2018年度二手房签约金榜

2018年度二手房占比情况

往期回顾：

分面积段套数占比

分成交总价套数占比

分签约均价套数占比

找房君

好找房点评：

　　在政策调控及房贷收紧双重压力下，2018年杭州二手住宅的成交量较去年同期缩水了35%，房价涨幅明显放缓。据好找房数据统计，2018年杭州市区共成交74254套，其中中介网签60323套。

　　从签约面积套数占比看，2018年90方以下的小户型成交占比达到了70%，刚需购房客仍是市场主流。

　　回顾2018年，二手房市场长江后浪推前浪，不断有黑马涌现。上半年有强势霸榜的保利东湾；有在“银十”一枝独秀的新城红郡小区；也有全年成交热度不减，间歇上榜的都市阳光系列小区。

2018年度前十小区

序号	小区名称	所属商圈	签约套数	签约均价（元/㎡）
1	南润名座	萧山蜀山	908	8000
2	萧山区育才路	萧山城厢	572	17600
3	新西湖小镇	余杭中泰	262	19000
4	保利湾天地	下沙沿江	245	14000
5	众安嘉润公馆	萧山钱江世纪城	240	28000
6	万宝城	余杭临平	231	14000
7	万科良渚文化村白鹭郡南	余杭良渚	222	27000
8	保利东湾	下沙沿江	219	25000
9	竹海水韵	余杭闲林	196	23000
10	绿都御景蓝湾	萧山义桥	196	23000

2018年度十大商圈

序号	商圈	签约套数	签约金额（万元）	签约均价（元/㎡）
1	富阳	2755	437106.7	15000
2	余杭临平	2309	382970.59	20000
3	余杭闲林	2031	489874.6	23000
4	萧山城厢	1973	256144.15	20000
5	萧山蜀山	1972	210168.23	13000
6	下沙沿江	1715	391460.43	23000
7	余杭临平北	1529	261056.35	19000
8	西湖三墩	1349	338979.73	32000
9	下沙高教园区	1321	213910.59	23000
10	萧山北干	1163	283712.89	23000

2018年度住宅前十小区

序号	小区名称	所属商圈	签约套数	签约均价（元/㎡）
1	新西湖小镇	余杭中泰	262	19000
2	保利东湾	下沙沿江	219	25000
3	竹海水韵	余杭闲林	196	23000
4	崇化小区	萧山城厢	192	23000
5	万科良渚文化村白鹭郡南	余杭良渚	188	29000
6	绿都御景蓝湾	萧山义桥	185	24000
7	复地连城国际	余杭乔司	171	24000
8	闲林山水	余杭闲林	157	24000
9	都市阳光和苑	西湖三墩	157	29000
10	野风山	富阳	146	17000

2018年度主城区前十小区

序号	小区名称	所属商圈	签约套数	签约均价（元/㎡）
1	保利湾天地	下沙沿江	245	14000
2	保利东湾	下沙沿江	219	25000
3	都市阳光和苑	西湖三墩	157	29000
4	世茂江滨商业中心	下沙沿江	151	14000
5	都市阳光嘉苑	西湖三墩	144	29000
6	泰地·北上新城	下城华丰	143	18000
7	金隅观澜时代	下沙沿江	140	24000
8	景冉佳园	下沙高教园区	132	30000
9	古荡新村西区	西湖古荡	127	36000
10	新城红郡	江干长睦	125	24000

注：1.由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同。

2.各表单所示价格为小区和商圈实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。

3.杭州市区数据统计范围为主城区、萧山、余杭、大江东、富阳。

4.以上所有签约套数不包含自助签约平台数据。

5.以上所有签约数据统计时间截止为2018年12月31日，签约套数相同以签约面积排序。