根据透明售房研究院统计,上周(2018.12.31-2019.01.06)市区二手房共签约622套,签约总面积5.45万平方米。其中,二手住宅签约量为469套,签约总面积4.09万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约360套,其中住宅签约量为280套。萧山区二手房共签约75套,余杭区二手房共签约143套。
市区周签约套数分布图
根据透明售房研究院统计,上周(2018.12.31-2019.01.06)市区二手房共签约622套,签约总面积5.45万平方米。其中,二手住宅签约量为469套,签约总面积4.09万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约360套,其中住宅签约量为280套。萧山区二手房共签约75套,余杭区二手房共签约143套。
市区周签约套数分布图
排名 | 小区名称 | 套数(套) | 面积(㎡) | 价格(点击查看) |
---|---|---|---|---|
1 | 宋都东郡国际 | 4 |
329.39 |
|
2 | 金隅观澜时代 | 3 |
515.78 |
|
3 | 融创河滨之城 | 3 |
363.33 |
|
4 | 和谐嘉园南苑 | 3 |
312.52 |
|
5 | 嘉里桦枫居 | 2 |
219.92 |
|
6 | 广电小区 | 2 |
219.8 |
|
7 | 蓝桥名苑 | 2 |
187.98 |
|
8 | 龙湖水晶郦城 | 2 |
178.3 |
|
9 | 天鸿君邑 | 2 |
175.19 |
|
10 | 保亿风景蝶院 | 2 |
174.14 |
注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。
首席评论员 宋文杰
新年伊始,受元旦假期影响,杭州二手房周成交量冲高回落。虽总量下滑明显,但主要受此前的成交提前小幅度透支年初交易量,叠加小长假的交易受阻,因而不必过度解读本周市场的回落。进入1月份,市场也将进入传统的阶段性交易回落期,在此期间房东若出售愿望强烈,议价空间将略有增加,购房者可把握时机。同时年初银行等金融机构资金相对充足,审批时间及放款速度也较此前大大加快,对有置业愿望的客户具备一定的吸引力。
首席分析师 荆海燕
2019年首周,二手房市场在经过了年底冲刺之后回归到月初的疲态,成交量环比缩水一半以上。单盘成交量也保持着同样的节奏,主城区成交量最高的小区仅有4套签约。同时,我们看到上周TOP10榜单还体现了两个回归,一是次新房再次占据绝对比重,性价比更易被购房者接受;二是下沙两楼盘排名一、二,该区域二手房仍保持一定的活跃度。
签约走势分析
上周(2018.12.31-2019.01.06)主城区二手房签约360套,较前一周减少了424套。另上周日均签约51套,其中周六(1月5日)签约90套,为上周单日签约量最高。