二手房成交量创近6月新低，房东降价突围
根据透明售房研究院统计，上周(2018.9.17-9.23)市区二手房共签约759套，签约总面积7.47万平方米。其中，二手住宅签约量为523套，签约总面积5.04万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约378套，其中住宅签约量为285套。萧山区二手房共签约169套，余杭区二手房共签约141套。
市区周签约套数分布图
根据透明售房研究院统计，上周(2018.9.17-9.23)市区二手房共签约759套，签约总面积7.47万平方米。其中，二手住宅签约量为523套，签约总面积5.04万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约378套，其中住宅签约量为285套。萧山区二手房共签约169套，余杭区二手房共签约141套。
市区周签约套数分布图
| 排名 | 小区名称 | 套数（套） | 面积（㎡） | 价格（点击查看） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 翠苑四区 | 4 |
202.76 |
 |
| 2 | 大塘新村 | 3 |
211.45 |
 |
| 3 | 朝晖二区 | 3 |
162.49 |
|
| 4 | 世茂之西湖 | 2 |
343.73 |
|
| 5 | 金隅田员外 | 2 |
253.83 |
|
| 6 | 天城府 | 2 |
228.56 |
|
| 7 | 保利罗兰香谷 | 2 |
224.41 |
|
| 8 | 天河西苑 | 2 |
184 |
|
| 9 | 天阳观筑 | 2 |
183.02 |
|
| 10 | 滨江金色黎明 | 2 |
179.22 |
|
周签约冠军 9.17-9.23
最高
最低
最近
注：该排行榜数据为纯住宅交易，不含自助签约平台数据，榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。
首席评论员 宋文杰
上周杭州二手房交易水平随着中秋小长假的来临继续下探。因假期而影响二手房成交量下跌的市场变化规律，除传统的春节长假外，上一次出现可能要追溯至2015年之前。市场观望情绪的蔓延，直接导致购房者置业周期加长，假期更多选择外出旅行、探亲，而不急于在签约。目前主城区交易量基本保持稳定，随着月底的临近，成交水平或小幅抬头，但仍然处于买卖双方的价格博弈阶段，胶着的状态还将持续较长一段时间。
首席分析师 荆海燕
上一周的TOP10榜单中，如果看前三，这是老小区反扑的一周。翠苑四区、大塘新村、朝晖二区是榜单中久违的名字。而这三个小区的卖点很相近，地段好、配套齐全、交通便利、最重要的是户型小总价可控。而打动购房者的不止这一点，还在于一些老小区价格的松动。据翠苑板块的经纪人反应，目前该区域内很多房源有议价空间，200万左右总价的房子，房东可以让5-10万。正因为如此，推动了成交。
签约走势分析
上周（2018.9.17-9.23）主城区二手房签约378套，较前一周增加了1套。另上周日均签约54套，其中周五（9月21日）签约85套，为上周单日签约量最高。
