月末二手房冲刺,上周成交量突破900套

  根据透明售房研究院统计,上周(2018.11.26-12.02)市区二手房共签约909套,签约总面积8.05万平方米。其中,二手住宅签约量为711套,签约总面积6.32万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约550套,其中住宅签约量为451套。萧山区二手房共签约124套,余杭区二手房共签约183套。

市区周签约套数分布图

周签约前十小区
排名 小区名称 套数(套) 面积(㎡) 价格(点击查看)
1 万家星城

5

564.58

2 古荡新村西区

5

190.97

3 招商雍和府

4

377.36

4 都市阳光嘉苑

4

249.65

5 景芳四区

4

237.16

6 顺发倾城之恋

3

436.32

7 世茂江滨花园峻景湾

3

362.99

8 绿城西子田园牧歌

3

317.28

9 求是新村

3

275.91

10 滨江金色黎明

3

266.05

周签约冠军 11.26-12.02
万家星城
房屋价格参考
  • 最高
  • 最高成交价格:419万元
    88.32㎡| 47441元/m² 时间:2018-06-21
  • 最低
  • 最低成交价格:280万元
    85.96㎡| 32573元/m² 时间:2018-06-12
  • 最近
  • 最近成交价格:448万元
    135.15㎡| 33148元/m² 时间:2018-12-02

注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

签约点评
  • 好找房

    首席评论员 宋文杰

上周杭州二手房成交量凭借市场的企稳并与11月底的成交冲量产生叠加效应,将二手房交易量带入持续上涨的通道。在经历1年多新房与二手房的价格博弈中,除少数远郊板块的新房项目外,多数楼盘的价格红利消失。虽然新房建筑年代较新,改造成本低,但需要承担较长的交房周期和其他不确定风险。而同等的价格水平,二手房虽承担一定的交易税费,但较新房可以尽早入住,节省了其他的住房成本。特别是随着部分优质学区房对落户条件的严苛,不少家长愿意选择更稳妥的方式置业。

  • 浙江中原地产

    首席分析师 荆海燕

11月、12月交汇的一周,二手房的成交量难得出现了回升,而提升的量主要体现在主城区。主城区TOP10上榜小区新旧交替,位于下城区东新板块次新房万家星城位列榜首,成交5套,成交面积遥遥领先。万家星城是建面超70万方的超级大盘,也是过去两年二手房市场中,交投较为活跃的小区。北侧银泰城、东侧新天地,区域成熟度的提升大大吸引了改善性需求。好找房数据显示:万家星城挂牌均价 47936.0元/平米 ,签约均价 39260.0元/平米。

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满意率 : 100% 房源 : 17套
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注:以上数据由杭州市二手房交易监管服务平台提供
签约走势分析

签约走势分析

  上周(2018.11.26-12.02)主城区二手房签约550套,较前一周增加了104套。另上周日均签约79套,其中周四(11月29日)签约114套,为上周单日签约量最高。

主城区 周签约
策划:胡盛敏 编辑:周鸿圣 设计:陈巧若 严琼洁 统筹:蒋凌峰 监制:王琦明