价、建筑年代较新，一二手房价差小成为刚性需求综合考量的因素。
首席分析师 荆海燕
7、8月相交的一周，成交状况没有特别改善。TOP10榜单中，遥遥领先的是位于市中心那个非常显眼的二手楼盘——中山花园。在5月第四周，中山花园也曾以第三位的排名上榜，两次上榜的原因相同，均是因为某企业持有的房源集中推售，购房者购买的过程更像是买新房。这一次成交的房源主要集中在13楼，面积集中在116平方和118平方，因为户型、朝向差距较大，同层单价最大价差达到13000元/平方，在二手房市场中并不常见。
签约走势分析
上周（2019.4.1-4.7）主城区二手房签约584套，较前一周减少了758套。另上周日均签约83套，其中周四（4月4日）签约131套，为上周单日签约量最高。
