杭州二手房市场陷入瓶颈，上周仅780套成交
根据透明售房研究院统计，上周(2018.9.10-9.16)市区二手房共签约780套，签约总面积8.66万平方米。其中，二手住宅签约量为549套，签约总面积5.11万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约377套，其中住宅签约量为285套。萧山区二手房共签约181套。余杭区二手房共签约160套。
市区周签约套数分布图（除临安外）
根据透明售房研究院统计，上周(2018.9.10-9.16)市区二手房共签约780套，签约总面积8.66万平方米。其中，二手住宅签约量为549套，签约总面积5.11万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约377套，其中住宅签约量为285套。萧山区二手房共签约181套。余杭区二手房共签约160套。
市区周签约套数分布图（除临安外）
| 排名 | 小区名称 | 套数（套） | 面积（㎡） | 价格（点击查看） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 保利东湾 | 3 |
343.16 |
 |
| 2 | 都市阳光嘉苑 | 3 |
186.98 |
 |
| 3 | 朝晖一区 | 3 |
139.85 |
|
| 4 | 中海寰宇天下 | 2 |
606.91 |
|
| 5 | 世茂江滨花园瑞景湾 | 2 |
390.18 |
|
| 6 | 欣景苑 | 2 |
245.24 |
|
| 7 | 世茂之西湖 | 2 |
228.93 |
|
| 8 | 地铁绿城杨柳郡 | 2 |
192.9 |
|
| 9 | 新城红郡 | 2 |
185.12 |
|
| 10 | 首开望宸 | 2 |
176.08 |
|
周签约冠军 9.10-9.16
最高
最低
最近
注：该排行榜数据为纯住宅交易，不含自助签约平台数据，榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。
首席评论员 宋文杰
全市二手房成交水平与上一周成交量基本持平，但主城区成交量仍继续下滑，余杭、萧山等区域的成交水平小幅回升。通过好找房平台发现，二手房挂牌数量在持续增加，部分低价房源仍然保持一定成交活跃度。但市面上房东开始降价售房的传闻不绝于耳，也引发部分客户的观望，二手房交易周期开始延长。未来一部分优质的高性价比房源成为市场交易的主力，同时急于出售的业主也将积极地调整价格迎合买家加快交易达成。
首席分析师 荆海燕
与前周相比，近乎持平的成交量预示着二手房市场进入了瓶颈期。TOP10的成交量仍旧是三三两两。上一周，榜单的首位再见下沙沿江大盘——保利东湾，3套的成交量与该楼盘在好找房上216套挂牌量形成较大反差。而对于众所关注的价格问题，该楼盘成交均价环比上月有所下降。除此之外，榜单还透露出另外一个现象，上榜楼盘中，寰宇天下、世贸江滨花园、欣景苑、世贸之西湖及保利东湾等，成交套均面积均超过114方，改善型的客户伺机而动。
签约走势分析
上周（2018.9.10-9.16）主城区二手房签约377套，较前一周减少了30套。另上周日均签约54套，其中周三（9月12日）签约68套，为上周单日签约量最高。
