在经历了短暂的电商促销周后，上周杭州二手房成交量呈现回升。不少板块的二手房诸多优势被显现出来，受到买家的认可。从新房市场来看，近期市区热门项目仍然较多，但在售均价有所上升，小户型的去化能力较强，大中户型依然出现弃选，虽成功售罄，但选房难度开始下降。加之周边二手房成交的价格价差缩小，一二手直接竞争加大。除此之外部分交付项目维权现象出现，对于部分开发商项目未来交付质量的担忧，二手房现房实景的优势被认可。

近期，新盘申领预售证较为积极，新房的供应量进入到充裕阶段。在此背景之下，市区二手房的成交量基本在800套上下浮动，上周呈现出稳中有升的状态，或许预示着短期内二手房成交量的底部已经铸成。上周主城区的TOP1是常常上榜的都市阳光嘉苑，这是位于三墩北板块的经济适用房小区， 两个月前，成交价格一度达到38301元/m²，而最近一套成交记录显示，单价回落了1.1万元/㎡，逐渐回归到正常的价格体系之下。