余政储出[2017]14号地块由金辉以总价244450万元竞得，楼面价17226元/平方米，溢价率27.6%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　翁梅商住用地，位于临平新城杭乔路以东，天万路以北。出让面积64505㎡，容积率2.0-2.2。总起价191580万元，起始楼面价13500元/㎡，上限楼面价为溢价50%的20250元/㎡。

　　周边现状：地块方正，东侧规划道路暂未通车，其余畅通。东面有一规划医院用地，西面的杭师大附小目前已有部分结顶教学楼，南面为朗诗未来街区二期东园，目前已交付。

　　板块分析：翁梅板块隶属临平新城管辖范围，位于临平新城南面，板块在2011年地铁开通后成为部分新杭州人进入"大杭州"的门槛，产品也以刚需为主，随后两年由于没有重要配套的跟进，便遇到了利好透支的瓶颈。随着教育、医疗、商场等配套的明确，板块第二轮开发周期到来，也有望看到房企将更好的跨时代产品带到板块中。［>>查看详情］

　　余政储出[2017]15号地块由万科以194270万元竞得，楼面价14603.47元/平方米。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　良渚地块为纯住宅用地，东至张家坝港，南至古墩路，西至郎斗路，北至玉鸟路。出让面积53212㎡，容积率1.8-2.5。起始价194224万元，起始楼面价14600元/㎡，封顶楼面价21900元/㎡（50%溢价）。

　　商业：往东1公里为人气趋旺的永旺梦乐城，往西2公里为良渚文化村，有春漫里新街坊、玉鸟流苏菜场等基础生活配套，中青文化广场已由万科接手开发TOD项目——未来之光，向北两公里可达良渚老街，享受镇中心配套。

　　交通：地块南面为古墩路延伸段，可经此路通往城西，经莫干山路可达市区，东西大道则可通向临平、未来科技城等余杭区重要区域。与地块约300米距离的地铁2号线良渚站预计2017年底开通试运营。［>>查看详情］

　　杭政储出[2017]49号地块由94号竞买人九龙仓以109663万元总价竞得，楼面价36453元/平方米，自持比例25%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　杭政储出[2017]49号住宅地块，位于三塘单元，东至红西河沿河绿带，南至规划新西路，西至规划支路，北至文南路。地块用地面积约1.07公顷(以实测为准)。

　　地块控制指标：容积率不大于2.8，建筑密度不大于25%，绿地率不少于30%，建筑限高控制在60米以内。

　　建设内容：地块内配套公建建筑面积不大于各地块内地上总建筑面积的10%。社区服务用房按不少于30平方米/百户设置，养老用房按不少于20平方米/百户设置且不少于200平方米。［>>查看详情］

　　杭政储出[2017]50号地块由58号金科以163307万元竞得，楼面价为18935元/㎡，自持面积比例15%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　杭政储出[2017]50号住宅地块，位于运河新城单元(GS12)北部，东至规划支路，南至新开河，西至顾扬路，北至郁世门路。用地面积约为3.45公顷(实测为准)。

　　地块控制指标：容积率不大于2.5，建筑密度不大于28%，绿地率不少于30%，建筑限高控制在100米以内。

　　建设内容：地块内配套公建建筑面积不大于各地块内地上总建筑面积的10%。其中配套服务设施用房包括社区办公用房、物业管理用房、物业经营性用房等，按规范配置。社区服务用房按不少于30平方米/百户设置，养老用房按不少于20平方米/百户设置且不少于200平方米。各类公共服务设施用房应设置于一、二层，且首层建筑面积不得小于应设面积的50%，并沿街单独设置出入口。［>>查看详情］

　　杭政储出[2017]51号地块由97号竞买人金地以364187万元总价竞得，楼面价21590元/平方米，自持面积比例26%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　杭政储出[2017]51号住宅地块，位于国际商贸城单元，东至九横路，南至杭海路，西至九福路，北至三卫三路。地块总用地面积7.67公顷(具体以实测为准)。

　　容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不少于30%，建筑限高控制在36米以内。

　　地块控制指标容积率不大于2.2，建筑密度不大于24%，绿地率不少于30%，建筑限高控制在50米以内。

　　建设内容：地块内配套公建建筑面积不大于各地块内地上总建筑面积的10%。社区服务用房按不少于30平方米/百户设置，且不少于525平方米。养老用房按不少于20平方米/百户设置且不少于200平方米。［>>查看详情］

　　杭政储出[2017]52号地块由18号时代以197676万元竞得，楼面价为31851元/㎡，自持面积比例25%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　杭政储出[2017]52号住宅地块，位于滨江区西兴单元内，规划支路以西，金城路以北，风情大道以东，官河以南。总用地面积28917平方米，其中住宅用地28210平方米，代征道路390平方米，代征公园绿地317平方米。(以上实测为准)

　　地块控制指标：容积率不大于2.2，建筑密度不大于28%，绿地率不少于30%(不得设置内院式集中绿地，绿化应沿主要道路布置)，建筑限高控制在80米以内。

　　交通组织：合理确定机动车出入口，避免对城市交通产生不利影响，并符合有关规范，内外交通组织应清晰流畅，要求严格依据相关细则配建机动车泊位……［>>查看详情］

　　萧政储出[2017]17号地块由11号竞买人温州时代以总价149702万元竞得，楼面价24991元/平方米，自持比例21%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　萧政储出(2017)17号市北西单元兴议区块B-11地块东至萧邮路，南至规划B6路，西至风情大道防护绿带，北至浙江省边防总队。出让面积22186㎡，规划居住用地，建筑面积59902.2㎡，起始价88056万元，起始楼面价14700元/㎡。

　　市北西单元距今已有一年多未出让土地，单元内上一次出让涉宅用地时间为2016年6月，拿地房企为绿九，成交楼面价15135元/㎡，这也是单元内的最高楼面价。其开发的绿城九龙仓·桂语江南项目，目前已开盘，近月成交均价为33581元/㎡。［>>查看详情］

　　萧政储出[2017]18号由88号竞买人大名城以总价137198万元竞得，楼面价21799元/平方米，自持比例7%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　萧政储出(2017)18号开发区市北东单元G-10-3地块，东至通惠北路、南至建设一路、西至规划公园绿地/交通场站用地、北至规划支路及规划服务设施用地。出让面积28608㎡，规划居住用地，建筑面积62937.6㎡。起始价80561万元，起始楼面价12800元/㎡。

　　市北东单元在2017年以来已经出让了3宗涉宅用地，此次又挂牌了一宗商住地，一宗宅地。2017年3月24日，萧山市北东姊妹宅地楼面价双双突破3万+，融信更是以30816元/平米的楼面价，刷新了萧山楼面价记录。［>>查看详情］

　　萧政储出[2017]21号地块由17号新城以总价178200万元竞得，楼面价为15703元/㎡，溢价率为22%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　萧政储出(2017)21号开发区市北东单元G-25地块位于萧山区市北东单元内，东至规划绿化带、西至经十二路、南至规划绿化带、北至建设一路。出让面积45394㎡，规划居住用地，建筑面积13675㎡。起始价145261万元，起始楼面价12800元/㎡。

　　地块周边新盘密集，周边保利融信·大国璟(近月成交均价34568元/㎡)、龙湖·天钜(近月成交均价32316元/㎡)、融信·江南学府(近月成交均价28167元/㎡)、滨江新城·东方名府(近月成交均价27443元/㎡)等新盘均已开售，周边还有多宗涉宅地已被滨江、融信、融创、港中旅、恒大等房企收入囊中，未来该区域市场竞争或较为激烈。［>>查看详情］

　　杭政储出[2017]56号地块，由16号竞买人杭房以264525万元总价竞得，楼面价14178元/平方米，溢价率70%，自持面积比例34%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　杭政储出[2017]56号住宅地块，位于长睦单元，东至长睦路、南至三义路、西至天山路、北至华鹤街。地块总用地面积约8.11公顷(以实测为准)。

　　地块控制指标：容积率不大于2.3，建筑密度不大于28%，绿地率不少于30%，建筑限高控制在50米以内。

　　建设内容：地块内配套公建建筑面积不大于各地块内地上总建筑面积的10%。社区服务用房按不少于30平方米/百户设置，养老用房按不少于20平方米/百户设置且不少于200平方米。［>>查看详情］

　　杭政储出[2017]57号地块，由58号竞买人金科以116385万元总价竞得，楼面价18860元/平方米，溢价率70%，自持面积比例16%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　杭政储出[2017]57号住宅地块，位于运河新城单元(GS12)北部，规划河道以南、规划支路以西、蒋家桥路以北、顾扬路以东。建设面积约为2.47公顷(实测为准)。

　　地块控制指标：容积率不大于2.5，建筑密度不大于28%，绿地率不少于30%，建筑限高控制在90米以内。

　　建设内容：地块内配套公建建筑面积不大于各地块内地上总建筑面积的10%。其中配套服务设施用房包括社区办公用房、物业管理用房、物业经营性用房等，按规范配置。社区服务用房按不少于30平方米/百户设置，养老用房按不少于20平方米/百户设置且不少于200平方米。各类公共服务设施用房应设置于一、二层，且首层建筑面积不得小于应设面积的50%，并沿街单独设置出入口。［>>查看详情］

　　杭政储出[2017]58号地块，由69号竞买人金辉以64623万元总价竞得，楼面价19635元/平方米，溢价率70%，自持面积比例30%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　杭政储出[2017]58号住宅地块，位三墩北单元，东至规划甲来路，南至B-R21-03地块用地边线，西、北至三墩水公园用地边线。地块总用地面积1.13公顷(具体以实测为准)。

　　地块控制指标：容积率不大于2.9，建筑密度不大于26%，绿地率不少于30%，建筑限高控制在100米以内。

　　建设内容：地块内配套公建建筑面积不大于各地块内地上总建筑面积的10%。配套服务设施用房包括社区服务用房、物业管理用房、经营性用房等，按规范配置。地块内按不少于20平方米/百户设置养老用房且不少于200平方米。［>>查看详情］

　　杭政储出[2017]59号地块，由65号竞买人滨江&保利&金茂联合体以599294万元总价竞得，楼面价44460元/平方米，溢价率70%，自持面积比例23%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　杭政储出[2017]59号住宅地块，位于南星单元内，西北临秋涛路绿化带、东北临望江路绿化带、东南临规划支路和南星一号支路、西南临甬江路绿化带。地块用地面积约4.73公顷。(以上实测为准)

　　地块控制指标：容积率不大于2.85，建筑密度不大于30%，绿地率不少于30%，建筑限高控制在60米以内。

　　建设内容：地块内配套公建建筑面积不大于各地块内地上总建筑面积的10%。社区服务用房按不少于30平方米/百户设置，且不少于525平方米。养老用房按不少于20平方米/百户设置且不少于200平方米。［>>查看详情］

　　杭政储出[2017]60号地块，由9号竞买人淮矿以168024万元总价竞得，楼面价36396元/平方米，溢价率70%，自持比例11%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　杭政储出[2017]60号住宅地块，位于彭埠单元，东至白石庙路，南至商业商务地块，西至同协南路，北至同德路。建设面积约为1.92公顷(实测为准)。

　　地块控制指标：容积率不大于2.4，建筑密度不大于28%，绿地率不少于30%，建筑限高控制在50米以内。

　　建设内容：地块内配套公建建筑面积不大于各地块内地上总建筑面积的10%。社区服务用房按不少于30平方米/百户设置，且不少于350平方米集中布置;养老用房按不少于20平方米/百户设置且不少于200平方米。［>>查看详情］

　　萧政储出[2017]16号地块由36号竞买人滨江以229500万元总价竞得，楼面价19804.46元/平方米，自持比例31%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　萧政储出[2017]16号宁围单元A-30地块，规划居住用地，东至规划生兴路、南至规划A一37幼儿园地块、西至规划学东路、北至规划利华路。出让面积46353㎡，建筑面积115882.5㎡，起始价135000万元，起始楼面价11650元/㎡。

　　该宗地块是宁围镇中心范围首次推出宅地，地块位于镇政府东面，南面有一规划幼儿园用地，周边的镇街商业较为成熟，配套基本齐全。距离地铁2号线振宁路站约1.3公里。［>>查看详情］

　　萧政储出[2017]19号地块由17号竞买人德信以141831万元总价竞得，楼面价8670元/平方米，住宅部分自持比例10%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　萧政储出[2017]19号地块，即空港新城核心区5号地块，东至南阳大道，南至港城大道，西至南庄路，北至南义路。出让面积74357㎡，规划商住用地，建筑面积163585.4㎡，起始价83430万元，起始楼面价5100元/㎡。

　　该地块位于南阳大道与港城大道交叉口西北侧，邻近规划1号线延伸段地铁站，是未来区域内较为重要的商住综合体项目，东南方向最接近南阳镇。［>>查看详情］

　　萧政储出[2017]20号地块由57号竞买人金地以总价637704万元竞得，楼面价为22950元/㎡，自持比例7%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　萧政储出[2017]20号湘湖单元A-15地块，规划居住用地，东至规划经三路，南至穿村河，西至西兴路，北至彩虹大道。出让面积106872㎡，建筑面积13675㎡。起始价277867.2万元，起始楼面价13500元/㎡。

　　该地块为大体量地块，形状不规则，北面为彩虹快速路，南侧紧挨在售项目滨江旭辉·东方悦府，东侧是金地·都会艺境项目，西侧邻白马湖景观带。2016年4月16日，旭辉、金地几乎底价拿下相应地块，旭辉宅地楼面价9032元/㎡，金地商住地楼面价6159元/㎡。［>>查看详情］

无

　　杭政储出[2017]66号地块，由96号竞买人首开以92689万元总价竞得，楼面价18423元/平方米，溢价率70%，自持面积比例55%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　杭政储出[2017]66号地块，即半山田园R21-06地块，规划住宅(设配套公建)用地，东至虎山路，南至规划一号路，西至华中路沿线绿化带，北至建工路。出让面积33541㎡，建筑面积50311.5㎡，容积率1.5，起价54523万元，起始楼面价10837元/㎡。［>>查看详情］

　　杭政储出[2017]67号地块，由86号竞买人金茂以321203万元总价竞得，楼面价35243元/平方米，溢价率70%，自持面积比例22%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　杭政储出[2017]67号地块，即上塘单元FG04-R21-02地块，规划住宅(设配套公建)用地，东至明石路，南至源聚路，西至规划华埠路，北至同德路。出让面积36456㎡，建筑面积91140㎡，容积率2.5，起价188942万元，起始楼面价20731元/㎡。［>>查看详情］

　　杭政储出[2017]68号地块，由86号竞买人金茂以334701万元总价竞得，楼面价36273元/平方米，溢价率70%，自持面积比例2%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　杭政储出[2017]68号地块，即彭埠单元R21-16地块，规划住宅(设配套公建)用地，东至明石路，南至源聚路，西至规划华埠路，北至同德路。出让面积38447㎡，建筑面积92272.8㎡，容积率2.4，起价196882万元，起始楼面价21337元/㎡。［>>查看详情］

　　余政储出[2017]18号地块由69号竞买人金辉以总价192968万元竞得，楼面价14700元/平方米，自持面积比例13%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　余政储出[2017]18号地块，规划二类居住用地，东至相邻土地、南至临丁路、西至星源路、北至天都大道。出让面积59668㎡，容积率2.2，建筑面积131269.6㎡，总起价128644万元，起始楼面价9800元/㎡。

　　前情回顾：临平新城西区块上一次出让地块时间为今年6月16日，当时拿地方为中建，是首次入杭的国企单位溢价率达到50%，上限楼面价为14700元/㎡，自持比例5%。［>>查看详情］

　　余政储出[2017]19号地块由8号竞买人联发以总价234000万元竞得，楼面价20542元/平方米，溢价率40.7%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　余政储出[2017]19号地块，规划二类居住用地，东至良渚大道、南至良平路、西至张家坝港、北至良渚港。出让面积94927㎡，容积率1.2，建筑面积113912.4㎡，总起价166312万元，起始楼面价14600元/㎡。

　　前情回顾：2016年11月2日，北大资源拿下大宗宅地，楼面价破区域新高，目前定案名为颐和江南；今年1月19日，三宗商住地同天出让，由中粮、融信、联发三家房企分食，目前仅中粮宣布了案名——中粮·梦栖祥云。此外，2号线沿线一宗宅地原定于今年3月27日出让却因故现场叫停，而后该地块重新挂牌，起价有所降低，从16002元/㎡调整为14600元/㎡，于9月1日出让。［>>查看详情］

　　余政储出[2017]20号地块由59号竞买人荣安以总价114900万元总价竞得，楼面价13840元/平方米，溢价率为63%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　余政储出[2017]20号地块，规划商住用地，东至兴国路、南至星辰路、西至小林港、北至相邻土地。出让面积41509㎡，容积率2.0，建筑面积83018㎡，总起价70607万元，起始楼面价8505元/㎡。

　　前情回顾：临平山北上一宗地块出让时间为今年6月19日，越秀几乎以底价成交，拿下本次挂牌地块东侧的一宗商住地，楼面价8513元/㎡。［>>查看详情］