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  　　曾经，一张13万购房人的星座分布图，掀起了一场星座间的“炫富比拼”;去年，30万购房家庭的“花钱”报告，揭秘了单身男女们财富冰山的一角。今天，这位被房产圈喻为一年一次”不正经“的男神——透明售房研究院院长方张接，似乎不再搅动楼市江湖的血风腥风，转而在峰会现场吟诵诗词。
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  　　事出反常必有妖!果然，方院长仍然制造了诸多惊喜，2017年杭州楼市的数据在6句古诗词里追本溯源。
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  　　这样的市场背景，使三四级城市的购买力回流，致使金华、绍兴、丽水、湖州等都迎来了一个华丽的转身。以及，曾经“万劫不复”的商业地产，两三年前库存非常大，现在也打了一个漂亮的“翻身仗”。还有已经纳入杭州却不限购的临安，成为了外地人追求杭州而不可得的替代品。
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  　　现场嘉宾全神贯注听方院长做报告。
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  　　一直以来，市场上都有一个大大的疑问：已经进入杭州的投资客或者外地人，在干什么?2017年，杭州出售的11万套二手房里，只有11%来自外地人。
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  　　过去已逝，2018年的杭州楼市将如何发展?这仍然是所有人都关心的问题。对于2018年楼市，方院长仍然用了两个词“谨慎”“乐观”。