据统计，于2018年2月前启动销售的3万+地块项目仅信达滨江·壹品、绿城·凤起潮鸣、融信公馆·ARC、首开杭州金茂府、融创·宜和园、滨江保利·翡翠海岸（2018年1月）共6个项目，远远少于2018年预测的数量。
与之相对的，是截至2月2日，杭州总共有20宗涉宅用地的成交楼面价在3万元/平方米以上，且地块（项目）仍未销售，可能于2018年面市。毫无疑问，这些高（豪）价（宅）地（项）块（目）在诞生的第一天就集万千宠爱于一身了，是最有可能震撼2018年杭州楼市的TOP20。PS：由于现房销售项目在2018年启动销售可能性极小，统计不包括中冶翠苑项目、葛洲坝&龙湖蒋村项目、杭房申花项目以及越秀艮北新城项目。[详情]
20个3万+高地价项目，将于2018年入市
周边新房、二手房盘点
1
紫阳南星单元SC0501-01地块
地块信息
楼面价：44460元/㎡ 竞得房企：滨江&保利
自持比例：23% 所属板块：钱江新城1期
杭政储出[2017]59号紫阳南星单元SC0501-01地块，东至银鼓路、铜鼓路，南至甬江路，西至秋石高架，北至望江路。地块处于黄金地段，靠近高架但瑕不掩瑜，体量规模大，货值足以成为2-3年内房企销售总额的担当。

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周边项目
楼盘或小区名称 所属城区 销售状态 价格
信达滨江·壹品 上城区 新房在售 均价70000元/㎡（仅供参考）
滨江保利翡翠海岸 上城区 新房在售 均价68000元/㎡（仅供参考）
钱江御府 上城区 二手房 挂牌区间价64720-89948元/㎡（仅供参考）
融创大家望江府 上城区 二手房 挂牌区间价52390-83752元/㎡（仅供参考）
2
景芳三堡单元JG1201-17地块
地块信息
楼面价：43288元/㎡ 竞得房企：金隅&中铁
自持比例：无自持 所属板块：钱江新城1期
杭政储出[2016]34号景芳三堡单元JG1201-17地块，东至运河绿化带(艮山西路-昙花庵路)项目，南至新塘家园，西至规划三新路，北至艮山路两侧绿化带控制调整规划JG13-R21-01地块，容积率2.6，最大可建建筑面积达168430.6㎡。

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周边项目
楼盘或小区名称 所属城区 销售状态 价格
融创涌清府 江干区 新房在售 均价55000元/㎡（仅供参考）
中企艮山府 江干区 新房在售 均价34000元/㎡（仅供参考）
万科大家钱塘府 江干区 二手房 近月均价54201元/㎡（仅供参考）
德信大家钱江府 江干区 二手房 近月均价43449元/㎡（仅供参考）
3
塘北单元XH0506-R21-03地块（案名：绿城建发·沁园）
地块信息
楼面价：40766元/㎡ 竞得房企：绿城&建发
自持比例：无自持 所属板块：申花
杭政储出[2016]47号住宅地块，即塘北单元XH0506-R21-03地块，东至丰潭路，南至中共浙江省纪律检查委员会，西至石桥港，北至婴儿港，出让面积31685㎡，可建面积76044㎡。绿城31亿元拿下塘北宅地，楼面价40766元/平米。

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周边项目
楼盘或小区名称 所属城区 销售状态 价格
景瑞申花壹号院 拱墅区 二手房 89㎡户型挂牌价约42798元/㎡（仅供参考）
赛丽绿城慧园 拱墅区 二手房 近月均价53674元/㎡（仅供参考）
欣盛东方福邸 拱墅区 二手房 近月均价47058元/㎡（仅供参考）
协安上郡 西湖区 二手房 近月均价43675元/㎡（仅供参考）
4
庆隆单元GS0305-04地块
地块信息
楼面价：40541元/㎡ 竞得房企：融信
自持比例：3% 所属板块：申花
杭政储出[2017]44号地块，即庆隆单元GS0305-04地块，东至规划道路，南至隐秀路，西至登云路，北至庆隆河。由融信以606371万元总价竞得，楼面价40541元/㎡，溢价率70%，自持面积比例3%。

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周边项目
楼盘或小区名称 所属城区 销售状态 价格
首开杭州金茂府 拱墅区 新房在售 均价48000元/㎡（仅供参考）
融信公馆·ARC 拱墅区 新房在售 均价46000元/㎡（仅供参考）
融创宜和园 拱墅区 新房在售 均价48000元/㎡（仅供参考）
黄龙金茂悦 拱墅区 二手房 挂牌区间价49967-51709元/㎡（仅供参考）
5
庆隆单元FG01-R21-07地块
地块信息
楼面价：40536元/㎡ 竞得房企：九龙仓
自持比例：6% 所属板块：申花
杭政储出[2017]84号地块，即庆隆单元FG01-R21-07地块，东至规划棠子桥路，南至杭州市花园汽车滤清器厂、杭州钱江电梯附件厂、浙江华盛建设有限公司等，西至益乐路，北至规划绿化、规划东园路。

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周边项目
楼盘或小区名称 所属城区 销售状态 价格
融创宜和园 拱墅区 新房在售 均价48000元/㎡（仅供参考）
首开杭州金茂府 拱墅区 新房在售 均价48000元/㎡（仅供参考）
合景·天銮 拱墅区 新房在售 均价48000元/㎡（仅供参考）
黄龙金茂悦 拱墅区 二手房 挂牌区间价49967-51709元/㎡（仅供参考）
6
庆隆单元GS04-01-R21-05地块
地块信息
楼面价：39024元/㎡ 竞得房企：九龙仓
自持比例：无自持 所属板块：申花
杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块，东至学院北路，南至棠子路，西至东园路，北至阮家桥港。地块与九龙仓在1月12日拍下的宅地为邻，周边成熟小区较多，但贴身地块均为规划用地，北面是城市景观河带，限高75米。

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周边项目
楼盘或小区名称 所属城区 销售状态 价格
融创宜和园 拱墅区 新房在售 均价48000元/㎡（仅供参考）
首开杭州金茂府 拱墅区 新房在售 均价48000元/㎡（仅供参考）
合景·天銮 拱墅区 新房在售 均价48000元/㎡（仅供参考）
黄龙金茂悦 拱墅区 二手房 挂牌区间价49967-51709元/㎡（仅供参考）
7
上塘单元 FG08-R21-01地块
地块信息
楼面价：36556元/㎡ 竞得房企：大家
自持比例：5% 所属板块：大关
杭政储出[2017]76号地块，即上塘单元FG08-R21-01地块，规划住宅(设配套公建)用地，东至东教路，南至其他地块，西至红建河，北至舟山东路。是原先老传媒学院校区地块，地块限高80米。

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周边项目
楼盘或小区名称 所属城区 销售状态 价格
大家绿城·金麟府 拱墅区 已售罄 此前销售均价约42000元/㎡（仅供参考）
阳光城·文澜府 拱墅区 已售罄 此前销售均价约34000元/㎡（仅供参考）
金地大运河府 拱墅区 已售罄 此前销售均价约41000元/㎡（仅供参考）
中国铁建国际城 拱墅区 二手房 挂牌区间价25338-43295元/㎡（仅供参考）
8
彭埠单元R21-33地块（案名：世茂钱塘天誉）
地块信息
楼面价：36461元/㎡ 竞得房企：世茂&厦门国贸
自持比例：无自持 所属板块：城东新城
杭政储出[2016]36号住宅地块，即彭埠单元R21-33地块，东至环站东路，南至彭埠单元R22-03地块、彭埠单元R22-02地块，西至松碧街，北至机场路、德胜东路，出让面积75903㎡，可建面积182167㎡。

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周边项目
楼盘或小区名称 所属城区 销售状态 价格
融创·玖樟台 江干区 尾房在售 均价40000元/㎡（仅供参考）
滨江德信·东方星城 江干区 已售罄 此前销售均价约40000元/㎡（仅供参考）
滨江曙光之城 江干区 二手房 挂牌区间价42287-42832元/㎡（仅供参考）
天阳尚城国际 江干区 二手房 挂牌区间价37878-45934元/㎡（仅供参考）
9
三塘单元XC0502-R21-40地块
地块信息
楼面价：36453元/㎡ 竞得房企：九龙仓
自持比例：25% 所属板块：新天地
杭政储出[2017]49号地块，即三塘单元XC0502-R21-40地块，规划住宅(设配套公建)用地，东至红西河，南至规划新西路，西至浙江经协发展大厦，北至善贤路。九龙仓以109663万元总价竞得，楼面价36453元/平方米，自持比例25%。

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周边项目
楼盘或小区名称 所属城区 销售状态 价格
招商远洋·春秋华庭 拱墅区 尾房在售 均价33000元/㎡（仅供参考）
远洋招商·上塘宸章 拱墅区 已售罄 此前销售均价约30000元/㎡（仅供参考）
灯塔豪园 下城区 二手房 挂牌区间价40032-43632元/㎡（仅供参考）
万和玺园 下城区 二手房 挂牌区间价43621-61652元/㎡（仅供参考）
10
彭埠单元R21-35地块
地块信息
楼面价：36396元/㎡ 竞得房企：淮矿（信达）
自持比例：11% 所属板块：城东新城
杭政储出[2017]60号彭埠单元R21-35地块，东至规划花埠路，南至空地，西至同协南路，北至同德路。地块四至明晰，同协南路东侧，多为储备地块。目前周边公交规划较少，地铁1号线彭埠站需步行850米。

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周边项目
楼盘或小区名称 所属城区 销售状态 价格
万科·中央公园 江干区 新房在售 29000-45000元/㎡（仅供参考）
滨江德信·东方星城 江干区 已售罄 此前销售均价约40000元/㎡（仅供参考）
德信东望 江干区 二手房 挂牌区间价36952-49225元/㎡（仅供参考）
新中宇维萨 江干区 二手房 挂牌区间价41378-50324元/㎡（仅供参考）
11
彭埠单元R21-16地块
地块信息
楼面价：36273元/㎡ 竞得房企：金茂
自持比例：2% 所属板块：城东新城
杭政储出[2017]68号地块，即彭埠单元R21-16地块，规划住宅(设配套公建)用地，东至明石路，南至源聚路，西至规划华埠路，北至同德路。地块四至明晰，整个同协南路东侧，目前仅安置房与公租房交付使用，其余多为储备地块。

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周边项目
楼盘或小区名称 所属城区 销售状态 价格
万科·中央公园 江干区 新房在售 29000-45000元/㎡（仅供参考）
滨江德信·东方星城 江干区 已售罄 此前销售均价约40000元/㎡（仅供参考）
德信东望 江干区 二手房 挂牌区间价36952-49225元/㎡（仅供参考）
新中宇维萨 江干区 二手房 挂牌区间价41378-50324元/㎡（仅供参考）
12
彭埠单元R21-14地块
地块信息
楼面价：36252元/㎡ 竞得房企：龙湖
自持比例：6% 所属板块：城东新城
杭政储出[2017]98号彭埠单元R21-14地块，规划住宅用地，东至明石路，南至同德路，西至规划花埠路，北至天城路。彭埠单元纯宅地所剩无几，98号地块区域内为整体布局，未来面貌可观，可谓绝版宝地。

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周边项目
楼盘或小区名称 所属城区 销售状态 价格
万科·中央公园 江干区 新房在售 29000-45000元/㎡（仅供参考）
滨江德信·东方星城 江干区 已售罄 此前销售均价约40000元/㎡（仅供参考）
德信东望 江干区 二手房 挂牌区间价36952-49225元/㎡（仅供参考）
新中宇维萨 江干区 二手房 挂牌区间价41378-50324元/㎡（仅供参考）
13
上塘单元FG04-R21-02地块
地块信息
楼面价：35243元/㎡ 竞得房企：金茂
自持比例：22% 所属板块：大关
杭政储出[2017]67号地块，即上塘单元FG04-R21-02地块，规划住宅(设配套公建)用地，东至浙江信联钢铁有限公司，南至规划皋亭坝路，西至科园路，北至隽家塘河。最近的地铁规划站点为沈半路上的3、5号线沈半路站点，4号线长浜廊路站。

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周边项目
楼盘或小区名称 所属城区 销售状态 价格
招商远洋·春秋华庭 拱墅区 尾房在售 33000元/㎡（仅供参考）
远洋招商·上塘宸章 拱墅区 已售罄 此前销售均价约30000元/㎡（仅供参考）
中国铁建国际城 拱墅区 二手房 挂牌区间价25338-43295元/㎡（仅供参考）
14
襄七房单元FG07-R21-C04地块
地块信息
楼面价：34464元/㎡ 竞得房企：中海
自持比例：13% 所属板块：西兴
杭政储出[2017]82号地块，即襄七房单元FG07-R21-C04地块，规划为住宅(设配套公建)用地，东至网商路，南至平达弄、平达弄120号、抬排里126号，西至长江路，北至滨康路。地块出让面积22935㎡，容积率2.8，建筑面积64218㎡，限高100米。

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周边项目
楼盘或小区名称 所属城区 销售状态 价格
南岸晶都花园 滨江区 二手房 近月成交均价33501元/㎡（仅供参考）
铂金名筑 滨江区 二手房 挂牌区间价29293-46130元/㎡（仅供参考）
15
彭埠单元R21-25地块
地块信息
楼面价：32370元/㎡ 竞得房企：三湘印象
自持比例：无自持 所属板块：城东新城
杭政储出[2016]46号住宅地块，即彭埠单元R21-25地块，东至规划明石路，南至规划绿化，西至规划花埠路，北至源聚路，出让面积37352㎡，可建面积82174.4㎡。地块离彭埠地铁站较近。

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周边项目
楼盘或小区名称 所属城区 销售状态 价格
万科·中央公园 江干区 新房在售 29000-45000元/㎡（仅供参考）
滨江德信·东方星城 江干区 已售罄 此前销售均价约40000元/㎡（仅供参考）
德信东望 江干区 二手房 挂牌区间价36952-49225元/㎡（仅供参考）
新中宇维萨 江干区 二手房 挂牌区间价41378-50324元/㎡（仅供参考）
16
西兴单元BJ1304-08地块
地块信息
楼面价：31851元/㎡ 竞得房企：温州时代
自持比例：25% 所属板块：西兴
杭政储出[2017]52号地块，即西兴单元BJ1304-08地块，规划住宅(设配套公建)用地，东至规划支路，南至金城路，西至风情大道绿化，北至官河。西南侧是1、5号线换乘站滨康站，5号线预计2019年底建成通车。

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周边项目
楼盘或小区名称 所属城区 销售状态 价格
金色钱塘 萧山区 二手房 挂牌区间价23973-45604元/㎡（仅供参考）
瑞立东方花城 滨江区 二手房 挂牌区间价41374-48589元/㎡（仅供参考）
17
湖墅单元GS0201-R/B-25地块
地块信息
楼面价：31551元/㎡ 竞得房企：融信
自持比例：无自持 所属板块：大关
杭政储出[2017]75号地块，即湖墅单元GS0201-R/B-25地块，规划住宅兼商业商务用地，东南至三宝西路，西至塘河北村，北至假日之星酒店，东北至假日之星酒店及规划绿地。该地块限高50米。

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周边项目
楼盘或小区名称 所属城区 销售状态 价格
融信公馆·ARC 拱墅区 新房在售 均价46000元/㎡（仅供参考）
融信·杭州公馆 西湖区 新房在售 均价60000元/㎡（仅供参考）
金都城市芯宇 西湖区 二手房 挂牌区间价45600-66113元/㎡（仅供参考）
凯德湖墅 拱墅区 二手房 挂牌区间价46792-59734元/㎡（仅供参考）
18
笕桥生态公园单元R21-4地块
地块信息
楼面价：31154元/㎡ 竞得房企：龙湖
自持比例：无自持 所属板块：笕桥
杭政储出[2017]88号地块，规划为住宅(设配套公建)用地，东至桥头路，南至船舫兜弄，西至规划庄河路、黎明社区，北至规划南都路。南侧为交付小区原筑壹号，周边多为近年征迁后的毛地，西南角为规划幼儿园，地块限高50米。

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周边项目
楼盘或小区名称 所属城区 销售状态 价格
滨江金色黎明 江干区 二手房 近月成交均价40788元/㎡（仅供参考）
万科紫台 江干区 二手房 近月成交均价38538元/㎡（仅供参考）
阳光城普升 江干区 二手房 近月成交均价33603元/㎡（仅供参考）
19
市北东单元居住地块一
地块信息
楼面价：30816元/㎡ 竞得房企：绿城&建发
自持比例：融信 所属板块：萧山市北开发区
萧政储出[2017]1号地块，位于萧山市北东单元内，东至宁东路，南至建设一路，西至规划居住用地，北至庆丰路。出让面积47326平方米，容积率2.5，最大可建面积118315平方米。地块距离杭州地铁2号线建设一路站不足200米，交通非常便捷。

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周边项目
楼盘或小区名称 所属城区 销售状态 价格
保利融信·大国璟 萧山区 新房在售 均价35000元/㎡（仅供参考）
融创望海潮 萧山区 新房在售 均价32000元/㎡（仅供参考）
东方一号 萧山区 二手房 挂牌区间价30726-42697元/㎡（仅供参考）
华瑞晴庐 萧山区 二手房 近月成交均价29207元/㎡（仅供参考）
20
市北东单元居住地块二
地块信息
楼面价：30387元/㎡ 竞得房企：恒大
自持比例：无自持 所属板块：萧山市北开发区
萧政储出[2017]2号地块，位于1号地块的西面，两宗地块几乎相连，出让面积47652平方米，容积率2.5，最大可建面积119130平方米。地块距离杭州地铁2号线建设一路站不足200米，交通非常便捷。

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周边项目
楼盘或小区名称 所属城区 销售状态 价格
保利融信·大国璟 萧山区 新房在售 均价35000元/㎡（仅供参考）
融创望海潮 萧山区 新房在售 均价32000元/㎡（仅供参考）
东方一号 萧山区 二手房 挂牌区间价30726-42697元/㎡（仅供参考）
华瑞晴庐 萧山区 二手房 近月成交均价29207元/㎡（仅供参考）
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