2018年市场降温!二手房价格不复从前?

  根据透明售房研究院统计,上周(2018.1.15-1.21)市区二手房共签约1317套,签约总面积11.95万平方米。其中,二手住宅签约量为1069套,签约总面积9.66万平方米。 从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约674套,其中住宅签约量为574套。下城区和西湖区各签约125套,位居第一,江干区签约120套位居第三。

主城区周签约套数分布图

周签约前十小区
排名 小区名称 套数(套) 面积(㎡) 价格(点击查看)
1 保利东湾 7 718
2 美都广场 6 325
3 东海柠檬郡 5 494
4 保利湾天地 5 430
5 景芳五区 5 333
6 翠苑一区 5 210
7 世茂江滨花园峻景湾 4 524
8 耀江文鼎苑 4 397
9 德嘉金沙阳光 4 351
10 都市阳光和苑 4 268
周签约冠军 1.15-1.21
保利东湾
房屋价格参考
  • 最高
  • 最高成交价格:830万元
    255.17平方|32527元/㎡ 时间:2017-12-14
  • 最低
  • 最低成交价格:160万元
    87.95平方|18192元/㎡ 时间:2017-7-6
  • 最近
  • 最近成交价格:217万元
    88.16平方|24558元/㎡ 时间:2018-1-18

注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

签约点评
  • 透明售房研究院

保利·东湾位于下沙区沿江板块,东南面一线面江,景观资源非常好。配套完善,西南方向就是金隅农贸市场和大润发超市,学校有观澜幼儿园、江湾小学、学正中学等,附近医院有东方医院、浙江中医院下沙分院。小区门口就是24号大街,西南边1.5公里左右就是下沙高架,往北距离地铁1号线下沙江滨站不到2公里,交通出行较为便利。小区房源户型丰富,在二手房市场一直较为活跃,而且是2017年度杭州成交套数最多的二手房小区。

  • 浙江中原地产

    首席分析师 荆海燕

新的一年,保利东湾继续保持了领先优势,上周再次获得销冠。不过值得注意的是成交价格,均价仅为20519元/平方,不排除有人为因素导致,但也有该区域房东表示,因市场降温而导致价格不复从前。

本周热门小区真房源推荐
签约走势分析
签约走势分析

  上周(2018.1.15-1.21)主城区二手房签约674套,较前一周增加了7套,环比上升了1.05%。另上周日均签约96套,其中周三(1月17日)签约118套,为上周单日签约量最高。

主城区 周签约
策划:胡盛敏 编辑:许宇铮 设计:陈巧若 严琼洁 统筹:蒋凌峰 监制:王琦明 沈曦霞