上周，杭州二手房交易量在经历10月底的小幅冲量提升后，叠加了月初回落，因而整体交易水平与前一周相比，成交量变化并不明显。在经历几个月二手房交易量的回落后，当前整体成交水平进入不温不火的平稳水平，诸多楼盘的成交量萎缩，看房人数下降的同时平均交易周期延长，多数小区交易水平都维持个位数。因而有换房需求或出售意愿强烈的业主方，希望通过更具性价比的报价与购房意愿较强的客户达成一致，促成交易。此外虽个别小区的二手房价格仍有下行的可能性，但房源质量也将大打折扣，目前表现为同一小区内相近面积房源之间的成交价差也被拉大。

在杭州楼市变得越来越理性的进程中，二手房市场的供求关系变化引起的价格变化也越加显性。三季度以来，二手房新增库存量匀速增加，好找房挂牌房源已超过6万套。而近几周，市区二手房的成交量不高但趋于平稳（连续三周成交量在800套上下），这一成交水平预计还将持续一段时间。上一周主城区TOP1再次被新城红郡摘得，这与该楼盘原本的投资比例以及放盘业主对未来的预期不无关系，200万的总价线还将吸引更多刚需的关注。