“底价成交”、“标杆宅地也凉凉”、“还好没流拍”……可以说,今年下半年一开始,杭州土地市场就风向突变。一度高溢价、拼自持的土地市场,像逝去的钱塘江大潮一般,留下空叹的人潮。
从2018年第三季度土地成交情况来看,杭州市区(含主城、余杭、萧山、大江东、富阳、临安)范围内通过招拍挂成交的37宗涉宅地块中,无一宗地块溢价达到封顶,均未拍到自持。另外,底价成交或近乎底价成交的涉宅地块共计18宗,占了半成。
杭州土地市场降温对新房市场的影响也开始逐渐显现。“临安房价9折,首付10万”、“高价地割肉抢跑”、“无需摇号楼盘不断增多”……近期各大媒体类似的报道不少,新房明里暗里似乎都能让我们嗅到些微的降价气息。
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