二手房市场出现卖家降价、急卖等情况?

  根据透明售房研究院统计,上周(2017.11.27-12.03)市区二手房共签约1557套,签约总面积14.71万平方米。其中,二手住宅签约量为1184套,签约总面积11.42万平方米。 从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约741套,其中住宅签约量为541套。江干区签约132套位居第一,下城区签约127套位居第二,西湖区签约115套位居第三。

主城区周签约套数分布图

周签约前十小区
排名 小区名称 套数(套) 面积(㎡) 价格(点击查看)
1 保利东湾 13 1166
2 万科西溪蝶园 4 518
3 中山花园 4 469
4 嘉里桦枫居 4 407
5 银爵世纪公寓 4 400
6 都市阳光和苑 4 266
7 秋水巷小区 4 264
8 翠苑四区 4 218
9 坤和西溪里 3 401
10 施家花园 3 390
周签约冠军 11.27-12.03
保利东湾
房屋价格参考
  • 最高
  • 最高成交价格:310万元
    114.24平方|27136元/㎡ 时间:2017-10-02
  • 最低
  • 最低成交价格:180万元
    113.69平方|15833元/㎡ 时间:2017-08-22
  • 最近
  • 最近成交价格:290万元
    126.6平方|22907元/㎡ 时间:2017-12-03

注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

签约点评
  • 透明售房研究院

保利·东湾景观资源好,坐拥宽阔江景视野。配套完善,西南方向就是金隅农贸市场和大润发超市,学校包括观澜幼儿园、江湾小学、学正中学等。小区门口就是24号大街,西南边1.5KM左右就是下沙高架,交通便利。小区房源户型丰富,在二手房市场一直较为活跃,本周成交的房源包括60㎡、90㎡、110㎡、190㎡等户型,丰富的房源满足不同购房人的需求。

  • 浙江中原地产

    首席分析师 荆海燕

保利·东湾再次夺得冠军,成为二手市场名副其实的冠军专业户,仍旧以性价比和供应量取胜。近一个月以来,市场预期开始发生变化。在调控不放松以及频频出现的2018年是房地产小年的预测后,二手房市场出现了卖家降价、急卖的情况,随着年底的到来,观望情绪越加浓厚。

本周热门小区真房源推荐
签约走势分析
签约走势分析

  上周(2017.11.27-12.03)主城区二手房签约741套,较前一周增加了40套,环比上升了5.7%。日均签约105套,其中周四(11月30日)签约195套,为上周单日签约量最高。

主城区 周签约
策划:胡盛敏 编辑:许宇铮 设计:陈巧若 严琼洁 统筹:蒋凌峰 监制:王琦明 沈曦霞