2018年最后一个月，杭州二手房以超越11月份成交量稳健收官，自10月份市场筑底后，已连续2个月保持回升态势。分析认为，10月以来，杭州楼市进入理性的市场环境，既不像上半年盲目及恐慌性购房，也不像6月后的过分谨慎的市场观望。通过几个月的市场冷静、博弈和调整，逐步回归理性。

　　新房市场供应量开始提升，除部分以价格为优势外，开发商还通过产品升级和品质提高吸引改善型客群，市场可选择余地较大，供应充足价格平稳，更多有置换需求的业主希望在当前市场交易背景下进行置换和居住升级，减少价格变化引发的交易损失。此外，即将临近春节，受工作繁忙、探亲旅行等多种因素影响，部分优质房源供应量将减少，买卖双方匹配度下降，不少买家担心年后的周期性成交回暖，更希望在年底前完成置业愿望。