根据透明售房研究院统计,上周(2018.12.17-12.23)市区二手房共签约1067套,签约总面积9.24万平方米。其中,二手住宅签约量为839套,签约总面积7.38万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约599套,其中住宅签约量为499套。萧山区二手房共签约123套,余杭区二手房共签约292套。
市区周签约套数分布图
根据透明售房研究院统计,上周(2018.12.17-12.23)市区二手房共签约1067套,签约总面积9.24万平方米。其中,二手住宅签约量为839套,签约总面积7.38万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约599套,其中住宅签约量为499套。萧山区二手房共签约123套,余杭区二手房共签约292套。
市区周签约套数分布图
排名 | 小区名称 | 套数(套) | 面积(㎡) | 价格(点击查看) |
---|---|---|---|---|
1 | 古荡新村西区 | 7 |
378.76 |
|
2 | 龙湖滟澜山 | 5 |
400.92 |
|
3 | 万科西庐 | 4 |
406.32 |
|
4 | 融创河滨之城 | 4 |
386.46 |
|
5 | 望江新园一园 | 4 |
319.76 |
|
6 | 复兴南苑 | 4 |
162.04 |
|
7 | 风雅钱塘世纪花园 | 3 |
365.95 |
|
8 | 宋都晨光国际 | 3 |
360.46 |
|
9 | 蓝桥名苑 | 3 |
267.33 |
|
10 | 保利罗兰香谷 | 3 |
266.19 |
注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。
首席评论员 宋文杰
上周,在经历16周的3位数周成交量后,杭州二手房又重新站回了千套周成交水平。临近年底,二手房出现了翘尾冲量跨年的形势。分析认为,当前楼市虽无较大的政策影响,但进入年底新盘入市量较为积极,开发商加快了推盘节奏,不少高性价比项目的上市也获得市场认可。与此同时,不少业主为尽快获得资金改善居住置换升级,加快了原有物业的交易速度,因而二手房交易的谈判空间相对增大、难度减少。
首席分析师 荆海燕
上周单周成交量再过千套,不难看出二手房市场年终冲刺的力度。主城区TOP10榜单近几周有诸多相似之处,除了古荡新村西区仍占据榜首之外,龙湖﹒滟澜山、融创﹒河滨之城、保利﹒罗兰香谷等也是榜单的常客。这些原本在新房市场中关注度就较高的楼盘,进入到二手房市场后依旧保持了高人气,且随着各自板块成熟度的提升,关注度愈加高。而这段时间价格的盘整,也促使一些久未下单、又看中房子的客户成交。
签约走势分析
上周(2018.12.17-12.23)主城区二手房签约599套,较前一周增加了107套。另上周日均签约86套,其中周五(12月21日)签约116套,为上周单日签约量最高。