根据透明售房研究院统计,上周(2018.10.8-10.14)市区二手房共签约804套,签约总面积7.94万平方米。其中,二手住宅签约量为568套,签约总面积5.15万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约402套,其中住宅签约量为313套。萧山区二手房共签约152套,余杭区二手房共签约180套。
市区周签约套数分布图
根据透明售房研究院统计,上周(2018.10.8-10.14)市区二手房共签约804套,签约总面积7.94万平方米。其中,二手住宅签约量为568套,签约总面积5.15万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约402套,其中住宅签约量为313套。萧山区二手房共签约152套,余杭区二手房共签约180套。
市区周签约套数分布图
排名 | 小区名称 | 套数(套) | 面积(㎡) | 价格(点击查看) |
---|---|---|---|---|
1 | 新城红郡 | 11 |
1120.86 |
|
2 | 中山花园 | 4 |
471.6 |
|
3 | 都市阳光嘉苑 | 4 |
270.06 |
|
4 | 世茂江滨花园峻景湾 | 3 |
310.42 |
|
5 | 锦绣申华坊 | 3 |
307.71 |
|
6 | 龙湖武林九里 | 3 |
298 |
|
7 | 湾南德盛东苑 | 3 |
170.9 |
|
8 | 杭氧宿舍 | 3 |
160.5 |
|
9 | 天元公寓 | 2 |
247.47 |
|
10 | 绿城明月江南 | 2 |
247.44 |
注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。
首席评论员 宋文杰
随着2018年最后一个小长假的结束,杭州二手房成交量又回升至节前水平,部分受假期导致的签约量在节后被集中释放,因而10月第二周成交量较上月同期有小幅的提升。当前交易水平反映出市场基本进入二手房的稳定区,一方面交易活跃度下降,但置换需求业主开始调整售价迎合市场促成交易,另一方面市中心新房多以改善和高端产品为主,无需摇号项目增多,部分刚需和首改买家分流至二手房。未来几周,成交量或将在当前水平上下波动,优质房源量将增多。
首席分析师 荆海燕
10月第二周二手房签约804套,是近几月单周成交量较高的一周,而TOP10榜单的第一位新城红郡,11套的成交量也是久违了。新城红郡位于长睦板块,是交付未满两年的次新房。配套中值得一提的有两点,一是浙江师范大学附属丁蕙实验小学近在咫尺;二是距离地铁3号线规划中的天丰路站约800米,而大型的商业配套主要依赖丁桥。随着周边楼盘逐步交付入住后,长睦的人气也逐步提升。目前,新城红郡在好找房的挂牌量约在60套上下,挂牌房源中,价格跨度较大,但据好找房数据显示,本月成交均价为23500元/平方。
签约走势分析
上周(2018.10.8-10.14)主城区二手房签约402套,较前一周增加了344套。另上周日均签约57套,其中周四(10月11日)签约84套,为上周单日签约量最高。