随着三月的楼市发力，杭州二手房成交量继续稳步上升。从成交结构来看，市区住宅交易量较前一周相比，交易增长幅度略有回落。分析认为，在两会之后，房地产调控政策方面，坚持“房住不炒”，保持政策的连续性和稳定性，而稳地价稳房价稳预期，防止大起大落的这一信号，让更多有置业需求的客户吃了定心丸，因而在未来一段时间内不会发生重大的政策调整。同时房地产金融政策总方针不变，严控高杠杆房企和投资投机性住房贷款，更有利于首套房客户的置业需求。预计未来一周，成交量在月底还有小幅上涨可能，但幅度将缩小。

上一周，二手市场的表现有两点值得关注。一是主城区成交量持续增长，而余杭区明显减少。这与余杭区近期新盘供应积极不无关系，毕竟一、二手倒挂还没有完全消失，一些区域内新房更有优势。二是成交物业类型中，非住宅类比例降低。今年以来，以酒店式公寓为主的非住宅成交比重一度达到23.6%，而上周约为13.6%，10个百分点的差距是投资需求愈加谨慎，也是自住需求更为笃定。