编者按
为了让楼盘情况更为"透明",同时对开发商起到监督与推荐的双重作用,透明售房网·质量第三方每月推出前一月楼盘口碑"红黑榜"。该榜单由网友、业主评述并结合楼盘真实情况所得,将楼盘中一些做得不错或者有些欠缺的楼盘进行公示……[阅读详细>>]
上榜标准
红榜:上榜楼盘必须包含以下至少某一特点:质量保障工作有特色、品牌、户型优秀、周边配套成熟宜居性高、学区保障、智能家居、区域利好出台、物业服务出色等等因素。
黑榜:楼盘出现交付减配、进度过慢、质量问题、物业服务恶劣、违规销售等等问题而成为网友吐槽的焦点。
注:
①本专题素材及观点取自网友及业主、开发商,不代表本网立场,不作为购房依据;
②月度口碑是对当月楼盘价值进行评估,因规划变更等客观因素或不可抗力导致的对楼盘不利或有利条件,不在月度口碑考虑范围内;
③月度黑榜楼盘,在此后某月如有突出亮点,同时也将此前出现的问题妥善解决,也符合月度红榜条件,反之亦然。
红榜
排名
项目
口碑
亮点
1
深耕杭州35载本土房企西房集团,开发的拱宸外滩排屋组团"外滩壹号院",大运河畔的当代国风院墅,以现代中式建筑风格,结合"杭州坊巷文化",营造极具时代特色的城市墅境空间。作为城市第一居所,融合现代居住文明与传统院落情怀,奢享约50-240㎡宽庭阔院, 165㎡实现约310㎡居住空间,190㎡实现约380㎡阔绰尺度。
2
万人摇三墩北板块所剩无几的价格红盘,主打低密住区,整体居住舒适度较佳,一定比例的小户型房源配置,准入门槛较低,南面紧邻10万方水景公园以及靠近地铁站的优势,摇号以来一直保持着低中签率。
3
运河新城的一个焕新作品,金科中高端博翠系产品,主打大户型改善,类一梯一户的设计居住体验好。直线距离两公里范围内规划有地铁4号线二期拱康路站以及10号线吴家路站,未来还会有丽水路双层隧道开通,缩短通勤时间,拉近与市心的距离。
4
藏珑玉墅后联发在良渚的又一作品,也是板块为数不多的大盘低密住区,仅1.2的容积率让项目规划了合院、叠院、平墅等低密物业,创新性的叠院设计,区域少见的合院产品,都是项目区别于竞品所在,首开的5层平墅户型建筑面积127方,性价比较高,被不少意向客户快速入手。
5
东原、旭辉联合打造项目,不同于板块内大盘配置,项目主打小而精的社区,由高层和排屋组成。西侧毗邻约8000平米市政滨水公园,西、南两侧双面环水,依水而居是一大优势,东原成熟社区运营加持,89-135平方米的户型面积,入手门槛较低,具备一定性价比。
6
银湖板块为50万方的生态宜居大盘,周边生态环境极佳,叠墅产品面积段迷你,户型功能区划分多样,得房率高。未来杭富城际铁路和彩虹大道西延伸段建成,提升银湖板块交通通达度。
7
旭辉、中粮临安首个合作项目,位于青山湖科技城板块,紧邻临杭轻轨科技城站,6站即可到达未来科技城,600米范围内医院、学校、商业一应俱全。产品上规划了98-121㎡精工高层、138-143㎡低密洋房,再加上不到2万元的均价,承接了不少来自未来科技城的外溢客群。
8
临平东湖板块高品质墅区,双水岸环绕,环境清雅,主力户型108-132㎡大五房墅质高层和177㎡联排别墅。周边临平银泰城、万宝城、树兰学校、余杭实验中学等环伺,"三路一环"路网建成后更将无缝对接主城。
黑榜
排名
项目
吐槽
槽点
1
xxxxx
质保期内外墙漏水,曾在2017年6月报修,但近二年尚无人来修,漏水越来越严重。[阅读详细>>]
2
xxxx
空调外机噪音常常超过国家规定,且外机离房间外墙也非常近,房子无法入住。[阅读详细>>]
3
xxx
入住秀里华庭后发现,楼下空地垃圾"堆积如山",物业处理一次再无措施。[阅读详细>>]
(来源:质量第三方)
设计:陈巧若 杨雨枫 编辑:李宝娜 统筹:杨建辉 刘园 监制:沈曦霞 王琦明