根据透明售房研究院统计,上周(2018.10.15-10.21)市区二手房共签约796套,签约总面积9.59万平方米。其中,二手住宅签约量为586套,签约总面积5.29万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约392套,其中住宅签约量为314套。萧山区二手房共签约163套,余杭区二手房共签约186套。
市区周签约套数分布图
根据透明售房研究院统计,上周(2018.10.15-10.21)市区二手房共签约796套,签约总面积9.59万平方米。其中,二手住宅签约量为586套,签约总面积5.29万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约392套,其中住宅签约量为314套。萧山区二手房共签约163套,余杭区二手房共签约186套。
市区周签约套数分布图
排名 | 小区名称 | 套数(套) | 面积(㎡) | 价格(点击查看) |
---|---|---|---|---|
1 | 新城红郡 | 9 |
830.21 |
|
2 | 金地自在城乐活湾 | 3 |
161.74 |
|
3 | 信义坊小区 | 2 |
365.03 |
|
4 | 钱塘雅苑 | 2 |
353.94 |
|
5 | 滨文苑 | 2 |
264.74 |
|
6 | 华盛达阅城 | 2 |
263.49 |
|
7 | 悦麒美寓 | 2 |
229.2 |
|
8 | 保利东湾 | 2 |
222.19 |
|
9 | 物华小康居住区 | 2 |
204.9 |
|
10 | 杭钢尚堂府(紫元尚堂) | 2 |
176.37 |
注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。
首席评论员 宋文杰
上周,杭州二手房成交量止跌转升,在临近十月底再次出现月底的冲量回升效应。分析当前的市场,新房市场新上市的项目中,万人摇号的热盘逐步减少,0登记摇号项目增加,新房市场也出现多极分化的情况。单价低、总价低的楼盘,距离主城区较远,周边交通生活配套待完善;而市中心的豪宅项目为主,主要针对改善和高端住户;少量近郊项目,价格与周边部分二手房业主挂牌价格相近,且交付时间需1-2年,加之装修时间及租房成本,部分购房者选择尽快入住且教育服务区更确定的二手房。
首席分析师 荆海燕
10月第三周,二手房市场两个延续特别显眼。一是成交量的延续,本周成交796套,与上周804套相差无几,若一直延续至月末,预计10月杭州市区二手房的成交量不足3000套。而另一个延续就是TOP10的榜首,仍是长睦板块次新小区新城红郡,且仍然能保持较高的成交量,可谓是淡市之下一枝独秀。我们看到,最近10月20号成交的一套新城红郡,面积为112.11㎡,总价247万,这一总价范围较有市场基础。
签约走势分析
上周(2018.10.15-10.21)主城区二手房签约392套,较前一周减少了10套。另上周日均签约56套,其中周一(10月15日)签约72套,为上周单日签约量最高。