上周二手房签约量波动不大,环比下降1%

  根据透明售房研究院统计,上周(2018.10.15-10.21)市区二手房共签约796套,签约总面积9.59万平方米。其中,二手住宅签约量为586套,签约总面积5.29万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约392套,其中住宅签约量为314套。萧山区二手房共签约163套,余杭区二手房共签约186套。

市区周签约套数分布图

周签约前十小区
排名 小区名称 套数(套) 面积(㎡) 价格(点击查看)
1 新城红郡

9

830.21

2 金地自在城乐活湾

3

161.74

3 信义坊小区

2

365.03

4 钱塘雅苑

2

353.94

5 滨文苑

2

264.74

6 华盛达阅城

2

263.49

7 悦麒美寓

2

229.2

8 保利东湾

2

222.19

9 物华小康居住区

2

204.9

10 杭钢尚堂府(紫元尚堂)

2

176.37

周签约冠军 10.15-10.21
新城红郡
房屋价格参考
  • 最高
  • 最高成交价格:329万元
    87.56㎡| 37609元/m² 时间:2018-05-03
  • 最低
  • 最低成交价格:150万元
    88.81㎡| 16890元/m² 时间:2018-04-03
  • 最近
  • 最近成交价格:247万元
    112.11㎡| 22065元/m² 时间:2018-10-20

注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

签约点评
  • 好找房

    首席评论员 宋文杰

上周,杭州二手房成交量止跌转升,在临近十月底再次出现月底的冲量回升效应。分析当前的市场,新房市场新上市的项目中,万人摇号的热盘逐步减少,0登记摇号项目增加,新房市场也出现多极分化的情况。单价低、总价低的楼盘,距离主城区较远,周边交通生活配套待完善;而市中心的豪宅项目为主,主要针对改善和高端住户;少量近郊项目,价格与周边部分二手房业主挂牌价格相近,且交付时间需1-2年,加之装修时间及租房成本,部分购房者选择尽快入住且教育服务区更确定的二手房。

  • 浙江中原地产

    首席分析师 荆海燕

10月第三周,二手房市场两个延续特别显眼。一是成交量的延续,本周成交796套,与上周804套相差无几,若一直延续至月末,预计10月杭州市区二手房的成交量不足3000套。而另一个延续就是TOP10的榜首,仍是长睦板块次新小区新城红郡,且仍然能保持较高的成交量,可谓是淡市之下一枝独秀。我们看到,最近10月20号成交的一套新城红郡,面积为112.11㎡,总价247万,这一总价范围较有市场基础。

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满意率 : 100% 房源 : 29套
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注:以上数据由杭州市二手房交易监管服务平台提供
签约走势分析

签约走势分析

  上周(2018.10.15-10.21)主城区二手房签约392套,较前一周减少了10套。另上周日均签约56套,其中周一(10月15日)签约72套,为上周单日签约量最高。

主城区 周签约
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