根据透明房地产研究院统计,上周(2019.3.4-3.10)市区二手房共签约1678套,签约总面积16.2万平方米。其中,二手住宅签约量为1453套,签约总面积12.36万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约917套,其中住宅签约量为812套。萧山区二手房共签约188套,余杭区二手房共签约448套。
市区周签约套数分布图
根据透明房地产研究院统计,上周(2019.3.4-3.10)市区二手房共签约1678套,签约总面积16.2万平方米。其中,二手住宅签约量为1453套,签约总面积12.36万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约917套,其中住宅签约量为812套。萧山区二手房共签约188套,余杭区二手房共签约448套。
市区周签约套数分布图
排名 | 小区名称 | 套数(套) | 面积(㎡) | 价格(点击查看) |
---|---|---|---|---|
1 | 金成花园 | 6 |
346.18 |
|
2 | 德胜新村 | 6 |
297.16 |
|
3 | 金地自在城东苑 | 5 |
640.21 |
|
4 | 浙铁阳光郡 | 5 |
571.24 |
|
5 | 保利东湾 | 5 |
486.9 |
|
6 | 都市阳光嘉苑 | 5 |
352.89 |
|
7 | 中兴墩莳家园 | 5 |
332.42 |
|
8 | 翠苑一区 | 5 |
229.24 |
|
9 | 万家花城 | 4 |
402.67 |
|
10 | 保利罗兰香谷 | 4 |
381.04 |
注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。
首席评论员 宋文杰
上周虽为月初,但成交量并未出现周期性的小幅下滑,呈现出继续走高。进入3月份,也是近几年传统意义上的节后小高峰,上周如期而至。分析认为,进入2019年杭州整体楼市已经表现平稳,农历春节过后,随着新房市场上又出现“万人摇”现象,不少有置业需求的客户购房意愿被调动起来,加之个别楼盘还出现小幅的价格上涨,因而需求释放被加速。相反,整个二手房市场上待售房源数量上升,价格保持平稳,因而成交水平持续保持上升。
首席分析师 荆海燕
年后杭州二手房市场持续向好,3月已是一片春暖花开的景象。受整体氛围影响,去年下半年开始观望的自住需求不再蛰伏,看房、签约紧锣密鼓。到了这个时间节点,学区房的需求也更为显性。主城区TOP10榜单中,排在前三的金城花园、金地自在城,均是学区房。由于今天是杭州首次实行公民同招,认为公办更把握的家长不在少数,而公办学区房贵在一个“早”字,早落户早安心,预期热度还将持续一段时间。
签约走势分析
上周(2019.3.4-3.10)主城区二手房签约917套,较前一周增加了161套。另上周日均签约131套,其中周五(3月8日)签约165套,为上周单日签约量最高。