月初回落，上周二手房成交量环比下降14%
根据透明售房研究院统计，上周(2018.12.03-12.09)市区二手房共签约785套，签约总面积6.72万平方米。其中，二手住宅签约量为615套，签约总面积5.41万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约441套，其中住宅签约量为364套。萧山区二手房共签约110套，余杭区二手房共签约185套。
市区周签约套数分布图
根据透明售房研究院统计，上周(2018.12.03-12.09)市区二手房共签约785套，签约总面积6.72万平方米。其中，二手住宅签约量为615套，签约总面积5.41万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约441套，其中住宅签约量为364套。萧山区二手房共签约110套，余杭区二手房共签约185套。
市区周签约套数分布图
| 排名 | 小区名称 | 套数（套） | 面积（㎡） | 价格（点击查看） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 古荡新村西区 | 13 |
589.32 |
 |
| 2 | 古荡新村东区 | 5 |
184.21 |
 |
| 3 | 招商雍和府 | 4 |
357.36 |
|
| 4 | 龙湖水晶郦城 | 3 |
297.15 |
|
| 5 | 新城红郡 | 3 |
275.24 |
|
| 6 | 郡枫绿园 | 3 |
210.53 |
|
| 7 | 湾南德盛东苑 | 3 |
174.15 |
|
| 8 | 金狮苑 | 3 |
150.45 |
|
| 9 | 宋都晨光国际 | 2 |
273.59 |
|
| 10 | 龙湖滟澜山 | 2 |
209.42 |
|
周签约冠军 12.03-12.09
最高
最低
最近
注：该排行榜数据为纯住宅交易，不含自助签约平台数据，榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。
首席评论员 宋文杰
12月首周，杭州二手房成交量出现回落，自10月中旬以来，市区周签约量始终在800套上下波动。与此前相比，余杭、萧山区占比仍然较高，不过西湖、江干、拱墅区周成交量比重都有所上升。分析认为，随着市场趋于理性与平稳，市区范围内价格出现回落，购房者因价格因素外溢的买家重新回归至主城区，同时不少交付不久的次新房价格与在售新房价格相近，因而更容易获得客户的关注。临近年底，将迎来更多的房源交付，未来一段时间房源量或有增加。
首席分析师 荆海燕
进入到2018年的最后一个月 ，二手房市场成交量相对稳定。出人意料的是TOP10榜单。榜单中排名前两位的可以统称为古荡新村，加起来共有18套。即便在市场较为火爆的时候，这样的成交量也十分突出，何况是低迷期。古荡新村位于西湖区古翠路与文三西路交叉口西南侧，与翠苑同为城西最早的大型居住区。目前该小区的挂牌均价约为42000元/平方，而成交均价约为34000元/平方。
签约走势分析
上周（2018.12.03-12.09）主城区二手房签约441套，较前一周减少了109套。另上周日均签约63套，其中周四（12月06日）签约78套，为上周单日签约量最高。
