摇号下的杭州楼市 13条线路19个热门板块一线实探

良渚新城（跑盘时间：2018年6月12日）

2017年9月，笔者对良渚新城的在售楼盘进行了一次探访……9个月之后的再次探访，我们惊异于良渚新城超乎想象的发展速度：不少规划项目都已落地投入建设，不少房企对板块的开发也从试水变为深耕，如此迅速的开发效率怕是其他板块可望而不可及的！良渚新城，这支曾经的“潜力股”，已经迅速成长为“绩优股”。［详情］

http://www.tmsf.com/info/news_newsinfo_1162281775_33_1.htm

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中粮·梦栖祥云

踩盘谍报：目前已领出首开洋房6号楼预售证，共48套房源，户型面积中间套为125方，边套为142方，均价28000元/平方米，包含装修标准3500元/平方米。

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融信·沐澜

踩盘谍报：目前，沐澜的临时售楼处在澜天，现场售楼处和样板房将于近期开放。6月底可能会首开2幢洋房，户型建筑面积89、112、118方。目前对外报价是28000元/平方米左右，含精装修。

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联发·藏珑玉墅

踩盘谍报：项目规划南面7幢排屋，北面6幢洋房。洋房为8-12层，户型面积89、126、127方，首开126、127方洋房，报价28000元/平方米左右，含精装修，领到预售证直接开盘。

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楼盘名称	销售状态	踩盘谍报
北大资源·颐和江南	待售	预计7月初首开北区洋房，规划为6-8层，户型面积89-139方。首开楼幢都已经结顶，装修标准4000元/平方米，预估单价在3万+，是四个项目中预期定价最高的。

萧山新区（跑盘时间：2018年5月18日）

可售不多的萧山新区这些盘有房可选！

随着亚运红利的落地，“人参萧”与杭州的同城融合和交通规划发展加速，萧山楼市以顺发、绿都、众安等本土开发商和本地客群为主的局面已不复存在，滨江、万科、绿城、融信、新城、碧桂园等开发商纷纷入驻，抢占市场带来一波量与质的提升，同时也引来外来购房者的涌入。［详情］

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绿地G合里·金宸

踩盘谍报：项目由绿地、众安、银泰三家合作开发，绿地操盘。产品为40-70方、4.2米层高的精装LOFT，近期仅剩余顶层19楼35套以及其他楼层少数公寓可售，均价29000元/平方米。

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北辰·国颂府

踩盘谍报：高层均价34000元/平方米（含装修标准4000元/平方米），1、2、3号楼高层房源，5号楼在5月中旬已经摇号，计划6月加推最后一幢高层4号楼172方房源，车位价35万元/个。

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融信·永兴首府

踩盘谍报：融信·永兴首府项目规划10幢113-178方瞰景高层与16幢188-242方法式排屋。5月公开摇号后，预计在6月份开排屋1-4幢，均价47000元/平方米。

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楼盘名称	销售状态	踩盘谍报
新城·香悦公馆	在售	项目在售二期新品规划有高层和小高层，主力面积89、110、130方，目前均价24000元/平方米左右（含装修），周边二手房已经卖到3万+，性价比较高。新城香悦公馆32幢129套房源已在5月27日摇号，2512户购房意向家庭参与，其中无房家庭1020户，整体中签率约为5.14%。
滨江碧桂园·翡翠江南	待售	项目最近地铁站是2号线振宁路站及7号线（规划）建设四路站，商业规划有绿地银泰、汇德隆，预计2020年装修交付。周边无其他新房在售，二手房价格已在4万+。

奥体线（跑盘时间：2018年5月8日）

杭州"陆家嘴"，奥体核心还剩多少房源

如今，要问谁是杭州楼市中的当红炸子鸡？奥体，绝对的毋庸置疑。近几年，“奥体速度”成为了杭州城市发展的关键词。这里汇聚了整座城市的塔尖资源……
　　然而，目前整个奥体区域的可售房源较为稀缺，一房难求。具体各盘现状如何，后续板块供应能跟上吗？这一次本网跑盘，就选择了奥体核心板块一探究竟。［详情］

http://www.tmsf.com/info/news_newsinfo_1160672546_33_1.htm

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绿地中心·杭州之门

踩盘谍报：紧邻杭州国际博览中心和综合训练馆，计划打造为集企业总部、综合商务、酒店、精品商业街区等功能于一体的超高层杭州城市综合体地标。亚运会前完成竣工交付。

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信达中心|杭州壹号院

踩盘谍报：据了解，杭州壹号院IEC臻藏私邸首发在即，建筑面积约40-65方，层高约4.2米，不限购，不摇号。项目规划23幢高层、超高层建筑，涵盖住宅、购物中心和写字楼等业态。

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保亿绿城·奥邸国际

踩盘谍报：目前，奥邸国际在售T3号楼的30层以上房源，总共54层，户型面积为150方和220方，均价40000-50000元/平方米，首付50%以上，产品为类住宅的公寓产品。

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楼盘名称	销售状态	踩盘谍报
O纪元	在售	O纪元由两幢高层酒店式公寓和配套商业组成，距离地铁2号线盈丰路站不到100米。据现场销售人员介绍，2号楼已经售完，目前在售1号楼，主力户型46方，均价37000-38000元/平方米，项目预计2021交付。
阳光城·檀悦	在售	据现场销售人员介绍，阳光城檀悦住宅部分已经全部售罄，项目从首次开盘到清盘，仅耗时6个月。目前在售底商，数量不多，户型大约为30多方。

城东新城、艮北新城线（跑盘时间：2018年5月9日）

地价3万+，二手房价4万+，新房缺货

城东供应量太少，几乎是公认的事实。虽然城东有三花国际、杭州之翼等酒店式公寓频频刷出存在感，但在住宅领域，新房供应一点都不如人意。“城东一带有哪些好的楼盘选择？”在本网的购房帮帮团上，总是有不少购房者提出这样的疑问。那么目前城东还有哪些新盘在售，后续供应及价格如何？［详情］

http://www.tmsf.com/info/news_newsinfo_1160357819_33_1.htm

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招商越秀·公园1872

踩盘谍报：项目预计将在上半年推出一期小高层房源，户型建筑面积110、130、150平方米。项目拿地价格为25787元/平方米，尽管尚未公布开盘价格，但单价突破4万基本没有悬念。

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地铁绿城·杨柳郡

踩盘谍报：目前，项目仅剩四期9幢房源未开盘，即将加推，共计1000余套房源。其中，两幢房源采用与其他楼幢不同的立面设计，还设计了时下少见的50方左右的小面积户型。

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世茂钱塘天誉

踩盘谍报：主力户型约118-300平方米，预计首开2、3、4、5、15号楼，户型面积为118、129、139平方米装修高层，总价600万元起。项目位于1、4、6号线（规划）交汇处火车东站。

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楼盘名称	销售状态	踩盘谍报
中央车站广场	在售	据了解，项目共分为商业街区、甲级写字楼以及酒店式公寓，日后这里将成为城东高端商业商务中心。目前中央车站广场主要在售4.2米的LOFT酒店式公寓产品，均价约34000元/平方米。
东渡酩悦	待售	由于体量不大，东渡酩悦仅规划1幢酒店式公寓，整个项目形似高铁列车，颇具辨识度。主打双钥匙loft酒店式公寓产品，31-74平方米装修成品交付，项目已于5月1日开放了售楼处，目前开盘时间和均价未定。
杭州之翼	在售	杭州之翼总共有4幢，其中3幢自持，目前仅2号楼在售，户型建筑面积50平方米，均价32000元/平方米，目前所剩房源已不多。

三墩线（跑盘时间：2018年5月8日）

“新贵”三墩板块一二手房价倒挂

近年来，随着西湖大学、云谷国际公学、阿里云谷、紫金众创小镇等一系列重大利好加持，三墩板块逐渐成为杭州主城北抢眼的 “新贵”板块，吸引中国铁建、龙湖、万科、绿都、南京银城等房企相继落子……面对这样一个区域市场，现如今板块内的楼市情况如何?透明售房网春日跑盘第三站，就选择了三墩进行探访。［详情］

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万科融信·西雅图

踩盘谍报：万科融信西雅图定位为国际化科创生活住区，共规划主力户型为89/108/122/139/152方的轻奢装修成品高层12幢，目前在售均价约27000元/平方米，含3500元/平方米装修标准。

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绿都云和湖

踩盘谍报：绿都云和湖于1月份首开，4幢叠墅均已售罄，均价约33700元/平方米。项目还规划了5幢高层、3幢洋房，户型面积段涵盖89-128方。据了解，剩余房源将于下半年逐一加推。

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中国铁建·西湖国际城

踩盘谍报：中国铁建西湖国际城14、15、13、11号楼摇号登记于5月27日结束,近期即将开盘,后期加推房源暂时待定,项目预计2019年年底交付。项目由10幢花园洋房和7栋高层建筑组成。

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临平线（跑盘时间：2018年4月25日）

最低单价1万起，这里摇号热度空前

近年来，房产大鳄如绿城、景瑞、金地、越秀纷纷在区域布局发展，板块地价水涨船高。尽管如此，临平副城的房价仍处于城市低洼地带，再加上地铁1号线和规划地铁9号线、3号线的利好，不少购房者将目光投向了这里。继临安之后，追随购房者殷切的目光，本网的春日跑盘小分队，也将第二站锁定了临平……［详情］

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万丽·璞丽

踩盘谍报：万丽璞丽体量不大，除了引进万豪旗下的万丽酒店外，住宅方面仅仅规划了39套建筑面积在360-500方的大平层和跃层，超高得房率、大开间大飘窗，顶豪的配置，100%全装修。

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临平新时代

踩盘谍报：临平新时代在售的则是酒店式公寓项目。新时代分为一期和二期，一期作为创意园区，目前已经运营近5年。目前二期酒店式公寓已经开售，均价15000元/平方米左右，毛坯交付。

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芳满庭

踩盘谍报：芳满庭位于临平新城，住宅户型为约89-118平方米和89-127平方米，酒店式公寓建筑面积约23-36方。不过，华元的口碑较一般，在以往的开发的项目中，不少遭遇业主集体投诉。

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楼盘名称	销售状态	踩盘谍报
理想世纪金座	在售	理想·世纪金座主打酒店式公寓产品，目前已经是现房销售，共有900户，主要以平层酒店式公寓产品为主，在售户型有49、63、67方。据售楼处人员透露，装修成品约25000元/平方米，预计5月中下旬加推72方户型。
栢悦中心	在售	栢悦中心已于2017年11月首开，时隔半年，栢悦中心10号楼预售证领出，房源均价17504元/平方米，其中装修标准3500元/平方米，价格上涨幅度并不明显，因而也受到不少购房者的关注。该批房源摇号登记意向客户达到了4107户，创下摇号以来中签率新低。
景瑞阳光城·法兰公园	在售	景瑞阳光城·法兰公园适合绝大多数刚需、改善阶层。从前期开盘情况来看，项目认可度较高，高层87-108方房源均价在17000元/平方米左右。目前，项目暂无房源可售，后续加推时间待定。

临安线（跑盘时间：2018年4月19日）

临安土地遇冷，楼市热度不减？

4月24日，临安5宗宅地出让，2宗流拍、2宗底价成交，其中成交楼面价最高的锦北单元宅地，仅为11042元/㎡。5月4日，临安再出让3宗宅地，这一次土拍依然比较冷清，2宗宅地依然底价成交，有溢价率的1宗也仅为0.49%。临安的楼市又呈怎样的态势呢?透明售房网来到了本次春日跑盘的第一站——临安……［详情］

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融创金成·十锦台

踩盘谍报：规划为高层和叠排，精装交付。13幢共70套房源已于5月29日完成公开销售摇号，均价20600元/㎡（含3500元/㎡装修），主力户型：103㎡、 123㎡，共有75户意向登记，其中无房家庭14户。

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旭辉东原吴越府

踩盘谍报：吴越府3、4、13、18、19、27、28幢，共236套，主力户型：97㎡、 129㎡、165㎡、186㎡，已于5月29日完成公开销售摇号，高层住宅均价15984元/㎡，底层住宅均价26224元/㎡。共有512户意向登记，其中无房家庭201户。

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苕溪壹号

踩盘谍报：苕溪壹号为地上集团开发，项目位于苕溪北街与临水路交叉口。苕溪公馆4、5幢于5月19日预售证公示，共136套，主力户型：143㎡，均价19185元/㎡。由于登记人数为53户，无需公证处摇号。

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天阳蔚蓝	待售	项目规划为9幢16-27层的高层组成，主力户型为95-130方，而且是精装交付，目前价格暂不确定，但20000元/㎡的心理底线极易攻破。
西房湖滨外滩	待售	湖滨外滩开盘时间预计在今年下半年，所以现在的价格、样板房还未确定。去年，西房以楼面价10824.14元/㎡竞得这块地，规划总建筑面积17万方，拟建7栋高层和13栋排屋产品，高层会推出80多方的小户型。内部配套来看，室外游泳池是一个亮点。
中骏·柏景湾	待售	规划为高层和洋房的项目。高层中有33层和28层，高层中间套均为89方的户型，边套则为107方;洋房为6-7层的电梯房，有118、128、131方三种户型可选，预计年中首开洋房。其中的亮点之一是高层为精装修交付。