10月杭州二手房成交量虽然较上9月相比略有下降，但由于受“十一小长假”影响，7天假期仅成交98套，因而剔除这一特殊因素，10月实际成交水平与9月相比，基本相近。

　　受市场预期下降，在新房、二手房交易量均减少的背景下，二手房业主的调价积极性开始增加。因而在经历二手房价格回落一段时间后，价格基本趋于平稳。因而诸多板块内新房市场与二手房之价差缩小，除部分热门楼盘外，购房者不再仅参与新房的登记摇号，加之交付时间晚，对未来新房交付后的品质担心，而二手房现房实景以及教育服务区基本确定的优势更被购房者所关注。另外从热门的成交小区看，购房需求越来越多元化，刚需、改善均有较好表现，且关注的楼盘也不集中在部分热门小区中。